建筑工程造價審核重點與措施研究

黃波

山西嘉盛招標代理有限公司 山西 陽泉 045000

建筑工程是一項主要工程實體，其能夠滿足人們生產、生活需求。建筑工程是一項系統化工程，具體施工中會受到牽扯到許多人員和部門，采用大量施工材料，具有一定復雜性。因此，在具體建設期間，要注重造價審核作業，施工開展時要嚴格依據相應技術文件中的各項要求，完成相審核作業，進而使標準費用更加合理。總而言之，造價審核對于建筑工程項目的總體造價來說意義重大，需要從實際情況出發，做好造價審核作業。

1 建筑工程造價審核需要遵循的原則

1.1 注重質量，堅持標準

建筑工程造價包括設備、土地、技術等多項費用，在具體施工期間，需要做好成本控制，提高建筑企業的經濟效益。建筑工程造價審核作業涉及內容多，作業面廣，是整個投資作業的一項重要環節。做好造價審核能夠實現對建筑工程成本核算的合理控制，具體審核期間，要注重質量，堅持標準原則[1]。建筑工程范圍應用廣泛，可以商用、民用，具體建設期間，需要提高對建筑工程整體質量的重視，進而使建筑工程具體價值能夠得到充分發揮[2]。

通過對建筑工程的具體建設情況來看，做好質量控制作業是降低成本的一項重要內容，而且做好質量控制，能夠為后續建筑工程造價控制提供便利條件，幫助建筑企業在激烈市場競爭中脫穎而出，從而取得成功。建筑工程建設要圍繞實體開展，具體審核作業期間，要嚴格依據項目中的具體規定，研究具有針對性的標準和規定，在實踐中不斷總結經驗，學習新知識，注重質量，堅持標準，從而完成相應審核工作[3]。

1.2 預防為主，以人為本

近幾年，我國經濟得到飛速發展，加快建筑行業發展，這也使人們提高了對建筑工程造價審核作業的重視。 做好工程造價審核作業，能夠幫助企業優化自身各項資源，進行造價審核能夠合理控制建筑工程結果，實現對建筑工程建設資金的科學分配。通過科學合理造價審核作業，能夠提高建筑工程質量，縮短工期，全面、及時掌握各項問題，做好相應預防作業，進行工程造價審核前，具有針對性地做好相應調整作業，從而具有重點地開展相應作業。

從目前我國建筑行業的整體發展情況來看，工程造價審核作業要堅持預防為主，具體作業開展需要從事前、事中、事后幾個方面進行控制，同時，在實際作業開展時要全面結合實際情況，打造符合實際需求的質量標準，控制好建筑工程質量。人在建筑工程中扮演關鍵角色，人為因素會對建筑工程最終質量造成直接影響，開展建筑工程審核期間，要發揮人的重要性，采取合理手段和方式，完成建筑工程造價審核作業[4]。建筑工程造價審核作業對施工人員的要求較高，要想提升最終審核作業精準性，需要打造一支高水平審核隊伍，確保后續工作順利開展，在確保建筑工程質量能夠達到相應要求基礎上，做好相應控制。在新時期下，相關工作人員需要不斷提升自身能力，工作開展要尊重客觀事實，合理分析各項問題，找到科學方法解決遇到的各項問題[5]。

2 建筑工程造價審核作業的主要方法

2.1 全面審核法

該方法在建筑工程造價審核期間應用十分廣泛的一種方法，該方法在實際應用時對審核人員的綜合素質和專業能力的要求并不嚴格，實際審核期間，要保證價格審核人員在工作開展時能夠嚴格按照相應計劃、標準，有針對性地對建筑工程的計劃、標準等對建筑工程的范圍、數量、單價等各項費用內容進行全面審核，保證建筑工程審核作業系統、全面、完善。全面審核法在建筑工程造價審核中，工作量大，但是具體作業開展內容相對簡單，而且對技術要求相對較低，適合應用在小規模建筑工程中，優勢十分顯著，但并不適合應用在大規模建筑工程中，這主要是由于大規模建筑工程規范大，如果采取全面審核，作業量大，費時費力，需要投入大量人力。

2.2 重點審核法

該方法就是結合建筑工程具體情況，采取重點審核法，主要適合應用到工程量相對較大的建筑工程中，這主要是由于大型建筑工程量大，涉及內容多，實際操作期間，若采取全面審核法，工作量，可能會出現重復審核，遺漏等不同類型問題，不僅提高工作量，而且難以保證最終審核標準[6]。針對這一情況，可以采取重點審核法，對于建筑工程中的關鍵內容，要充分做好相應審核作業，采取針對性措施完成相應處理作業，從而避免出現遺漏或重復審核等問題，提高審核效率和精度，保證審核作業順利開展，以免發生浪費物料、人力等各項不良問題。

2.3 對比審核法

采用對比審核法就是對比大體一致或者類似建筑工程，通過對比方式進行分析，采取不同建筑工程呈現出的漏洞或問題，然后對引起問題的源頭進行探究，做好相應分析工作，從而掌握各項影響因素，完成相應審核作業[7]。采用對比審核法，要確定不同建筑工程在同樣區域內，或者采取相同材料、人力、設備的建筑工程，保證價格相似，建筑工程質量、用途都要相一致，從而排除外界各項因素帶來的不良影響，在建筑工程價格審核中，采取合理、針對性對比，保證最終審核效果能夠達到預期。

2.4 篩選法

采用該方法時要全面結合建筑工程相應標準和審核內容，采取針對性方式完成分組，編制相應表格，依據表格中內容做好相應審核和篩選作業，通過這一方式，能夠明確建筑工程的整體工作量，單價費用等各項內容，篩選出存在問題建筑工程量，深入分析建筑工程中的單項造價，確保最終審核效果能夠滿足要求標準。

2.5 標準圖審核法

該審核方法在具體應用期間，整個過程相對較為單一。造價審核期間，要依據建筑工程具體情況，確定相應標準圖，依據標準圖中的相關內容嚴格審核。在進行建筑工程造價審核期間，要全面明確建筑工程標準圖的具體內容，以及相應定量指標，依據實際標準，完成單獨審核。實際操作期間，要嚴格控制涉及標準審核范圍，合理控制，最終制定具體標準圖，需要符合標準規范和審核要求，提高標準規范和審核要求，提高審核效率，確保最終審核結果能夠達到預期。

3 建筑工程造價審核作業的具體內容

3.1 套用單價審核

套用單價審核是建筑工程造價審核作業中一項重要構成內容，針對造價人員來說，在實際作業開展期間，要對審核內容中涉及的施工材料、工作人員、設備各項內容進行明確，各項內容都要通過審核后才能確定，完成審核作業后，要審核換算單位，采用的方法必須恰當合理，上述各項因素都會對單價造成影響，而且會導致預算數據存在一定差異，因此，相關工作人員在具體作業開展時必須提高對上述內容的重視，做好相應審核工作。

除此之外，造價人員要合理補充定額，開展審核作業，補充定額單開展合理檢查作業，對相關方法和依據是否合理進行判斷，上述各項因素都會對影響數據精準性[8]。套用單價審核是整個作業開展期間的關鍵，例如，建筑工程項目內容和名稱是否依據規定進行填寫，各項構件名稱、強度等級，斷面形式等各項內容要與建筑工程中的設計圖紙中各項內容要保持一致，需要在該基礎上，判斷材料價格是否恰當合理，是否出現重復應用情況，價格套用標準是否符合要求，這些都是建筑工程造價審核期間需要重點探討與分析的內容。

3.2 審核建筑工程量

建筑工程量誤差主要分為以下兩種：

（1）正誤差

工作人員在具體操作期間，土方開挖的高度與實際設計高度不一致，低于設計值。如果建筑工程具體建設期間，出現了這一情況，但是造價審核人員在具體工作開展時，沒有嚴格圖紙中的各項數據內容開展相應審核作業，地面積、地溝面積樓底面積、墻體面積沒有被扣除。進行計算數據時，對于建筑工程中采用的鋼筋沒有扣除相應保護層，如果稍有不慎，容易發生重復計算梁板處鋼筋，導致審核工作量出現正誤差，影響審核結果準確性。

（2）負誤差

負誤差與正誤差情況相反，建筑工程具體施工期間，施工中土方開挖與設計圖紙的高度存在差異，開挖高度會超過設計高度，在這一情況下，如果造價人員仍然依據設計圖紙中的內容進行計算，容易導致建筑工程項目出現遺漏，導致建筑工程造價審核結果出現不合理情況。

針對建筑工程量出現的正誤差，造價人員在設計審核期間，要全面掌建筑工程造價審核中必須要熟悉計算規則，在這一基礎上對計算范圍進行明確，科學劃分建筑工程梁板樁的具體位置，對建筑工程量的各項尺寸、工程量范圍進行明確。審核建筑工程量時，要堅持實事求是原則，進行全面數據分析與調查，確保獲取到的各項數據都具有針對性，把握各項細節內容，避免非必要經濟支出，提高建筑工程經濟效益，促進建筑行業穩定發展。

4 審核建筑工程造價的合理措施

4.1 審核前做好準備作業

審核建筑工程造價前，要做好相應準備工作，準備期間要做好相應調研作業，設計出符合實際需求的施工方案，繪制施工圖紙，從而保證施工項目管理作業的有序開展，同時，要全面結合設計圖紙和竣工圖紙中的各項內容，不得出現混淆現象，從而避免建筑工程總體造價遭受負面影響。與此同時，要詳細檢查建筑工程中采用的各項材料質量，做好施工材料質量把控，全面分析和把控建筑工程材料價格，針對定額數量要充分檢查，保證各項材料精準、有效、完整，以免出現定額數量虛假報價，以及不真實等各項問題。此外，還要做好相應分析作業，避免建筑工程建設出現變更問題。一旦出現變更，必須及時處理，確定建筑工程量，科學估算造價，從而為后續建筑工程造價預算審核作業順利開展提供強有力的支持。

4.2 選擇合理審核方法

近幾年，我國建筑行業得到飛速發展，建筑工程造價審核中采用的審核方法有很多，不同類型的審核方法優劣勢和應用范圍都各不相同。因此，實際審核期間要全面結合具體情況選擇合理方法進行審核，在審核期間要有序推進，落實各項操作規范和技術要點，確保審核效果能夠達到預期。建筑工程造價審核期間，要提高數據計算結果的真實性、準確性。計算建筑工程費用期間，要全面考慮清單選用、定額套用、工程量單價、清單內容、計算等各項內容之間的內在聯系，針對建筑工程設計變更、施工圖紙、招投標文件、合同內容等，進行深入分析，做好相應研究工作，依據建筑工程具體情況，保證計算結果精準，確保建筑工程量計算結果與招投標內文件保持一致，從源頭入手，避免由于建筑工程的造價審核、建筑市場變動而引起的建筑工程造價審核偏差現象。

4.3 確定審核造價實際范圍

審核建筑工程造價期間，要明確建筑工程造價具體范圍，掌握實際變更資料、招投標文件，以及需要注意事件等各項內容，編制符合實際需求的審核方案，提前建筑工程的設計特點和具體要求，而且要嚴格審核建筑工程圖紙中的各項內容，全面、精準分析施工圖紙，以此作為切入點，確保施工作業順利進行。同時，要嚴格依據建筑工程竣工圖紙內實際內容，掌握建筑工程竣工后的各項內容，而且要對比、審核施工圖紙中的內容。實際審核期間，要保證施工完畢的實際內容，以及竣工圖紙差異加以標注，針對存在不足和漏洞，要及時做好分析工作，依據分析結果采取針對性措施處理，進一步對預算范圍進行確定，保證最終審核結果精準、有效。

4.4 審核建筑工程造價材料調整信息

建筑工程造價審核期間最關鍵的一項內容就是合理調整材料價格，依據合同中的具體要求，相關條款審核材料價格信息，做好市場變動情況把控，從而保證建筑工程造價管控的合理性。例如，建筑工程建設中會采用大量土石方材料，要做好審核作業，全面控制材料價格，結合定額方式完成相應審核作業，以免發生材料價格審核期間出現不合理問題。針對建筑工程變更簽證，相信信息整改情況，要采取合理方式審核，嚴格依據合同中具體規定，科學處理建筑工程變更簽證合理性、真實性，保證建筑工程施工作業開展前，按照標準和要求進行合理控制，充分發揮施工技術控制效果，深入分析施工工藝和流程，保證建筑工程數據信息和工程變更簽證都符合要求標準。

4.5 嚴格審核建筑工程費用

審核建筑工程造價期間的核心內容就是從根本入手審核建筑工程整體費用，這也是造價審核的最后一個環節。這一階段，相關審核部門內的工作人員要好各項文件，結合當地造價部門制定的定額文件，明確相應費率，再結合合同中內容和標書中的各項規定，深入審核取費文件中的相關費用定額情況。此外，審核人員在具體作業開展時，要從實際情況入手，做好相應分析和調研作業，結合建筑市場中的材料價格時效性，以及市場發展形勢，全面審核，從具體情況入手，分析各類文件，以及材料實際執行情況，對設備材料價格，建筑工程施工成本進行明確，保證審核作業精準性。

5 結語

建筑工程造價審核作業對于建筑工程整體造價、質量都會造成直接影響，因此，相關工作人員在具體審核期間，要不斷總結經驗，合理應用科學審核方法，實現對建筑控制造價的合理控制，提高建筑工程企業在運營期間的經濟效益。