高層住宅建筑施工技術關鍵要點分析

摘 要：城市的快速發展，給人們的生活帶來了全新的變化，在城市發展過程中，受國際化影響以及城市土地資源利用因素影響，城市中的高層建筑越來越多，為人們提供了充足的工作與生活空間。隨著項目建設的增加，高層的施工技術也在不斷創新，更多的新技術已經應用到了高層建設的各個層面，有效提升了工作效率，保證了建筑質量。高層住宅建筑施工技術是企業競爭的核心要素，已經成為行業關注焦點。本文通過對高層住宅建筑施工技術的深入分析，探討并提出了各方面的解決措施，旨在為相關從業人員及工程提供相應參考，不斷推動城市高層住宅建筑施工質量穩步提升。

關鍵詞：高層住宅建筑；施工技術；關鍵要點；質量控制；施工管理；有效途徑

城市的發展離不開整體規劃與設計，在城市規劃設計中，需要合理利用空間與土地資源，城市中的高層建筑不斷增加，有效緩解了城市人口工作與生活問題，為城市快速發展奠定了良好的基礎。高層建筑是一個城市現代化的標志，很多高層建筑已經成為城市的地標，代表著城市發展能力與水平，人們對一個城市的評價往往是由高層建筑談起，所以說，高層建筑與人們的工作和生活密切相關。高層建筑主要是指超過一定高度或層數的建筑物，是城市最為顯著的部分。高層建筑由于施工難度大，施工時，需要嚴格的技術支撐，才能有效解決結構安全與質量問題，以高超的技術形式，破解高層建筑過程中環境、地基、結構等關鍵部位，通過對關鍵部分的問題解決，更好地為后期建設打下扎實基礎。

一、高層住宅建筑施工特點分析

（一）高層建筑施工周期長

高層住宅建筑體量大，所涉及的環節流程多，要想保證建筑質量，則需要較長的施工周期才能完成。通常情況下，高層建筑周期長是受多方面因素的影響。高層建筑設計的結構復雜，這是不爭的事實，與普通建筑相比，高層建筑功能性更多，體量更大，設計和施工時所需要的時間成本更多，通過科學合理的設計，保證質量與安全，滿足人們工作與生活需要。另外，高層住宅建筑建設需要長時間的審批流程，這個流程較多，環節也難以預料，浪費在大量規劃和設計審批工作中的時間會很長。高層建筑建設前，也需要對材料進行選擇、采購、運輸、堆放，對設備進行組織、安裝、維護，人員需要招聘、培訓、考核，需要有大量的資金支持，只有各個環節都準備充足，才能有計劃地推進建設進度，以確保如期施工[1]。

（二）高層建筑高處作業項目多

高層建筑高空施工項目非常多，這是高層住宅建筑特殊性決定的，我們知道，高層建筑整體高度較高，很多施工工序都是在高處完成，比如高空澆筑混凝土、安裝幕墻、塔吊作業等均需要進行高處作業，而高處作業存在較大的危險性，對工作人員的心理素質、技術要求嚴格，高層施工是一項危險的職業，對人員、設備、組織、調度均提出更高要求，通過合理的組織、科學的部署，才能確保高處作業質量與安全，要想保證質量與安全，科學的防護設施、培訓措施必不可少。

（三）高層建筑施工技術要求高

高層建筑需要穩定成熟的技術支撐才能建設完成，很多技術都是企業獨有，這也是企業市場競爭力的核心部分，高層建筑對整體的施工技術要求相對高，因為不同的高層建筑根據功能性的不同，其結構、材料、機電要求也不一樣，所以要想合理控制各方面的施工進程，必須有一體化的技術支撐才能完成各個領域建設。高層建筑設計的結構較為復雜，因為高層建筑安全與質量全靠設計來實現，通過科學的設計才能有穩定的建設，整體設計的結構要求更復雜，要考慮高層建筑承重、抗震、抗風的問題，通過合理設計解決實踐矛盾。高層建筑材料也與普通住宅不同，不同的材料有不同的功能作用，高層建筑材料選擇和使用要嚴格標準規范，保證品質才能保證安全。高層住宅建筑需要設計出電梯、通風系統等，方便后期的電氣安裝調試，只有采取科學合理的施工計劃和管理措施，才能解決實際問題，把握高層建筑特點，完成高層住宅建筑施工。

二、高層住宅建筑施工技術要點

（一）地基施工

要掌握高層施工的技術核心要點，才能更好地實現優質高效目標。高層住宅建筑施工時，最為關鍵的環節就是地基質量，也就是說，地基施工是確保整體結構穩定的重要步驟，沒有地基的安全，則無法進行下一步施工。我們要充分了解并掌握施工的地質環境，對周邊的情況調研，可以通過詳細地質勘探獲取地下地層參數數據，提取土壤承載力和地下水位相應數據，對這些數據進行合理分析，為后續施工提供參考。一般情況下，使用先進地質勘探技術與設備測量，當前使用最廣泛的是全站儀，這樣能夠得到更加精準的測量數據，為后期的分析提供保障。地基初期施工，保證場地平整度，合理控制各個開挖階段，對于大面積施工區，可以使用高效的土方機械進行主施工，人工配合完成，常見設備為挖掘機和推土機，機械設備能夠事半功倍地完成地基前期任務。對于較難處理的部分，可以通過爆破技術完成，有效提升工作效率。做好現場監測，保證施工穩定性。地基施工過程中，需要做好深基坑施工，通過支護結構避免出現坑壁塌方的情況，有效保證施工安全與進度，這是地基施工中最為關鍵的，通過支護樁和支撐墻運用，強化基坑穩定。地基施工中的灌注樁施工要保證灌注樁深度、直徑和灌漿漿液配比，通過各個方面的合理控制，確保灌注樁質量與精確度，從而提高地基整體的施工精密度[2]。

（二）混凝土施工要點

高層建設施工中離不開混凝土部分，在高層住宅建筑施工中，混凝土是重要的材料，其施工環節更是重中之重，要掌握技術要點及施工規程，才能保證混凝土施工連續性、穩定性。充分做好混凝土配合比的設計，通過小面積實驗的方式，合理科學組織配合比設計，提高混凝土強度和耐久性，才能確保建筑穩固。以工程設計參數為基準，結合現場的環境與條件，合理做好調整，通過調整水灰比、砂率等參數，最大化發揮出混凝土性能上的優勢。混凝土施工結束以后，其施工現場混凝土養護也是關鍵，一般條件下，混凝土初凝要及時打濕，避免出現水分流失過快的情況。設計養護周期和方式，通過合理的養護提高混凝土強度。利用覆蓋濕布、噴水方式，保證混凝土表面濕潤。

（三）鋼筋工程施工要點

高層住宅建筑中鋼筋的使用，能夠有效確保高層結構的穩定，鋼筋施工對高層承載能力起著關鍵作用。掌握鋼筋施工的流程，對鋼筋布置和連接環節做好關注，有效做好線路設計，通過精確鋼筋布置圖，合理部署鋼筋位置和數量，對于重要的環節部位，強化檢查，避免出現漏筋、錯位等質量問題。充分用好機械設備等現代化連接技術，對鋼筋施工做好機械連接和電焊連接，使鋼筋形成整體，進一步提高鋼筋連接牢固性和可靠性。要全面做好鋼筋加工和預埋流程的控制，可以利用數控加工設備對鋼筋進行事前處理，確保鋼筋能夠精確切割和彎曲，使每根鋼筋尺寸和形狀符合高層施工要求。要合理把握好預埋階段的施工質量，可以合理做好標注，這樣才能進一步提升混凝土與預埋件的結合度，避免后期施工產生的破壞。最后一步是鋼筋混凝土澆筑和養護，要通過合理的澆筑嚴格控制質量，澆筑時要做好全面的振搗，充分保證混凝土填充鋼筋間隙完全有效，避免出現氣泡和空洞。

（四）模板施工技術要點

高層住宅建筑施工的模板施工是保證高層質量的重要部分，通過模板施工，保證建筑結構準確、整齊。模板材料的選擇使用、制作加工要根據施工實際而確定，通常使用高強度、耐磨的材料，膠合板、鋼模板等是常見的模板材料，這類模板平整度和承載力較好，施工拆除效果穩定。根據設計圖紙要求，對模板有效切割制作，保證模板精度與準度，設計模板與施工現場相一致，這樣，后續混凝土澆筑才能夠順利進行。模板安裝和拆除決定了施工的平整度與外型的美觀，要掌握關鍵的步驟，才能確保整體建設質量。為了確保安裝質量，要通過精確測量定位，確保每一塊模板都有固定的位置，保證支撐結構可靠，避免出現模板澆筑中出現變形的現象。模板拆除的過程中，要嚴格程序，做好合理拆模，以此避免出現二次損壞，影響到施工的美觀度，最終保證模板拆卸后混凝土表面平整度。為了保證模板的品質，需要做好模板保養，采取防水、防震、防腐等措施，延長模板使用壽命。模板施工過程中，根據實際情況選擇使用適量模滑劑，這樣也能夠減少混凝土與模板粘附力，后期拆除才能保證混凝土表面光滑。

（五）強化后澆帶施工工藝控制

做好后澆帶設計和規劃，提前做好預留，方便后期各部位的連接。進行建筑結構設計的時候，需要嚴格設計出后澆帶布置、尺寸和強度，保證施工的質量與安全，可以通過結構模擬方式，有效設計出合理的部位，以作為后澆帶位置，不影響建筑的美觀強度，又能夠保證增強整體結構承載能力。進行后澆施工時，做好后澆帶混凝土工藝的選擇，針對不同的部位選擇不同的工藝方法，做好后澆帶充分填充，避免出現施工空洞和氣泡，提高混凝土施工品質。后澆施工必須有高性能的混凝土配合比，以此提高后澆帶的抗壓和抗彎強度。通過有效振搗保證混凝土密實性和均勻性，以此提高后澆帶整體質量，保證建筑質量與安全。做好充分的養護保證混凝土強度和穩定，避免出現表面龜裂和開裂，及時做好現場的檢查，對后澆帶表面狀態進行查看，對發現的問題及時修復和處理，避免可能存在的缺陷影響到整體的質量與安全。

三、高層住宅建筑施工質量控制措施

（一）做好施工前的準備工作

要對施工圖紙和設計方案仔細審查，保證整體方案科學合理，具備良好的可行性。為了保證設計與現場的一致性，需要對施工場地做好充分的調查，有效掌握施工現場地質環境等情況，使后續施工更加順利。施工前，為了保證技術流程銜接合理，需要對相關的施工人員做好崗前培訓，通過考核提高施工人員的專業能力與操作能力[3]。

（二）完善質量控制制度

沒有制度則不成方圓，制定完善各種管理制度，通過制度規定對施工行為進行約束，充分建立健全可靠的安全管理制度、質量控制制度、進度保證制度等，進一步提高施工人員的質量與安全責任意識，以此，降低施工風險。質量制度的建立要充分考慮國家法規、行業標準、企業實際，通過多方面的參照，制定科學、合理的質量管理制度。嚴格執行制度規定，根據制度標準做好施工現場的檢查與監督，發揮制度的約束力作用。組建專門質量監督團隊，通過監理、管理、班組三級監督的模式，保證質量進度，通過定期檢查檢測，發現現場施工存在的問題，把握實際進行整改落實，做好質量定期評估，確保制度執行立竿見影，達到管理效果。 在質量管理控制過程中，也可采用先進技術手段，包括物聯網、大數據等方式，對施工過程中的質量數據做好實時監測和實時分析，根據數據可視化和信息化的現代管理落實，更加精準掌握施工過程中的質量情況并做好快速調整。

（三）完善施工材料管理

高層建筑的施工材料選擇和采購是重要的環節，要保證材料質量才能保證建設質量。根據設計要求進一步明晰后續施工需要的材料，確保材料質量符合標準規范。材料采購需要嚴格選擇供應商，對市場有一個充分的了解，對商家做好全過程的評估考察，選擇有資質、信譽好、材料佳的商家合作。充分建立健全施工材料管理機制，對材料進出有一個嚴格的驗收標準和出入流程，充分對進場的每批材料做好質量檢測驗收。對長期合作的商家，建立合格供應商名錄，根據合作表現實行動態管理更新，對不合格供應商及時替換，保證材料質量。

（四）轉變理念，注重細節

要不斷更新建筑理念，根據戰略需要明確施工目標，通過管理執行有效激發施工人員對質量的責任心。從細節入手，強化細節管理建設，對各個細節具體規范和標準嚴格規定，確保每步都有詳盡操作規程，以此降低操作違規的現象，對施工全過程實施細節管理責任劃分，明確責任人與施工目標任務，通過細節控制防止遺漏，更好地應對施工現場多變情況。

結語

綜上所述，高層住宅建筑施工技術越來越成熟，要依據技術條件建立管理系統，確保高層建筑在建設過程中，實現綜合施工、質量控制、人才培養等多要素的統一，不斷強化質量安全一體化建設，創新應用新施工技術和管理措施，促進企業快速成長，推動建筑行業可持續發展。

參考文獻：

[1]賈天銀.高層住宅建筑施工技術關鍵要點分析[J].中國 住宅設施，2023（07）：10-12.

[2]魏翔.高層住宅建筑施工技術要點及最新施工技術分析[J].房地產世界，2022（16）：127-129.

[3]賈新金.高層住宅建筑工程施工技術及質量控制要點分析[J].中國住宅設施，2022（06）：4-6.