香港樓市全面“撤辣” 點燃內(nèi)地和香港購房者置業(yè)熱情

來源：?證券日報

2月28日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波發(fā)表2024至2025財政年度特區(qū)政府《財政預(yù)算案》。陳茂波表示，即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，即所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

這意味著香港于2010年開啟的長達14年的“辣招”調(diào)控政策宣布落幕。多位業(yè)內(nèi)人士認為，香港主要通過印花稅調(diào)控樓市，此次調(diào)整相當于內(nèi)地一線城市全面取消限購的力度，對于一套價值千萬港元的樓盤來說，可以少繳納300萬港元左右的稅款。

內(nèi)地客戶赴港置業(yè)增加

消息公布后，香港以及內(nèi)地的購房者都行動了起來。3月1日，一位香港房產(chǎn)中介告訴《證券日報》記者，當前內(nèi)地居民和香港人稅費基本一致，這兩天想買房的客戶明顯增加，近期預(yù)約幾乎全滿。新盤方面，某新樓盤在2月29日賣了14套，其中有10套都是一個內(nèi)地客戶買的。

有深圳居民告訴《證券日報》記者，隨著兩地越來越多的交流和溝通，身邊在香港置業(yè)的人不少。

一名地產(chǎn)自媒體人也告訴《證券日報》記者，這兩天來找她了解香港房產(chǎn)事宜的人非常多，她為此建了個群，不少有購房意向的人士在群里相互交流購房經(jīng)驗。

“從投資角度來看，香港置業(yè)是很劃算的，1000萬港元左右的物業(yè)月租金大概能到3萬港元，非常好租。”上述中介人士稱，目前內(nèi)地購房者只需準備一年完稅證明、3個月銀行流水和3個月薪資單證明即可按揭，不過按揭比例可能會和香港本地居民有一定區(qū)別。……