第四代住宅戶型的優化及提升

林俊儀

（建發房地產集團有限公司,福建 廈門 361000）

在住宅設計逐步更新優化的情況下，住宅由最新以滿足基本居住需求為主的茅草房逐步發展成為更加舒適的青磚瓦房，之后又誕生了更為節約建筑用地的電梯房，發展到當今時代，又進一步設計出了更加生態、美觀、舒適的城市森林花園建筑。住宅設計的迭代更新，預示著住宅設計逐步向生態化、健康化的方向發展。第四代住宅的戶型設計需要遵循生態設計的理念進行優化與提升，從而構建出更加契合新時代居住者需求、集功能性與生態性于一體的高端住宅項目。

1 第四代住宅戶型優化方向

1.1 兼顧家庭不同時期需求變化，打造全生命周期戶型

（1）自我國提出“城市再生”理念以來，我國住宅設計領域逐步誕生了全生命周期戶型。此種戶型的設計要求是兼顧結婚、子女出生、父母共居、子女獨立多方面需求的新型住宅設計形式[1]。一次設計后無需在家庭成員變化時重新進行設計改造，通過空間調整、功能優化便可滿足家庭需求的多元發展。各個家庭組建后，處于不同生命周期時，戶型需求會同步發展與改變，而頻繁換房會產生較高的稅費及裝修成本，且環境改變、裝修施工均會為家庭生活帶來較高負擔。因此，為滿足家庭各個生命周期的戶型需求，需要設計出一種適用性強且具有成長空間的住宅戶型設計方案。

（2）全生命周期戶型以打造綠色建筑為核心，遵循適老適幼化、戶……