淺談BIM技術在山體公園全壽命周期管理中的應用

［摘 要］造價管理是建設工程管理的重要內容，傳統的造價管理模式已難以適應當前建筑業發展的需要，無法有效實現項目全壽命周期管理，而BIM技術作為現階段建筑領域信息化的產物，實現了與工程造價管理的有效結合。本文簡要分析工程造價管理現狀及存在的問題，包括缺乏信息集成共享、前期投資管控不足等，據此探究項目投資決策階段、設計、招投標與施工階段等全壽命周期中的具體應用，有利于提升項目全壽命周期造價管理能力，為提升工程造價管理水平提供指導與參考，最后以濟南市林場葫蘆頂山體公園建設為例，對如何做好山體公園的造價控制、提高資金使用效率進行探究。

［關鍵詞］BIM技術；造價管理；全壽命周期；信息集成；山體公園建設

［中圖分類號］F27 文獻標志碼：A

［作者簡介］田金菜，女，山東濟寧人，濟南市林場，中級工程師，碩士研究生，研究方向：建筑工程。

隨著我國城鎮化進程的加快，建筑行業生產總值在國民經濟生產總值中的比例越來越高，現已經成為我國國民經濟的支柱產業。因此，對建設工程項目成本進行控制是當前建筑行業的重中之重。

結合理論研究與實踐研究可知，決策、設計階段處于項目的前期階段，決策、設計階段的水平與質量直接決定了項目的投入與收益。但事實上，項目各參建單位因急于開工建設而忽略了項目前期階段的成本控制，關注項目的事中階段控制，最終很難達成預期效果。另外，在傳統建設模式下，項目各參建單位及項目全壽命周期各階段難以實現有效的集成，設計變更頻繁，信息集成與共享程度低，項目成本控制難度加大［1］。

BIM作為一種新興的現代信息化技術，其本質是建立建筑信息模型，實現信息的存儲，在項目設計、施工、運營維護的項目生命周期中集成各個環節的信息，通過整合所有建筑信息，將模型與現場實際相結合，創建信息化交流平臺，最后形成項目風險管理的信息共享方式。目前，經過實踐研究發現，BIM技術的應用具有很強的現實意義，能夠自動更新工程項目中的預制組件，以保證預制組件信息內容的完整性與準確性，使工程項目信息能夠實時更新、傳遞，實現數據的可視化表達，分析擬建項目實體屬性信息的精確性，最終優化工程造價管理過程中的資源配置，強化造價管理水平，實現項目全壽命周期造價管理［2］。

1 現階段工程造價管理的問題

1.1 缺乏造價數據庫

造價數據支持是建設工程項目造價管理的基礎。現階段項目各參建單位缺乏對實踐數據的積累，未能建立完善、龐大的數據庫。另外，原有造價數據更新緩慢，難以反映當前的建筑行業發展水平，嚴重制約了工程造價管理的發展。

1.2 缺乏信息集成與共享

為了能夠更好地適應建筑行業的發展需求，越來越多的工程造價管理機構不斷涌現。通過實踐調研發現，工程造價管理機構在數據信息收集、數據信息處理與存儲方式等方面存在著諸多差異，無法實現各個造價管理機構的信息集成與共享，導致工程造價管理缺乏協同性。另外，對于一個建設工程項目而言，項目各參建單位之間缺乏有效的信息交流平臺，會嚴重影響項目造價管理［3］。

1.3 工程造價管理缺乏完善性

越來越多的大型建設工程項目不斷涌現，工程項目規模的復雜性也增加了工程造價管理的難度。在工程造價管理過程中，很多造價管理人員未能結合項目的實際情況，應用的管理方法與技術落后，嚴重影響了項目造價管理效果。另外，現階段諸多項目參建單位缺乏全壽命周期與全員造價管控意識，導致項目事前、事中造價管理效果較差。

1.4 項目前期管控不足

基于建設單位視角，項目前期決策、設計階段是整個工程項目的基礎，項目前期成本偏低，建設單位在前期投入較多的人力、物力，導致項目前期決策與設計質量較低，投資估算偏差率較大，嚴重影響了項目實施階段的造價管控。

2 BIM技術在工程造價管理應用中的優勢

2.1 數據信息共享

傳統的信息處理方式無法實現建設工程項目數據信息集成與共享，難以保證工程造價管理的準確性，最終影響工程造價管理的質量與效率。在現代化建設工程造價管理工作實施進程中，參建單位、參與人員均能針對不同階段、不同類型信息科學合理地應用各種現代化數據處理方法實現數據信息的收集、篩選、處理、傳遞與存儲，避免了傳統信息處理模式帶來的各種弊端。

2.2 精細化管理

將BIM技術應用于工程造價管理中，能夠實現施工成本的有效管理，有利于對建筑施工成本進行綜合分析，從而實現工程造價精細化管理的發展目標。對于建設工程項目而言，其在前期決策、設計階段，可以依據同類應用BIM技術的項目在建設實施階段撰寫可靠、安全且合理的施工進程安排方案。通過應用BIM技術，進一步實現對建筑模型的構建和落實，工程造價管理工作能夠得到更加有效的控制，實施階段信息在第一時間傳輸到BIM信息平臺，并在BIM技術的支持下，所有的信息均能在模型中得到精確體現，從而達到精細化管理的效果［4］。

2.3 提升全壽命周期造價管理工作效率

應用BIM技術其實就是將多個BIM應用軟件聯合起來，建立一個信息協同管理平臺，它的模型可視化、算量自動化及模擬施工等特點為各個階段的造價管理工作帶來了極大的便利，提升了各個階段造價管理的準確性及工作效率，實現了項目全壽命周期造價管理。

2.4 實現項目全壽命期各參建單位之間的協同

基于BIM信息平臺的可視化、信息集成化、共享等特性，將項目全壽命周期內所有參建單位均集成于該信息管理平臺，從而有效解決項目各參建單位之間的溝通、協調問題，保證全壽命周期工程造價管理工作的順利實施。

2.5 實現全壽命期造價管理的動態管理

基于BIM技術信息共享平臺，能夠讓項目各參與方在項目前期介入，為項目前期決策提供合理的建議，依據建設單位需求，將各單位聯合起來共同完善設計方案，有利于實現設計、施工與運營維護的有效集成，避免了設計與造價、設計與施工的脫節，確保了設計方案的經濟合理性及可實施性。

3 BIM技術在工程造價管理中的具體應用——以濟南市林場葫蘆頂山體公園建設為例

3.1 葫蘆頂山體公園概況

濟南市葫蘆頂山體公園位于龍洞風景區最北側，龍鼎大道以西，以石灰巖為主，具有良好的崮山風貌和較為完整的北方喀斯特地貌特色。濟南市大力推進山體公園建設，以自然要素為依托，生態恢復與景觀營造相結合，通過保護原山體植被、多種樹種營造特色植物景觀、恢復裸露山體、調蓄山地雨水、營造生態水景、利用歷史文化資源等措施，為市民打造了有活力、有溫度的綠色生活空間。濟南市林場積極探索“公園+”模式，打造魅力山體公園（景區），市委、市政府以還林于民、修復生態為宗旨，規劃、實施該工程項目，這是濟南市委、市政府順應群眾意愿、立足生態發展作出的重要決策部署，是濟南市委、市政府貫徹黨中央“綠水青山就是金山銀山”的發展理念的體現，是還山于民、還綠于民的重大生態工程，不斷擦亮生態底色，為市民群眾創造更多綠色福祉。

3.2 投資決策階段的應用

投資決策是建設工程項目實施的第一步，通過各項指標對擬建工程項目的科學性、可行性進行分析，撰寫合理的建設方案，專業技術人員錄入擬建項目有關數據，建立三維模型，通過比對工程項目施工特點、相關指標，使造價管理人員對決策方案有更加科學的認識，提高投資估算的精確性［5］。葫蘆頂山體公園通過具有國家甲級綜合工程咨詢資質的單位編制可行性研究報告，通過BIM技術對建設規模、建設條件、投資估算、環境影響、社會效益等進行了全面的分析，社會、生態效益顯著，投資規模合理。

3.3 設計階段的應用

設計階段能夠影響70 %的造價，直接決定了施工階段的成本控制。山體公園設計方案的優化是控制造價的有效方法，將BIM技術應用于山體公園設計階段，設計單位能夠對整個工程項目進行全方位、系統性的建模分析與計算，包括設備碰撞檢查、空間布局優化等，最大限度地減少施工階段的設計變更，有效控制成本；施工單位提前介入設計階段，將施工過程中出現的各類設計問題反饋給設計人員，實現設計與施工的緊密結合。

3.4 招投標階段的應用

目前，我國計價規范主要采用清單計價模式，要求招標工程量清單必須科學合理、準確無誤，在傳統工程造價管理模式下招投標階段的工程量清單數據信息的準確性較差。而BIM技術的應用則能夠有效解決此問題，設計階段建立的建筑信息模型能夠快速準確地提取工程量，保證工程量清單的準確性。另外，利用BIM技術搭建的信息共享平臺能夠與傳統的招投標平臺進行融合，有利于推動工程項目招投標信息化建設。葫蘆頂山體公園通過前期工程設計，對工程量清單的編制進行審查，組織專業人員對其準確性和合理性進行審查，根據山體公園建設項目特點，重點審核主材價格，審核通過后報送至造價相關管理部門備案。

3.5 加強合同管理

經公開招標確定施工單位后，在合同簽訂前，要嚴格遵守國家法律、法規及采購人制定的各項規章制度和服務規范，山體公園管理部門和財務等部門要對擬簽訂合同相關內容的合理性、嚴密性協同林場律師進行審查。根據工程建設實際，加強合同管理與考核監督，不斷提高工程質量。

3.6 施工階段的應用

BIM技術在施工階段的應用主要是將BIM信息模型轉化為建筑實體的過程，施工階段涉及諸多參建單位，BIM技術搭建的信息共享平臺實現了所有單位的集成。應用BIM技術對于設計變更、進度管理、工程款支付、材料價格管理等均能實現有效管控，保證了工程量與價格變動的科學管理。考慮到山體公園建設項目有較多的不可預見因素，工程變更、洽商、簽證等情況會相應地增加，需要與監理密切合作，全面管理與控制工程變更等事務，時刻關注工程造價的變化情況，及時采取措施，控制工程造價。應用BIM技術有利于工程造價管理人員更好地掌握各階段的施工進度情況，加強施工成本分析。另外，結合項目施工進度應用BIM技術，可以編制完善的施工網絡圖，在施工過程中動態及時地記錄施工成本的變化，從而有效控制施工成本［6］。

3.7 竣工階段的應用

傳統工程造價管理模式下的竣工結算過程非常復雜，建設單位、造價咨詢單位與施工單位大部分時間均在核對工程量，而BIM技術的應用實現了模型三維可視化，提高了結算數據的準確性；竣工結算階段所有價格信息、工程量、變更單，以及其他與竣工結算相關的信息均能通過BIM信息管理平臺獲取，保證了竣工結算資料的完整性［7］。

4 結語

本文介紹了BIM技術工程造價管理的應用優勢，并探討了其在項目全壽命周期造價管理中的各階段應用，以濟南市林場葫蘆頂山體公園為例，探討了BIM應用全壽命周期的優勢。綜上所述，應用BIM技術可以完善設計方案，控制設計變更，降低施工過程中的無效成本，對已建工程的歷史造價數據信息進行收集和共享，改善工程造價管理的效果，提高工程造價管理工作效率與質量，顯著提升工程項目的經濟效益［8］。

參考文獻

［1］韓世強．淺談工程竣工結算審計［J］．價值工程，2018，37（12）：70-72．

［2］馬藝菻，楊偉．淺析高校零星基建和大型維修項目的工程造價管理［J］．管理觀察，2009（10）：133-134．

［3］于利賢，吳振全. BIM技術在工程建設項目管理中的應用及價值［J］. 建筑經濟，2021，42（S2）：91-94．

［4］張海東. BIM技術在工程造價管理中的應用［J］. 黑龍江科學，2022，13（12）：118-120．

［5］周美容，張雪梅. 基于BIM技術的工程造價管理應用措施［J］. 建筑與土木，2022（11）：53-55．

［6］曲姣姣. BIM在建設工程全過程造價管理中的應用價值［J］. 中國高新科技，2022（13）：81-82．

［7］魏廷虎. 數字化技術BIM在工程全過程造價控制的應用［J］. 新疆有色金屬，2022（2）：99-100．

［8］張小楠，郭婧娟，樓娜. 基于BIM構件的裝配式建筑動態計價方法研究［J］. 工程管理學報，2022，36（2）：147-152．