筑波科學城對開發區發展轉型的啟示

朱洪艷，朱隆斌

（南京工業大學建筑學院）

1 引言

自20世紀80年代以來，開發區這一特殊的地域形式不斷成為城市經濟與社會發展的增長極，一定程度上滿足了快速城市化初期的城市經濟發展需求。隨著城市經濟發展水平的提高和人口的迅速增長，經濟、社會、人口要素不斷向開發區集聚[1]，開發區在空間上總體由與城市空間割裂的飛地式孤島逐步向與城市空間融合的綜合新城轉變。但由于城市空間、資源的不斷收縮，許多開發區原有的發展模式與空間結構逐漸難以適應城市的總體發展，開發區發展面臨著轉型的挑戰和機遇。筑波科學城作為成功且發展成熟的“高新技術園區”，其成功經驗可以為現階段的中國開發區發展提供啟示。

2 國內開發區現狀問題

2.1 用地結構失衡，產城分割與職住分離嚴重

許多開發區至今仍然受到傳統規劃模式遺留問題的影響。傳統單一規劃模式為追求工業產值，片面強調產業用地的開發，忽略城市型功能用地的開發，導致開發區的城市功能使用高度依賴母城，產城分割嚴重。然而，工業與城市型功能應該是互為支撐而不是互相獨立的，與工業生產相匹配的城市化規模，影響并制約著工業的可持續發展與擴張[2]。

2.2 現狀產業集聚度不夠，產業結構單一

國內開發區在建設時由于缺少成熟的產業發展規劃，采取成片式盲目開發，造成許多土地資源的空置與浪費，以致許多開發區至今仍缺乏規?；漠a業集聚，園區產業與經濟基礎薄弱。……