萬億城中村改造

周匯

相較于此前大規模棚改，本輪城中村改造側重于優化房地產和土地要素供給結構，強調用于保障房和公共基礎設施建設，對房地產銷售和投資拉動明顯偏弱，更多利好基建、消費等領域。

7月以來，城中村改造成為資本市場的焦點話題之一。

2023年以來，中央高級別會議多次提及城中村改造問題。從4月28日中央政治局召開會議，明確提出在超大特大城市積極穩步推進城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，到7月21日國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，要求加大對城中村改造的政策支持，再到7月24日中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作，再次指出要“積極推動城中村改造”。

7月28日，超大特大城市積極穩步推進城中村改造工作部署電視電話會議在北京召開，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰出席會議并指出，在超大特大城市積極穩步推進城中村改造是以習近平同志為核心的黨中央站在中國式現代化戰略全局高度作出的具有重大而深遠意義的工作部署。積極穩步推進城中村改造有利于消除城市建設治理短板、改善城鄉居民居住環境條件、擴大內需、優化房地產結構。

這意味著城中村改造重要性再度提升，將成為超大特大城市改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。中信證券認為，城中村改造是未來房地產產業鏈最重要的增量業務機會，也是資本市場最為關注的政策領域之一。……