深圳六折人才房，為何不到半年就“取消”了

趙越

推出不到半年，深圳的六折人才房，將成歷史。

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公開征求《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則（修訂征求意見稿）》意見的通告。

上述文件提到，深圳住房建設(shè)局正在牽頭制定保障性住房相關(guān)政策，取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，新增了保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類型。

這意味著，深圳的住房保障體系，將由現(xiàn)在的公共租賃住房、人才住房、安居型商品房三種類型為主，轉(zhuǎn)為以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房三種類型為主。

深圳的六折人才房政策，緣何短短不到半年就“取消”了？為什么深圳轉(zhuǎn)而選擇共有產(chǎn)權(quán)房模式？

“遇冷”的人才房

2022年11月，深圳正式推出了六折人才房政策。彼時(shí)，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)和一線城市，深圳的六折人才房一經(jīng)推出，立即引發(fā)各方關(guān)注。

據(jù)了解，首批6個(gè)人才住房項(xiàng)目，共計(jì)4422套房源。而申請(qǐng)者的門檻也并不高，需要購房者自身在深圳無房，且具有全日制本科以上學(xué)歷或二級(jí)以上國家職業(yè)資格證書、深圳戶籍以及在深圳繳納社保。

在一線城市中，深圳戶籍的準(zhǔn)入門檻相對(duì)較低。普通高等教育本科以上學(xué)歷，45周歲以下的人員；普通高等教育專科以上學(xué)歷，35周歲以下的人員和有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格50周歲以下的人員，以及中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格45周歲以下的人員，都可申請(qǐng)深圳戶籍。

首批次人才房共吸引了15294戶家庭參與認(rèn)購，遠(yuǎn)超4422套可售房源。然而，4422套可售人才房中，最終僅有1930套房源被選定。……