裝配式建筑的施工特點及對工程造價的作用

馮艷玲

（甘肅第二建設集團有限責任公司，甘肅 蘭州 730050）

0 引言

裝配式建筑的發展與推廣，是建筑行業實現現代化、標準化和科學化的關鍵基礎，也是以新型建筑工業化為核心的重要內容。為了能夠實現建筑行業的高質量發展，需要加強對裝配式建筑施工特點的了解和掌握，制訂出合理有效的施工方案，提高裝配式建筑質量。同時，需要結合裝配式建筑的實際情況，來分析裝配式建筑對工程造價的作用，合理降低裝配式建筑造價，促進裝配式建筑工程的建設與發展。因此，需要及時掌握裝配式建筑工程造價相關的關鍵內容，把握住可能影響工程造價的相關因素，合理降低裝配式建筑工程的建設成本，促進裝配式建筑行業的可持續發展。

1 裝配式建筑相關概述

一般來說，裝配式建筑是以工業化建設理念為基礎的，在工廠中將相關構件進行預制，并將制造好的構件送往建筑工程施工現場中，通過對應的連接方式來完成構件的安裝。通常情況下，裝配式建筑可以在一定程度上提高建筑工程的流程化、標準化和現代化水平。同時，裝配式建筑的廣泛應用，進一步實現了建筑工程的可持續發展。當前很多建筑工程在施工過程中多是以現澆施工工藝為主，且施工步驟相對煩瑣，為建筑工程造價管理工作帶來了一定的難度，也增加了建筑工程的建設成本。而裝配式建筑的發展，已然成為施工工藝改革與發展的關鍵保障，并有效降低了建筑工程施工過程中的污染問題。因此，需要加強對裝配式建筑的了解和掌握，及時明確裝配式建筑中的關鍵點，提高裝配式建筑質量，真正發揮出裝配式建筑的重要作用。

2 裝配式建筑的施工特點分析

2.1 建筑功能多樣化

對于裝配式建筑來說，建筑功能多樣化是其施工特點之一。在裝配式建筑施工階段，需要在工廠內進行裝配工作，有效減少了建筑工程施工現場現澆作業的整體工作量，并在一定程度上提高了裝配式建筑效率。就裝配式建筑的功能層面上來看，裝配式建筑具備良好的保溫功能，并提高了建筑工程在后續使用中的舒適感和使用感，也有效降低了對能源的消耗量。同時，在裝配式建筑中，其墻體和門窗的密封性能相對較強，可以在應用過程中發揮出較強的隔音效果。此外，裝配式建筑功能的多樣化還體現在其防火與抗震性能較高中。由于裝配式建筑在施工階段施工的建筑材料質量相對較好，且性能穩定性較強，不會在建筑工程后續使用過程中出現裂縫等問題，提高了建筑工程整體的質量水平。

2.2 施工裝配化

由于裝配式建筑施工中大部分的構件都是在工廠內制造加工的，并將綠色節能環保理念融入其中，充分發揮出了裝配式建筑的關鍵作用。在實際的施工階段，完全體現出了施工裝配化的關鍵特點。在對裝配式建筑構件進行加工制造的時候，不僅可以保障建筑工程的建設質量，還能夠有效節約建筑工程的施工時間。因此，裝配式建筑相較于一般建筑工程來說，裝配式建筑自重相對較輕，還能夠在施工現場快速地完成施工作業、拼裝作業，合理減少了建筑工程的施工工期。

2.3 設計多樣化

裝配式建筑施工更加符合“綠色建筑”的要求和標準，且裝配式建筑設計更為多樣化。對于裝配式建筑來說，其設計標準化與管理信息化的水平相對較高。同時，在對裝配式建筑施工的時候，可以通過工程數字化管理的形式，進一步加強裝配式建筑的建設質量，提高整個裝配式建筑的性價比。此外，一般的建筑工程內部設計相對固化，無法及時滿足建筑工程的用房需求。因此，需要充分發揮出裝配式建筑設計多樣化的關鍵特點，不斷提高裝配式建筑的建設質量。

3 裝配式建筑的優勢分析

目前，裝配式建筑成為建筑工業化進程中的關鍵內容。同時，工業化、裝配化以及裝修一體化是裝配式建筑的重要特性，而且裝配式建筑具備一般建筑所沒有的優勢。同時，裝配式建筑是由不同建筑構件、機電設備通過專業的方式進行裝配、銜接而成的工程化建筑工程項目。在裝配式建筑中，其施工技術更為先進性和現代化。例如，浙江湖州的喜來登溫泉度假酒店就是充分利用了裝配式建筑的優勢，將其酒店打造成“世界第九灣”的標志性建筑。

在裝配式建筑中，主要構件應用了預制件。很多裝配式建筑中的建筑構件都是在工廠車間內統一生產預制而成的，并通過平面化的施工方式，結合計算機技術及現代化手段，將傳統現澆的結構立體交叉施工作業模式進行取代，從而提高裝配式建筑質量。在裝配式建筑中，可以通過防水、保溫以及結構一體化的施工工藝，生產制作出更多的預制構件，提高裝配式建筑中建筑材料的綜合利用率，還在很大程度上減少了裝配式建筑的施工工序。基于裝配式建筑預制件的澆筑與養護等都是在工廠內進行的，外界因素對裝配式建筑預制件制造影響相對較小，也為裝配式建筑預制件的制造提供了諸多便利。最后，在裝配式建筑中，預制好的建筑構件送到建筑工程施工現場中，按照對應的要求和標準完成吊裝裝配。在實際的施工過程中，需要針對運輸等多方面因素進行考量，并明確預制件的生產、存放以及運輸環節的關鍵點。

對于裝配式建筑來說，其建筑采用施工工藝不再是常規的操作面工序，通過工廠生產進行完成，合理降低了裝配式建筑施工作業的整體難度，并保證了裝配式建筑的施工效率。例如，西安萬科城項目，其位于西安城南片區大學城板塊，占地1 000畝，其中包含了50萬平方米的商業配套，如公寓、高層以及聯排，等等，是萬科全面加劇一體化精裝的具體體現。對于西安萬科城項目來說，極小戶型內裝采用了裝配式的施工組織方式，項目所需的裝修材料是在工廠中進行預制的，只需要將預制完成的裝修材料運送到現場完成對應的安裝工作即可，如衛生間內的整體衛浴。通過裝配式建筑的建設，不僅縮減了項目施工周期，也在一定程度上提升了項目建設質量，并為整個項目建設成本控制與管理提供了重要保障。

4 裝配式建筑對工程造價的作用

首先，在裝配式建筑中，預制工廠的廠房建設、設備購置等都會對裝配式建筑質量造成影響，也會影響建筑工程造價。其次，在對裝配式建筑構件運輸的過程中，整體的運輸難度相對較大，且運輸成本相對較高。在實際的運輸中，裝配式建筑構件的外形以及體積等因素，對運輸環節帶來了一定的難度，也增加了運輸的整體費用。在此過程中，很多裝配式建筑預制件的制造場地與建筑工程實際施工場地距離相對較遠，也在一定程度上增加了運輸價格。再次，由于裝配式建筑是近年來新興建筑之一，對應的建筑設備成熟度相對不足，例如裝配式建筑規劃操作、設計施工以及零部件制造等環節可能都會存在一些問題，進而增加了建筑工程造價。最后，在裝配式建筑組裝的過程中，需要由大型吊車進行輔助。而大型吊車的使用以及租賃等也會產生對應高昂的費用，并增加了裝配式建筑的建設成本。此外，由于裝配式建筑對施工工藝的要求和標準相對較高。在進行組裝的過程中，對技術人員的專業能力要求很高，從而增加了人工成本。因此，對于裝配式建筑項目來說，要全面意識到工程造價的重要性，根據裝配式建筑的施工特點和工程實際情況，采取合理的措施及手段，有效縮減裝配式建筑工程項目的成本，促進裝配式建筑的發展。

5 裝配式建筑工程造價控制與管理的有效措施

5.1 加強對設計的控制與管理，合理降低成本

為了能夠充分發揮出裝配式建筑的作用和優勢，需要結合實際情況，加強對設計環節的控制與管理力度，從而達到降低建筑工程成本的目的。實際上，對于裝配式建筑來說，設計主要是影響裝配式建筑工程造價的主要因素之一。因此，在極愛昂裝配式建筑工程造價控制與管理的過程中，需要將設計階段作為關鍵著力點，切實做好裝配式建筑設計以及部分構件拆裝工作，提高建筑工程造價控制與管理水平。同時，需要及時把握住裝配式建筑中構件制造、運輸以及安裝環節的標準性和專業性，進一步推動裝配式建筑設計的標準化和現代化水平。所以說，在裝配式建筑項目中，需要不斷提高裝配式建筑設計的標準化水平，通過專業有效的技術和手段，合理降低裝配式建筑造價，提高裝配式建筑項目的建設水平。

5.2 完善裝配式建筑產業鏈

通常來說，裝配式建筑產業集聚化是降低建筑工程造價的重要途徑。同時，裝配式建筑產業集聚化以及構建完善的裝配式建筑產業鏈，是提高裝配式建筑工程經濟效益和社會效益的關鍵基礎。實際上，裝配式建筑產業聚集與常規的產業聚集相比較來說，裝配式建筑產業聚集的范圍更為廣泛。因此，為了能夠提高建筑工程造價管理的有效性和合理性，需要結合裝配式建筑的實際情況，不斷完善建筑產業鏈，從多個方面進行分析和研究，加大投資和管理力度，把握好裝配式建筑產業鏈中的關鍵點，找準著力點，從而發揮出裝配式建筑的關鍵作用，并有效減少裝配式建筑工程成本，推動建筑工程的可持續發展。

5.3 合理控制工程施工成本

在對裝配式建筑工程造價控制與管理的過程中，需要加強對整個施工階段的成本控制力度，將造價管理工作貫穿于整個工程中，以此來達到合理縮減與控制建筑工程造價的目的。首先，需要安排專業的工作人員對裝配式建筑工程施工現場進行勘察和分析，并及時掌握裝配式建筑工程施工特點，了解裝配式建筑工程中的重點和難點，按照實際的勘查數據等編制專業有效的施工計劃，為后續施工的進行提供重要的參考。同時，需要有效縮減裝配式建筑預制構件的運輸成本，并督促裝配式建筑工程施工計劃的有效落實，避免在實際的施工環節中出現成本增加的情況。在此過程中，還需要結合現代化技術及手段，針對裝配式建筑施工工藝進行調整。其次，在裝配式建筑工程中，需要制定出完善科學的項目清單，并將裝配式建筑項目中的重點環節和薄弱環節進行明確。同時，需要按照既有的清單和定額，采用專業化、精細化的清單制定與組價方法，實現對裝配式建筑項目中各個工序成本的控制與管理，提高裝配式建筑項目的經濟效益。最后，在裝配式建筑項目中，預制構件的價格是直接影響裝配式建筑造價的關鍵因素。需要加強對裝配式建筑中預制構件單價的有效控制。在實際的控制與管理過程中，可以通過詢價以及定價的形式進行，并綜合多方面因素進行考量與分析，避免價格變動對裝配式建筑項目造價造成影響。

5.4 優化裝配式建筑承包模式

對于裝配式建筑工程來說，在提高裝配式建筑建設質量的基礎上，需要將工程造價作為關鍵內容看待。在裝配式建筑工程中，需要對工程造價管理工作進行分析和研究，并針對裝配式建筑造價偏高的情況進行分析，把握好造價管理中的各個環節工作，通過對裝配式建筑承包模式的優化和完善，來提高裝配式建筑工程項目的經濟效益和社會效益。因此，為了能夠促使裝配式建筑的協調發展，需要做好相關的優化和完善工作，從而構建專業化、現代化和標準化的工程承包模式。首先，需要加強對裝配式建筑項目的關注與重視，加大政策扶持力度，制定出對應的承包機制，明確裝配式建筑項目的關鍵點，并做好裝配式建筑施工技術的探索和研發工作，充分提升裝配式建筑建設質量。其次，為了提高裝配式建筑工程造價管理水平，還需要對裝配式建筑市場進行規范，提高市場準入門檻，并保證市場的規范性和有序性。此外，隨著信息化技術的發展與創新，可以通過大數據技術等，優化和完善裝配式建筑項目中的造價管理模式，真正促進裝配式建筑工程朝向智能化和現代化的方向發展。

6 結語

綜上所述，需要加強對裝配式建筑的關注與重視，及時掌握裝配式建筑中的施工特點，采取合理有效的措施和手段，充分發揮出裝配式建筑的作用和優勢。同時，需要切實做好裝配式建筑工程造價管理與控制工作，把握好裝配式建筑工程造價管理中的重點及難點，通過現代化、科學化的施工工藝技術，促使裝配式建筑朝向健康穩定的方向發展，為建筑行業的建設與發展提供重要保障。