我國全面實現不動產統一登記

西部證券：雖然不動產登記制度的出發點不僅是征收房產稅，但不可否認，這一制度的全面實施是征收房產稅的重要基礎與前提，今年恰是不動產登記制度實施10周年。然而，考慮到當下的經濟環境與經濟發展重心，短期內房產稅恐難以在全國范圍內開征。2010年5月，國務院首次明確提出“逐步推進房產稅改革”，2011年在上海和重慶兩地啟動相關試點工作，房產稅制度的落地可謂大勢所趨。但當前中國經濟仍處于復蘇爬坡階段，樓市較為低迷，征收房產稅的市場條件并不充分。未來，隨著經濟形勢逐步好轉，相關配套工作趨于完善，房產稅征收政策或在有條件的城市開展試點的基礎之上在全國范圍內逐步推廣。

平安證券：根據2015年3月實施的《不動產登記暫行條例》，不動產登記范疇包括土地、房屋、林地、海域等，統一登記有利于不動產產權保護，在保障交易安全、生態安全、便民利民等方面發揮重要作用。同時于房地產市場而言，不動產統一登記作為一項制度規范性工作，可依托全國房產信息，奠定動態分析不動產情況基礎，加強各類信息互通，精準監測，更好地促進房地產市場平穩運行。當前行業政策環境仍舊溫和，不動產統一登記加強房產監測，將更好地促進房地產平穩健康發展。

國信證券：市場可能會擔憂全面實現不動產統一登記是房產稅開征的前奏，但事實上不動產統一登記制度是為了摸清家底、保護公有和私有財產、保護產權之間合法交易，它既非房產稅的必要條件，也非充分條件。房產稅固然是大勢所趨，但從其他國家和地區的情況看，房產稅并不是房價上漲或下跌的原因。我們認為，房產稅就算試點，細則也預計以穩為主、以“輕”為主，試點城市也大概率是基本面“扛得住”的城市，對市場僅會有短期擾動，無須過度擔憂。我們認為，中國房產稅更多是調控措施和收入調節手段，中短期內的目的更偏調控市場，而非作為財政收入增量，因此在房地產市場充分恢復之前不會輕易推出。從房價情況來看，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格同比仍為負數，當前市場并沒有調控的必要。近期地產股的萎靡更多來自于銷售端熱度的明顯回落，樂觀預期落空帶來回調，與房產稅無關。市場從2～3月的高預期逐漸回到現實“弱復蘇”的軌道，過度樂觀的預期已認清現實，過去一段時間地產板塊的下跌正是上述情況的反映，后續將企穩上行。

數說

11%

銀保監會數據顯示，一季度末，銀行業金融機構資產總額397.3萬億元，同比增長11%。初步統計，一季度末銀行業金融機構不良貸款余額3.9萬億元，較年初增加1259億元。不良貸款率1.68%，同比下降0.09個百分點。

33.7%

國家能源局數據顯示，截至3月底，全國累計發電裝機容量約26.2億千瓦，同比增長9.1%。其中，太陽能發電裝機容量約4.3億千瓦，同比增長33.7%。

12.4%

財政部數據顯示，1～3月國有企業營業總收入197630.6億元同比增長6.4%；國有企業利潤總額11247.1億元，同比增長12.4%。國有企業應交稅費15934.0億元，同比增長2.3%。3月末，國有企業資產負債率64.7%，上升0.3個百分點。

36%

國家稅務總局數據，2023年一季度，全國共有125.7萬輛新能源汽車享受政策優惠，同比增長17.5%；免征新能源汽車車輛購置稅212.4億元，同比增長36%。

12.03%

中國黃金協會數據顯示，2023年一季度，中國黃金消費量291.58噸，與2022年同期相比增長12.03%。其中，黃金首飾189.61噸，同比增長12.29%；金條及金幣83.87噸，同比增長20.47%；工業及其他用金18.10噸，同比下降16.90%。

1.65萬億元

據人社保消息顯示，截至3月底，基本養老保險基金投資運營規模超過1.65萬億元。截至去年底，全國職業年金基金投資運營規模超過2.11萬億元。