高層建筑工程全過(guò)程成本控制與管理

黃 慧

（廈門(mén)城市職業(yè)學(xué)院，福建 廈門(mén) 361000）

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，建筑行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境正發(fā)生著深刻的變化。施工企業(yè)的成本控制對(duì)工程造價(jià)成本控制的影響最為關(guān)鍵。成本控制是施工企業(yè)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段，施工企業(yè)應(yīng)該正確認(rèn)識(shí)成本控制的重要性，尤其是在施工內(nèi)控環(huán)節(jié)，它奠定了整個(gè)工程建設(shè)的基調(diào)與走向，同時(shí)也是一項(xiàng)特別復(fù)雜的系統(tǒng)工程[1]。施工企業(yè)通常做法是根據(jù)企業(yè)制定的成本管理體制，逐條明確其要控制的內(nèi)容，建立責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的成本管理體制，使三者之間相互結(jié)合的同時(shí)并形成制約關(guān)系[2]。此外，在前期的設(shè)計(jì)圖紙交底、中期的方案調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)簽證和后期的竣工驗(yàn)收等主要環(huán)節(jié)對(duì)建筑工程的成本進(jìn)行控制，以保證造價(jià)控制的措施真正執(zhí)行到位。

1 項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目概況：某高層建筑總規(guī)劃用地面積44 210 m2，建筑面積88 418 m2，容積率2.0，總層數(shù)19層，其中地上18層，地下1層，地下面積約35 000 m2，原設(shè)計(jì)圖紙中，地下室主要采用Ⅲ級(jí)鋼筋，鋼筋用量的平米指標(biāo)為132 kg/m2。

（2）施工方案：地下室基槽開(kāi)挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，用3∶7灰土回填；地下室底板防水做法從下到上：100 mm厚C15墊層，20 mm厚1:3水泥砂漿找平層，2 mm厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，50 mm 厚C20細(xì)石砼保護(hù)層；在鋪設(shè)連接外部市政的雨污水管道時(shí)，需對(duì)既有道路進(jìn)行開(kāi)挖并回填；項(xiàng)目每棟樓的每層有4個(gè)四面圍合的采光井，其中2個(gè)采光井的尺寸是1.0 m×2.1 m，另外2個(gè)采光井的尺寸是1.3 m×1.6 m，需要搭設(shè)外墻腳手架，因四個(gè)采光井都是屬于短邊凈寬≤1.6 m，采光井外架搭設(shè)長(zhǎng)度按長(zhǎng)邊長(zhǎng)度×1計(jì)算，最多橫管多搭設(shè)一根。……