大型商業綜合體防火監督檢查要點探究

摘要：大型商業綜合體建筑內部結構復雜、人員密集，一旦發生火災，火勢蔓延迅速，并伴有高溫及有毒煙霧，增加了人員疏散與火災控制的難度，對消防安全工作提出了更為嚴峻的挑戰。對大型商業綜合體防火監督檢查的要點進行探討，分析了建筑設計合規性、滅火設施完備性、疏散與應急預案制定等內容，提出了完善消防設施檢查制度、引入智能化防火監控技術、依據風險評估結果動態調整檢查頻次等措施，以增強商業綜合體的火災防控能力。

關鍵詞：大型商業綜合體；防火監督；檢查要點

中圖分類號：TU998.1" " " 文獻標識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2024）12-0085-03

防火監督檢查是指消防部門依據國家規定的消防管理標準，對建筑物的防火安全性進行綜合分析，從而排查其中潛在的消防安全隱患。大型商業綜合體，由于其人員密集、建筑結構復雜以及多樣化的功能設置，成為消防安全管理的重點。其防火監督檢查工作涉及建筑消防設施的檢查與維護、消防安全管理制度的落實、消防安全環境的隱患排查等方面。本文將探討大型商業綜合體防火監督檢查的要點，重點分析建筑設計合規性、滅火設施完備性、疏散與應急預案制定等方面的檢查要求。

1 大型商業綜合體防火監督檢查工作的原則

1.1" 真實性

所有防火檢查工作應以現場實地調查為基礎，確保對每項消防設施、設備和管理措施的實際運行狀態做出準確評估。檢查員需對消防水源、滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等設備進行核查，確保其功能正常且滿足實際需求。對于建筑內部的電氣設施、消防通道、消防設備布局等，檢查應避免依賴理論資料，而應通過現場勘查，檢查其是否存在隱患[1]。在管理制度落實方面，應對消防安全責任制的落實情況進行詳細核查，避免依靠文件審查。檢查過程中，對每項隱患和不符合規定的環節，必須依據真實、可靠的數據和事實進行記錄，確保檢查結果不虛假、不夸大，且能為后續整改提供確切依據。

1.2" 全面性

大型商業綜合體的防火監督檢查應覆蓋建筑的所有防火安全環節，確保消防安全體系的完整性。檢查內容應包括建筑防火分區的設置、疏散通道和安全出口的暢通、消防控制室的功能性，以及火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、滅火器和消防水源的完好性[2]。電氣線路的防火安全措施、電氣設備的防火保護等級、易燃易爆物品的存放環境等也應納入檢查范圍，避免因管理疏忽而引發火災隱患。對防火門、防火隔墻的完整性進行詳細檢查，確保其能有效隔離火災蔓延。消防設備的巡檢記錄應完備，確保設備維保到位，且消防安全標識清晰可見。在消防安全管理方面，檢查應覆蓋消防安全責任制的落實情況，保證每個管理層級明確職責，并且各類消防安全培訓與演練有序進行，消防安全制度嚴格執行。

2 大型商業綜合體防火監督檢查要點

2.1" 建筑設計合規性

在大型商業綜合體的防火監督檢查中，建筑設計合規性是確保火災防控措施有效性的基礎。建筑的防火分區設置必須符合國家消防設計規范的相關要求，合理劃定防火分區與安全疏散通道，確保火災發生時能有效控制火勢蔓延。建筑結構的防火性能應符合《建筑設計防火規范》的規定，采用耐火極限符合標準的建筑材料，并在結構設計中綜合考慮防火墻、防火門等防火隔離措施的合理設置。建筑設計中應確保火災危險區與非危險區的分隔清晰明確，特別在廚房、電氣設備房間等高風險區域，必須采取更為嚴格的防火隔離和火災報警設施。疏散通道的設計也是檢查的重要內容，應確保疏散門的數量、寬度、標識、設置均符合規定要求，防止因疏散通道不足或設計不當導致火災發生時人員無法及時、安全撤離。建筑中自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、應急照明、消火栓等消防設施的配置，應根據建筑功能、使用性質及面積等因素進行合理規劃，并確保系統與建筑的整體防火設計相協調。同時，建筑的通風、空調系統的防火設計也應符合《建筑通風與空調工程設計規范》的要求，確保垂直管道和風道的防火封閉處理能夠有效阻止火勢通過通風系統蔓延。建筑外立面的設計應考慮外墻材料的防火性能，避免使用易燃材料或加速火災蔓延的結構形式。

2.2" 滅火設施完備性

建筑內的自動滅火系統應符合《建筑設計防火規范》的要求，自動噴水滅火系統布局需合理設置，以確保在火災發生初期能有效控制火勢，防止火災蔓延。建筑應配備消防水池，其容量設計應依據建筑面積、火災危險性及滅火系統的用水需求進行合理計算，以保障火災發生時能夠提供足夠的水源支持。消防水池應具備備用水源，以防主水源中斷，確保滅火系統在緊急情況下的持續供水，建筑內的消火栓系統與滅火系統的連通性應經過嚴格檢查，確保系統在火災發生時能夠迅速、有效地聯動工作。檢查內容包括消火栓的壓力和水流量是否符合設計要求，管道是否暢通無阻，閥門和連接點是否可靠無泄漏，確保水源能夠及時輸送到指定區域。對于地下停車場、大型倉庫等特殊區域，應配備泡沫滅火系統、氣體滅火系統等相應的特種滅火設備，以應對特殊火災類型。滅火設施的完備性要求設備本身的技術合規性，還需要通過定期的檢查、維護和測試，確保其始終處于良好的工作狀態，防止因設備故障或過期失效導致滅火效果不佳。

2.3" 疏散與應急預案

在大型商業綜合體的防火監督檢查中，疏散與應急預案的合理性和可操作性是保障人員生命安全和有效應對火災等突發事件的關鍵。建筑物的疏散設計必須符合《建筑設計防火規范》及相關標準，確保疏散通道的寬度、數量、設置等參數能夠滿足最大疏散人數的需求。疏散通道應保持暢通無阻，避免設置障礙物或臨時設施阻礙疏散，并確保其無死角覆蓋，避免在火災情況下因逃生通道不暢導致人員滯留。疏散門應具備足夠的開啟能力和緊急逃生功能，且疏散門的開啟方向、標識及自動開啟裝置應符合規范要求，以便人員在火災初期能夠迅速找到安全出口并順利撤離。商業綜合體內的疏散指示系統須具備高效、清晰的導向功能，采用符合國家標準的應急照明設備和疏散指示標志，以保證在火災或其他緊急情況中，疏散路徑能夠明確顯示并引導人員順利避險。應急照明的電源應保證在斷電時能持續工作，且照明亮度需符合消防安全要求。除了物理設施的設計，疏散與應急預案的實施還需注重應急響應能力的構建和演練。預案中應明確火災、地震等突發事件的應急處理流程，并根據建筑的實際使用情況制定針對性的疏散方案，確保各類人員能夠根據預定計劃進行有序撤離。預案應詳細規定各崗位的責任和分工，重點關注高層區域、地下停車場等特殊區域的疏散措施，以確保各個功能區域的人員能夠及時疏散至安全區域。商業綜合體內的員工及商戶應定期參與應急疏散演練，以提升應急反應能力和疏散指揮協調能力。應急預案還應考慮到兒童、老年人、行動不便人員等特殊群體的疏散需求，確保在火災發生時，這些人員能夠得到及時救助并順利疏散。

3 強化大型商業綜合體防火監督檢查工作的措施

3.1" 完善消防設施檢查制度

為確保大型商業綜合體在日常運營中的消防安全，應建立完善的消防設施檢查制度，以保障消防設備始終處于良好工作狀態。消防設施檢查應按規定周期執行，明確檢查內容和責任人，確保各項設施在關鍵節點得到全面檢查和維護。消防水源方面，應定期對消防水池、消防水泵、消防水管網進行壓力測試和流量測試，確認水源充足且管網暢通，確保在高峰期和極端天氣條件下也能夠保障應急水源的供應。滅火器、滅火器箱、自動噴水滅火系統的噴頭、消火栓等滅火器材應定期進行功能測試，確保設備處于完好狀態并具備滅火功能。對于火災自動報警系統，需檢測報警靈敏度、信號傳輸效率、報警裝置工作狀態及系統響應時間，確保火災發生時報警系統能及時準確定位火源。應急照明系統、疏散指示標志和應急廣播系統應檢查電池電量、線路連接以及設備工作狀態，確保發生火災時能為人員提供快速安全的撤離指引[3]。在電氣設施檢查中，重點關注配電室和變電所的電氣火災監控設備運行狀況，檢查電氣設施線路負荷、設備接地和漏電保護裝置，排查潛在的電氣火災隱患，確保電氣設施的安全運行。

3.2" 引入智能化防火監控技術

智能化防火監控技術的引入能夠顯著提升大型商業綜合體的防火監督檢查效能。借助物聯網技術，消防系統能夠實時采集建筑內外的溫度、煙霧濃度、空氣質量等多維度數據[4]。傳感器和智能設備在建筑內的各個重要位置進行布設，實現全天候數據采集，實時反映建筑內的消防安全狀況。經過智能分析，消防系統可自動識別潛在的火災風險點，并將異常信息即時傳送至消防控制中心進行處理。火災報警系統與自動噴水滅火系統、氣體滅火系統等滅火設施聯動，確保在火災發生初期能夠迅速響應，自動進行滅火操作。智能化平臺整合大數據和人工智能算法，結合實時數據與歷史火災數據進行比對，能夠對建筑內的火災發生概率進行精準預測，并劃分出不同區域的火災風險等級。基于這種精準評估，消防系統能夠自動調整消防安全措施的部署，實現消防資源的優化配置，確保關鍵區域得到優先保障[5]。消防人員可依托智能化監控系統遠程查看各項指標數據，實時掌握建筑內的消防安全狀況，對異常情況進行預警和調整。利用云計算和大數據技術，智能監控系統可以確保建筑物內消防設施的有效運轉，并提供數據支持，輔助制定科學的防火策略。

3.3" 依據風險評估結果動態調整檢查頻次

為有效提升大型商業綜合體的防火監督檢查質量，依據風險評估結果動態調整檢查頻次是加強火災防控的必要措施。應基于建筑物的使用性質、規模、人員密度、歷史火災記錄等因素進行全面的風險評估，確定各區域的火災風險等級。對于易燃易爆物品存儲區、廚房、電氣設備集中區等高風險區域，檢查頻次應適當增加，確保這些高風險區域的防火設施和應急措施始終處于最佳狀態[6]。針對風險較低的區域，可以適當降低檢查頻次，但仍需保持定期檢查，以確保其防火設施未被忽視。在動態調整檢查頻次時，應考慮季節性變化、人員流動等外部因素的影響。在節假日或大型促銷活動期間等，應增加檢查頻次，特別是疏散通道、消防設備等關鍵部位的檢查，及時發現潛在隱患并進行及時整改。對于設備設施易老化或維護難度較大的區域，應加強對消防設備的定期檢測和維修，確保其功能正常，及時發現并消除可能導致火災的設備故障[7]。在實施動態調整時，檢查工作應以數據為基礎，結合智能化管理手段，對建筑內部設施進行實時監控，利用大數據分析和風險預測技術，動態評估建筑的防火安全狀態，及時調整檢查計劃與方案。

4 結束語

綜上所述，防火監督的最終目的是減少乃至避免發生火災事故，其核心在于確保大型商業綜合體內各類消防設施的有效性。在建筑設計合規性方面，應嚴格檢查防火分區、耐火等級和防火隔離設施是否符合相關消防設計規范，避免設計缺陷導致火災蔓延。滅火設施的完備性要求消防水源、滅火器、自動噴水滅火系統等設施處于良好運行狀態。對于疏散與應急預案，要確保疏散通道暢通無阻、應急標識清晰，疏散指示系統有效運作。全面、持續的檢查工作能有效降低火災發生風險，提升商業綜合體整體防火水平。

參考文獻

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