基于層次分析法的洛陽市老舊小區公共空間景觀微更新研究

劉壯洋，王燕飛，楊溫鑫，王俊港，顧子暔，郭曉靜

（河南科技大學土木建筑學院，洛陽 471000）

1 前言

住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部等印發的《關于扎實推進2023 年城鎮老舊小區改造工作的通知》中明確提出，“大力部署各地扎實推進城鎮老舊小區改造計劃實施，靠前謀劃2024 年改造計劃。全面提升城鎮老舊小區和社區居住環境、設施條件和服務功能。[1]”

當前，洛陽市正加快推進2023 年城鎮老舊小區組團連片改造提質工作。據筆者從洛陽市西工區住建局獲悉，今年該區安排部署改造139 個小區，將把公共空間的營造作為老舊小區改造的首要條件，將對原有的違建、閑置空間進行拆除整合，充分利用閑置空間，有效提升小區公共空間的面積和質量，解決獨樓、獨院小區公共空間狹小問題。

本文選取了該區其中一個老舊小區，重點研究該老舊小區公共空間的提質更新，利用景觀綠化“微更新”的介入方式提升小區內公共空間的活力和品質；小區居民是改造項目的實際使用者，在改造過程中他們也應該參與進來，因此本文通過運用層次分析法分析了居民對于小區內各景觀因子的不同需求程度，明確了小區內景觀更新策略的重點和方向，構建了該老舊小區公共空間的景觀微更新評價體系。

2 老舊小區公共空間現狀

2.1 老舊小區公共空間

公共空間是組成社區的基本單元，是老舊社區更新的重要對象與載體，老舊小區的公共空間由于建設年代久遠，規劃落后且缺乏維護，大都面積狹小、空間雜亂、私搭違建、設施殘缺，這對其中居民的生活起居造成了嚴重影響，大大降低了居民的出行意愿和生活品質。目前迫切需要對其各類空間進行整合改造，擴大公共空間面積，提高空間利用率；運用景觀微更新的設計手法能夠對整合后的不同空間進行“針灸式”的微改造，更新后將有效帶動空間活力，提高空間品質，打造出高效利用的復合式功能空間。

2.2 現狀問題

調研小區為洛冷生活區，該小區是原洛陽制冷廠家屬院，屬于洛陽市西工區春晴路社區，位于金谷園路與春晴路交叉口，周邊生活便利，交通便捷；小區住宅排列為行列式，住宅樓建成于1990～2005 年之間，公共空間多為宅間綠地，筆者在實際調研過程中發現小區內存在綠化品質低下，缺少公共設施等一系列難以滿足當今居住需求的問題。

3 洛陽老舊小區景觀微更新評價體系建立

參與式設計和共建是老舊小區公共空間更新的重要策略和實施路徑，社區居民作為參與式設計重要的主體在公共空間更新中起著不可或缺的作用[2]。在更新之前征集多數居民的使用意向，能夠使設計內容更加貼合居民需求，在更新后更貼合居民使用習慣。

因此筆者針對該小區居民發放了200 份調查問卷，讓居民對更新內容的需求程度進行打分，在1—5 分中分值越高則改造意愿越強；使用層次分析法（AHP）可以對居民的更新意愿強度進行定量化比較，確定出更新內容的側重點和優先次序，通過所有層次因子之間的相對重要性關系計算出它們的權重值，為老舊小區的更新內容和次序提供依據和建議[3]。

本次問卷調查回收有效問卷164 份，基于筆者對調查問卷和實地調研的分析梳理，設定老舊小區公共空間景觀微更新為目標層；景觀空間環境、景觀活動設施、景觀植物綠化為準則層；針對居民關注度高、改造需求強烈、改造中較為重要的評價指標進行篩選總結，確定出指標層；之后利用SPASSPRO 軟件中AHP 的計算分析，得出每個指標因子的權重結果（表1）。

表1 洛陽老舊小區公共空間景觀微更新評價指標權重值計算結果

經過對指標層權重值的大小排列可以直觀看出居民改造意愿最強的前五項權重值是：綠地面積整合與拓展、植物造景、休憩設施、照明及適老化設計、康養步道，這幾項權重值較高可能與老舊小區內老年人群較多有關。再次是植物養護管理、健身設施、道路交通梳理、社區園藝活動。最后是兒童活動設施和彩葉植物，這兩項的居民改造意愿最低。

4 洛陽老舊小區景觀微更新策略

經過層次分析法權重值的計算分析，該小區居民對于公共空間景觀改造各方面的需求強弱程度一目了然，在針對該小區的改造設計中，需要重點對居民需求最強烈的幾個方面提出合理的更新策略。

4.1 綠地面積整合與拓展

住區公共空間綠地整合首先就是要拆除違章建筑，老舊小區在20 世紀建設的非機動車棚和雜貨間等違章建筑大量侵占了小區的公共空間，許多已經廢棄，造成了很大的消防安全隱患，小區內邊角空間居民私搭亂建情況普遍；在改造中應當將連片的違章建筑拆除改為集中式的多功能綠地，以綠色基礎設施代替硬質建設，將邊角空間清理雜物、見縫插綠，設置以彩葉植物、花卉搭配等純粹觀賞性為主的植物造景空間，營造宜人小角落。

該小區周圍許多一樓一院，兩樓一院的小區連片分布，應將這一片區打破圍墻限制，進行統一規劃設計，拓展構建出連通性較高的社區綠地網絡，降低綠地破碎化程度，整合原有灰色空間，推進這些小區組團連片的提升改造，將“小院子”組團變身為“大社區”[4]，統籌規劃，與周邊公園綠地有機串聯，空間共用、設施共建、打造出綠色開放共享的高品質社區公共空間。

4.2 植物造景

在老舊小區為數不多的綠地里有不少生長年代已久的樹木，這些植物已經成為了居民心中的“老鄰居”，應當保留場地記憶，有效利用原有植物資源，將這些植物修剪之后作為主景樹，在其周邊合理地進行植物搭配。

在植物搭配時不但要注重美觀度還要打造出完整的植物景觀群落，增加生態效益，增加樹種，喬灌草合理搭配，打造復合的群落結構；通過靈活的組團造景營造“三季有花，四季有景”的季相景觀，多選植適應性好、安全無毒的鄉土植物；適當增加彩葉植物的數量，例如種植梨花、桃花、晚櫻等春季開花植物，為場地增添活力，北方秋冬季植物景觀蕭瑟可以多種植雞爪槭、五角楓、紅花檵木、金邊黃楊等秋冬季顏色較亮的植物。

在小區的一些靠墻的邊角空間可以多采用立體綠化，利用攀緣植物和纏繞類植物設置生態景墻，美化環境，增加綠量，在綠地內可以規劃出一片專門的“社區菜園”，種植一些具有藥用價值和保健作用的植物、時令蔬菜等，鼓勵居民參與勞作，促進居民交往[5]。

4.3 休憩設施

在老舊住區中，休憩設施普遍較為簡陋，人為損壞較多，大部分人已經不再去使用，這大大降低了人與人交往的欲望，許多居民都渴望有一個具備完善休憩設施的休憩空間，能夠在室外聚集交流。

在對休憩設施的更新中，首先要對原有的休憩設施進行維護和更換，保證設施安全性，新增設施盡量采用不易破壞的一體化座椅和防腐木材，增加設施壽命；其次在休憩設施的位置擺放中，要盡量分布在老年人經常聚集的地區，注意設施的遮蔭和通風環境。

休憩設施樣式選用的多樣化可以增加場地趣味性，吸引不同年齡層的人，例如秋千、多樣的樹池座椅、休息廊架等；座椅不適宜選用鐵質或石質，材質較硬，夏熱冬冷舒適度較差；在集中綠地中休憩設施應當分散布局，結合樹池、花壇造景，移步異景[6]；考慮到部分高齡老年人的身體原因，無法到較遠的活動場地進行活動，應適量在距離住宅較近的宅旁綠地建設住宅前小型休憩空間，供高齡、失能老人在其中進行戶外休息[7]。

4.4 照明及適老化設計

老舊住區的公共活動空間照明普遍缺失損壞，或者照度不夠，嚴重影響了居民的日常出行和居住安全，因此增設不同類型的燈具、提高照明設備數量、完善照明系統，是激活公共空間綠地活力的重要一環；在綠地集中的區域內需采用高亮度、發光角度大的光源，并通過增設地面燈光的方式來提高亮度，在其余分散綠地也應采用氛圍燈、設施內嵌燈或高度較低、光線柔和的燈具制造靜謐的環境氛圍。

老舊住區內老年群體較多，采用適老化設計必不可少，在筆者實地調研過程中發現許多老年人出門一般都會自帶座椅，因此在小區內應當每隔200m 左右設置一些休息座椅，在小區公共休憩設施中應當選用帶靠背和扶手的座椅，幫助老年人更好的休息和起立；在公共空間內應當考慮無障礙設計和一定的療愈景觀設計；在綠地活動空間鋪裝的選擇上采用防滑鋪裝，在具有高差的空間應設計坡度較小的臺階或坡道并注明警示標識。

4.5 康養步道

該老舊小區公共空間內尚未做到人車分流，居民在小區內無法安全地散步遛彎，因此在小區內建立一條完整的康養步道有助于劃分步行道路與行車道路，增加居民健身活動空間；休憩設施和路邊的適老化設計也可以借助于康養步道設置。

多個老舊小區組成的片區應該打破阻隔，建立通暢的康養步道體系，步道材質選用防滑舒適的軟質塑膠材質，步道應顏色亮麗并增加標識導向，利用道路節點做景觀處理，增加場地趣味性[8]，將步道從住宅樓串聯至各個活動場地使居民能夠安全快捷地在社區內漫步。

5 結論

目前許多城市對于老舊住區的改造僅對電梯、暖氣、建筑防水等住宅附屬設施較重視，對于社區居民日常活動的公共空間品質提升關注得較少，難以真正提升居民對于居住環境的滿意度和社區歸屬感；目前洛陽市老舊小區組團連片改造工作正如火如荼地進行著，因此調查和總結出洛陽市老舊住區公共空間景觀現狀并提出改造建議具有重要的現實意義；依據層次分析法的評價方法，利用問卷調查打分分析出該小區居民最迫切改善的一些方面，通過參考相關論文文獻和以往案例對每一個具體方面提出針對性的改善策略，這符合以人為本的設計理念，推動落實了共建共治共享，解決了居民實際需求，對以后洛陽市老舊住區公共空間的景觀提升改造提供了參考價值。