關鍵還是“保交樓”

《中國經濟周刊》 記者 李永華 | 北京報道

視覺中國《中國經濟周刊》首席攝影記者 肖翊 | 攝

最近，全國多個城市爛尾樓盤的“停貸”風波，讓房地產風險再次成為各方關注的焦點，種種似是而非的傳言也給市場帶來負能量。

其實，數據顯示，各銀行涉及停貸事件的個人住房按揭貸款占比，多數在0.01%左右。從各大銀行公告來看，工行停工項目涉及不良貸款余額6.37億元，占該行按揭貸款余額比為0.01%；農行初步認定“保交樓”風險按揭貸款余額6.6億元，占該行按揭貸款余額比0.012%。

規模小、占比低，這是事實，但風險仍不可忽視。

停貸風波雖然對銀行基本面影響小，但更要重視“情緒性沖擊”。一名地產人士分析，若停貸風波繼續蔓延，可能沖擊正緩慢復蘇的房地產市場，也會使現有存量樓房保交樓的壓力更大。

保交樓、保民生、保穩定，三者環環相扣，保交樓就是保民生，保交樓也是保穩定。將“保交樓”擺在第一位，是化解市場風險、恢復市場信心的關鍵。

保交樓，各方都在發力。

比如在長沙，一處曾于2021年停工的樓盤今年4月起又開始復工。其實，長沙涉及逾期交房的樓盤數量在全國居前，恒大、陽光城、融創等幾大開發商都有停工樓盤，保交付壓力較大。2021年底，為保障恒大在長沙樓盤復工復產，當地成立了防范化解房地產項目工作專班，督促企業按照自營、合營加轉讓方式解困。

這種模式也被用于其他房企。7月13日，陽光城在長沙高新區的某項目復工，高新區官網信息顯示，工作專班多次組織開發商、總包分包、金融機構、業主等召開專項會議，協調解決項目問題，督促企業保質保量保交付。……