于林,趙群虎
(西安通益房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢集團(tuán)有限公司)
隨著城市建設(shè)不斷加快,在城市發(fā)展過程中逐漸出現(xiàn)一些違章亂搭亂建的現(xiàn)象。這些違章建筑不僅影響了城市市容與城市規(guī)劃,而且侵害了相關(guān)居民的合法權(quán)益與正常生活,影響相關(guān)區(qū)域的交通安全與消防安全,同時(shí)給城市建設(shè)帶來了很多不便以及經(jīng)濟(jì)上的損失。如何通過高科技技術(shù)手段加大對(duì)違章建筑的巡查與處理,改善城市儀容風(fēng)貌,維護(hù)人民合法權(quán)益,是執(zhí)法者關(guān)注的痛點(diǎn)之一。
本文對(duì)無人機(jī)航空攝影技術(shù)在違章建筑巡查中的應(yīng)用進(jìn)行探索,希望通過這項(xiàng)高新技術(shù)的應(yīng)用,為執(zhí)法者提供新的執(zhí)法方案,進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,規(guī)范農(nóng)村居民建房管理,協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境,促進(jìn)美麗中國(guó)建設(shè)。
違章建筑的類型主要包括:①未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;②擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;③擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;④臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑[1]。
這些違章建筑的形成主要有以下原因。
1)城市規(guī)劃不合理
城市規(guī)劃相關(guān)政策與規(guī)范隨著社會(huì)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也在不斷改變,部分違章建筑來源于城市建設(shè)初期規(guī)劃不完善時(shí)期,居民為了生活的需要或者方便進(jìn)行建筑搭建。這一類違章建筑主要分布在老城區(qū)、郊區(qū)以及農(nóng)村。……