附建式地下室后澆帶滲漏成因與防控探討

摘要：地下室滲漏水作為房屋建筑常見病害問題，其成因復雜且處治難度較大。而地下室后澆帶位置作為滲漏病害的高發(fā)區(qū)域，設(shè)計是否合理、施工是否規(guī)范均是影響防滲效果的關(guān)鍵。從設(shè)計與施工兩方面分別對地下室后澆帶位置出現(xiàn)滲漏病害的成因展開分析，并結(jié)合某建筑項目地下室施工實際提出了后澆帶滲漏的防控舉措，可供業(yè)界同仁參考。

關(guān)鍵詞：附建式地下室；后澆帶滲漏；成因分析；防控舉措

1 " 地下室后澆帶滲漏成因分析

后澆帶處滲漏水成因復雜，不僅與施工不規(guī)范有關(guān)，而且與設(shè)計不合理、施工管理不到位等密切相關(guān)。

1.1 "設(shè)計方面

1.1.1 "地質(zhì)勘察不到位

地質(zhì)勘察不到位包括：在前期地勘過程中，對項目現(xiàn)場勘察不夠全面、到位，勘探點位設(shè)置偏少，未能實現(xiàn)全覆蓋；勘探作業(yè)不夠標準、規(guī)范，以致勘查結(jié)果不夠準確、全面，難以真實反映施工區(qū)域的實際地質(zhì)、水文、氣候條件，導致后續(xù)的項目設(shè)計不能滿足實際所需，致使沉降過量，以致出現(xiàn)滲漏水等情況。

1.1.2 "防水設(shè)計不合理

防水設(shè)計不合理包括：開展后澆帶的防水設(shè)計時，未充分考慮后期的施工實際，對施工的難度與可行性預判不足，以致防水設(shè)計與實際施工存在一定的脫節(jié)。后期施工中未切合實際予以變更，盲目按圖施工，導致出現(xiàn)滲漏情況。

1.1.3 "專業(yè)協(xié)調(diào)不充分

后澆帶防水涉及專業(yè)較多，如若各專業(yè)協(xié)調(diào)不夠充分、配合不夠到位，也會導致后澆帶防水出現(xiàn)問題。例如，在防水結(jié)構(gòu)設(shè)計時，后澆帶留設(shè)與集水坑、管道井的位置存在交叉沖突，以致該位置節(jié)點防水處理難度大；或在后期防水施工時，若未按照施工實際予以優(yōu)化變更，導致后澆帶防水存在滲漏隱患。

1.2 "施工方面

1.2.1 "作業(yè)不規(guī)范

底板后澆帶作業(yè)不規(guī)范包括：一是底板后澆帶位置處的快易收口網(wǎng)出現(xiàn)局部破損、安裝不牢，影響后澆帶與底板下排鋼筋的緊密度，導致兩者間存在縫隙，并在澆筑底板混凝土時倒灌流入后澆帶中，且清理難度較大，從而易于形成滲漏點。二是后澆帶混凝土施工時振搗不充分，或沒有二次復振，導致出現(xiàn)蜂窩、孔洞等不密實情況，從而形成滲漏通道。三是混凝土施工完成后沒有定期養(yǎng)護，或養(yǎng)護時間不夠，使混凝土強度與密實度不足，導致底板滲漏。四是后澆帶兩側(cè)模板底部位置未進行嚴密封堵，用于攔截的鋼絲網(wǎng)出現(xiàn)銹蝕，清理難度大，導致底板形成薄弱點，并進一步形成滲漏通道。五是施工組織設(shè)計不合理，現(xiàn)場協(xié)調(diào)混亂，資源配置不夠充分，工序銜接不流暢，施工等待時間長，出現(xiàn)污水、垃圾等雜物匯集，清理難度大、成本高。

頂板后澆帶和底板后澆帶滲漏水情況基本類似，同樣易出現(xiàn)快易收口網(wǎng)損壞、鋼板固定松動、鋼板接頭位置焊接不規(guī)范、新舊混凝土接縫位置清理不到位等問題，導致澆筑后新舊混凝土結(jié)合不夠充分，從而在接縫位置形成滲漏水問題。另外，地下室頂板長期受上行車輛碾壓及回填土、構(gòu)筑物等外界荷載的影響，從而易在后澆帶位置出現(xiàn)滲漏水問題。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在所有地下室滲漏水的問題中，后澆帶位置的滲漏水問題最多，且占比高達80%。

外墻后澆帶作業(yè)不規(guī)范包括：外墻后澆帶的快易收口網(wǎng)綁扎不牢、部分破損，導致后期澆筑混凝土時，漿液、碎石等從縫隙流墜到墻體根部。如若其發(fā)生固結(jié)，在后期剔鑿處理時，很難清理干凈，就會形成滲漏點。此外，后澆帶混凝土施工完畢，粘貼防水卷材前，新舊混凝土位置未按照規(guī)范要求處理接茬，對尖銳部位及凸起骨料等打磨不到位，由此造成后期回填土時凸起部位的防水卷材發(fā)生破損，導致新舊混凝土接茬處的防水效果大打折扣。

1.2.2 " 管理不到位

若地下室兩側(cè)的主體結(jié)構(gòu)還未沉降到位，便開始后澆帶封閉作業(yè)，后澆帶施工時間過早，則容易導致兩側(cè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)沉降差裂縫，進而形成滲漏水通道。

若地下室抗浮頂板覆土作業(yè)還沒有完成，就立即停止降水并提前封閉后澆帶，容易造成地下水浮力增加，形成附加應(yīng)力。當附加應(yīng)力超過一定范圍后，就會導致后澆帶位置發(fā)生開裂。

當附建式地下室工程規(guī)模較大時，施工單位常會沿著后澆帶劃分為幾個施工作業(yè)段，為加快工程進度，幾個作業(yè)段往往需同步施工。此時如果現(xiàn)場組織不到位，或各個作業(yè)隊伍溝通協(xié)調(diào)不暢，就可能造成相鄰作業(yè)段之間的后澆帶位置處理不規(guī)范。較為常見的問題包括：鋼筋、止水帶沒有連接好，止水帶無法承受結(jié)構(gòu)過度變形被拉斷而形成裂縫；除銹、清污不干凈、不徹底，造成混凝土澆筑后開裂、夾渣，進而形成滲水點，影響后澆帶防水效果。

施工前期準備不充分，現(xiàn)場管理人員能力不足，指揮協(xié)調(diào)力度不夠，未按要求開展技術(shù)交底，混凝土、鋼筋等材料自身質(zhì)量不過關(guān)，混凝土澆筑時間隔過久出現(xiàn)冷縫，都可能形成滲水通道。

2 " 地下室后澆帶滲漏防控舉措

某高層建筑項目位于合肥市某區(qū)繁華路段，總建筑面積11.41萬m2，框剪結(jié)構(gòu)，地上主樓6～16層，附建式地下室1層（建筑面積1.71萬m2）。地下室后澆帶總長約324m、寬800㎜，所用混凝土標號為C35。該項目后澆帶規(guī)模較大，且建設(shè)標準較高，如若設(shè)計、施工處理不當，極易引發(fā)滲漏水，以致影響到建筑的整體建設(shè)質(zhì)量，為此施工方攜手設(shè)計方“共同發(fā)力”，擬定并施行一系列防控舉措，以規(guī)避后澆帶滲漏的發(fā)生。

2.1 " 規(guī)范勘察設(shè)計

2.1.1 " 全面掌握地質(zhì)勘察資料

落實勘察責任，完善勘察流程，全面熟悉施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文勘察情況，勘察報告應(yīng)規(guī)范編寫、專人審核，確保報告詳實客觀、全面準確。

2.1.2 "結(jié)合實際做好防水設(shè)計

依據(jù)勘察報告及有關(guān)資料，結(jié)合項目現(xiàn)場實際，綜合確定地下室防水設(shè)計專項方案，有條件時還要組織專家會審，確保防水方案可行、有效。

2.1.3 "統(tǒng)籌好各專業(yè)間協(xié)調(diào)配合

根據(jù)防水設(shè)計專項方案，設(shè)計單位負責人要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各專業(yè)設(shè)計師。在設(shè)計圖紙時，盡量減少各個作業(yè)面交叉施工的影響，以規(guī)避后澆帶施工干擾帶來的質(zhì)量隱患。此外，還要嚴格落實設(shè)計圖紙三審機制，防止不同專業(yè)和子項的圖紙出現(xiàn)缺漏與不足等問題，以最大限度減少施工中的干擾。

2.2 " 規(guī)范作業(yè)施工

2.2.1 " 規(guī)范底板后澆帶作業(yè)

在該工程項目建設(shè)中，對底板后澆帶以大直徑鋼絲網(wǎng)作為快易收口網(wǎng)的替代物，ke 取得很好的效果。相對快易收口網(wǎng)而言，大直徑鋼絲網(wǎng)抗破損、抗拉伸性更好，鋪設(shè)后和混凝土漿液、石材等充分融合，其表面形成一層粗糙面，且不需進行剔鑿，就能使新舊混凝土實現(xiàn)很好的結(jié)合，有效解決了密目網(wǎng)難以剔鑿清理的難題。

根據(jù)地下工程防水施工規(guī)范要求，在地下室底板、頂板后澆帶施工中，要將止水帶按照盆狀固定牢靠，止水鋼板開口向上，即朝向背水面。采用此種方式振搗時，止水鋼板下方的氣泡可順著開口排出，減少了空氣隔膜，提高了混凝土和止水鋼板的結(jié)合度，增強了防水效果。

在進行后澆帶混凝土澆筑作業(yè)前，采用蓋板做好頂部覆蓋、護欄圍擋等保護措施，以防止人為踩踏、重物擠壓鋼筋，或者掉落土石渣塊等雜物。覆蓋、圍擋邊緣一般要超過后澆帶兩側(cè)邊緣50cm以上，如圖1所示。

在對后澆帶進行封閉之前，須先做好后澆帶處鋼筋的除銹、調(diào)直，再對后澆帶兩側(cè)舊混凝土面層的石粒、浮漿等進行鑿毛清理，直至露出新的面層。然后，使用工具抽干后澆帶位置積水，將后澆帶內(nèi)部的碎石塊、鋼筋頭等垃圾雜物全部清除干凈。最后對舊混凝土面進行噴水保濕，以提高混凝土澆筑質(zhì)量，保證后澆帶防水效果。

待后澆帶清理工作完成后，及時報驗，并使用比之前高一強度等級的微膨脹混凝土（坍落度約12cm）進行澆筑。澆筑后細致均勻?qū)嵤┱駬v，特別是界面位置實行二次振搗，確保新舊混凝土、混凝土與止水鋼板之間實現(xiàn)更好粘結(jié)。澆筑時，應(yīng)在與后澆帶位置接近時調(diào)整澆筑方向，即先澆筑后澆帶側(cè)邊，待端面位置趨于穩(wěn)定時，再從遠離后澆帶的一側(cè)反向澆筑，以減少順向沖擊、泛漿與泌水流向后澆帶等情況，進而提升后澆帶澆筑質(zhì)量。

在后澆帶上口位置預留出5～8cm進行疏水層加設(shè)，然后再在上面做面層，通過疏堵有效結(jié)合，以有效避免底板后澆帶出現(xiàn)滲漏的情況。

2.2.2 " 規(guī)范頂板后澆帶作業(yè)

參照底板后澆帶的處理方式，采用大直徑鋼絲網(wǎng)作為快易收口網(wǎng)的替代物。其抗破損性好、抗拉伸性強，大孔徑鋼絲網(wǎng)能夠使部分混凝土漿與骨料外露，從而形成較為粗糙的毛面。后期無需對舊混凝土面鑿毛就能與就混凝土良好結(jié)合，保證新舊混凝土良好結(jié)合，規(guī)避了止水鋼板下密目網(wǎng)鑿毛困難的問題。

對后澆帶封閉的混凝土斷面形態(tài)進行優(yōu)化，即由“I”形改進成為“T”形。新舊混凝土接茬位置由直縫改進成為折縫，從而使?jié)B透路徑得以延長，有效規(guī)避頂板后澆帶施工縫位置的滲漏病害。

具體施工方法如下：將后澆帶兩側(cè)斷面位置浮漿進行鑿除，并沖洗干凈。在結(jié)合部位涂刷一層界面劑，于后澆帶兩側(cè)頂板向外各延擴30cm。后澆帶的縱向使用木方進行支撐，并澆筑強度等級高一級的微膨脹混凝土。澆筑后進行兩次振搗直至密實，最后收成梯形狀。頂板后澆帶優(yōu)化方案如圖2。

2.2.3 "規(guī)范外墻后澆帶作業(yè)

外墻后澆帶施工時，與底板后澆帶類似，將快易收口鋼絲網(wǎng)采用大直徑鋼絲網(wǎng)作為替代物，控制好鋼絲網(wǎng)孔徑，從而使砂漿和小粒徑骨料裸露，以形成粗糙茬面，進而保證新舊混凝土面實現(xiàn)有效結(jié)合。另外，沿著地下室側(cè)墻后澆帶的豎直方向，在普通扎絲捆扎基礎(chǔ)上，對鋼絲網(wǎng)翻邊位置使用模板條釘加固，使其牢固嵌在墻體模板上，以將鋼筋和模板空隙封閉更緊，防止混凝土撒漏、流出。

在進行地下室外墻施工中，應(yīng)沿著后澆帶兩側(cè)20cm處預留螺栓。在后期安裝后澆帶模板時，對模板位置進行固定，防止后期澆筑混凝土時產(chǎn)生位移，進而避免新舊混凝土接茬位置出現(xiàn)錯臺。此外，在后澆帶位置安裝模板時，要先沿著兩側(cè)貼一圈海綿膠，提升模板與膠帶的結(jié)合度，以防止?jié)仓炷習r漿液流墜到墻側(cè)而影響外墻觀感。

2.3 " 規(guī)范施工管理

大型附建式地下室的后澆帶規(guī)模往往較大，且分布于多個區(qū)塊，由多個施工段組成，因此在后澆帶澆筑時，務(wù)須要完善施工方案，強化組織協(xié)調(diào)，優(yōu)化留設(shè)、保護和封閉等工序，做好技術(shù)交底，加強施工質(zhì)量自驗、抽檢力度，提高后澆帶作業(yè)的連貫性，確保工藝統(tǒng)一、質(zhì)量可控。

后澆帶一次性澆筑振搗難度較大，為提高后澆帶施工質(zhì)量、降低施工難度，可在獲得設(shè)計單位、監(jiān)理單位同意后，采用跳倉法進行后澆帶施工，對先后封閉的界面以施工縫方式處理，并設(shè)置止水鋼板和鋼絲網(wǎng)，在縱橫向交叉位置予以貫通即可。

3 " 結(jié)束語

綜上所述，地下室后澆帶處作為地下室結(jié)構(gòu)防水的薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)計與施工中任一細節(jié)的把控不當均易導致后澆帶處出現(xiàn)滲漏水問題，因此，務(wù)須要做到合理設(shè)計、規(guī)范施工，并強化作業(yè)管控、細化監(jiān)督檢查，以最大限度上規(guī)避后澆帶滲漏水問題的出現(xiàn)，從而為建設(shè)優(yōu)質(zhì)精品建筑工程奠定基礎(chǔ)。

參考文獻

[1] 蘇懷武，黃一航.某小區(qū)地下室后澆帶滲漏原因分析及治理措

施[J].中國建筑防水，2020（3）：40-42.

[2] 高慶勝，侯緒冉，左夢坡，等.減少后澆帶滲漏隱患探析[J].

安徽建筑，2019，26（12）：91-92.

[3] 馬利波，劉振，閆海豹.一種減少地下室底板溫度后澆帶滲漏

水施工方法淺析[J].施工技術(shù)，2018（S4）：1422-1425.

[4] 李德生，王亞松.地下室后澆帶滲漏原因及改進方法分析[J].

安徽建筑，2021，28（1）：88+100.

[5] 彭川東.地下室后澆帶嚴重滲漏治理技術(shù)的研究[J].中國住宅

設(shè)施，2020（9）：82-84.

[6] 巴志勤.建筑地下室后澆帶滲漏原因分析與質(zhì)量控制管理[J].

住宅與房地產(chǎn)，2020（33）：36-37.

[7] 周雷，郭靖，翁煜涵.底板后澆帶的防滲漏研究[J].建筑施工，

2022，44（8）：1779-1782.

[8] 張日升.住宅小區(qū)地下室滲漏水成因分析及治理措施[J].安徽

建筑，2021，28（7）：227-228.

[9] 白俊紅，謝鑫，魏首相.后澆帶技術(shù)在房屋建筑工程施工中的

應(yīng)用分析[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2022（16）：128-130.