分析房地產經濟與建筑業之間的相互影響

秦路華

（山西八建集團有限公司，太原 030027）

引 言

隨著我國房地產市場宏觀調控政策的更新，房地產企業投資收益及杠桿率也在逐漸下降。與此同時，為了更好地應對國家宏觀政策的調控，房地產企業也在逐漸改變運營模式，以期可以在競爭日益激烈的大環境下站穩腳跟。

與此同時，隨著我國土地保護資源力度的逐步加大，可供開發的土地資源大幅縮減，在一定程度上給傳統運營模式下的房地產企業帶來了很大的挑戰。我國政府為了更好地解決房價過高的問題，多次出臺宏觀調控政策，房地產企業也隨之改變運營模式。

眾所周知，合理的資本結構是房地產企業得以穩定運行的有力保障，伴隨著越來越高的土地成本，房地產企業也在逐漸面臨著更加激烈的競爭壓力以及現金流壓力。受到經濟結構轉型進程加快的影響，房地產企業不僅應考慮經濟效益以及提升城市化建設水平等方面，還應更多關注房地產經濟與建筑業之間的關系，更好地改變運營模式，推動房地產行業進一步發展。

因此，本文針對我國國內房地產經濟現狀及存在問題進行了淺要分析，探討了房地產經濟與建筑業之間的相互影響，提出了房地產經濟與建筑業融合發展的路徑，以期為房地產經濟的更好發展奠定一定理論基礎。

一、房地產經濟與建筑業的內涵

1.房地產經濟的內涵

房地產業屬于第三產業，包括房地產開發、經營、管理、運營、維護等多種性質，通常情況下，房地產企業與建筑業是合作關系。……