裝配式建筑項目成本控制影響因素研究

林霄 邸振勇

摘 要：在建筑行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的過程中，行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了越來越多的裝配式建筑，這種建筑形式打破了原先的建筑結(jié)構限制，形成了嶄新的建筑體系。與常規(guī)建筑相比，裝配式建筑中大量采用了預制構件，在施工作業(yè)的進行中，工程效率高且環(huán)保性好，在人們環(huán)保意識顯著增強的過程中，裝配式建筑受到了人們的青睞。但裝配式建筑項目的實施中，不可忽視成本管理和控制，針對裝配式建筑成本控制的影響因素展開了分析，提出了有效的成本控制策略。

關鍵詞：裝配式建筑;成本控制;影響因素

中圖分類號：TU73.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：2096-6903（2022）05-0067-03

0 引言

當下的市場上，很多建筑都為裝配式建筑，這種建筑類型的出現(xiàn)，符合建筑行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的趨勢，帶動了行業(yè)的整體進步。雖然裝配式建筑具備經(jīng)濟性、技術性和環(huán)保性等多個方面的優(yōu)勢，但由于建筑工程的規(guī)模龐大、結(jié)構體系復雜，在裝配式建筑的成本目標實現(xiàn)中，常常會遇到諸多的問題，如果缺乏對這些影響因素的有效控制，將很難保障良好的控制效果。因此，工程企業(yè)在參與裝配式建筑項目的過程中，都應該將成本控制放在關鍵性的地位，采取正確的成本管理和控制方式。

1 裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

裝配式建筑，可大大提高建筑資源在項目實施中的綜合利用率。在傳統(tǒng)的建筑行業(yè)發(fā)展過程中，很長一段時間內(nèi)都堅持的是粗放型的理念，不論是在哪一種建筑工程項目的實施中，人們都更為重視自身經(jīng)濟效益的實現(xiàn)，在項目實施中缺乏環(huán)境保護和資源利用的意識。在國務院的有關工作報告中，明確指出力求到2025年，全區(qū)裝配式建筑應占新建建筑總面積的30%以上。部分地區(qū)內(nèi)的氣候條件或者地質(zhì)情況非常復雜且多變，在裝配式建筑項目的實施過程中，常常會面臨很多的技術難題，為加大裝配式建筑的推廣，未來還需重視裝配式建筑方面的技術創(chuàng)新。

2 裝配式建筑成本構成

2.1 工藝成本

裝配式建筑要取得良好的實施效果，就必須在施工建設的過程中重視工藝技術的應用，參與到裝配式建筑的有關人員，需根據(jù)結(jié)構需求和功能特點，選擇工藝技術[1]。因此，與常規(guī)的技術相比，裝配式建筑的工藝要求更高，工藝成本投入更大。

2.2 物流成本

在裝配式建筑中，預制構件是在工廠內(nèi)直接生產(chǎn)再運輸?shù)焦こ态F(xiàn)場的，這就使得在裝配式建筑的施工過程中，也存在著物流成本較高。為對這一部分成本進行控制，就需要結(jié)合建筑所在地情況，控制制作工廠與工地之間的距離。

2.3 稅率重復

裝配式建筑的最終形成，是經(jīng)由不同構件的連接和組裝等工序來實現(xiàn)的，這種生產(chǎn)特點決定了在裝配式建筑的施工建設過程中，往往存在著稅率的重復，稅率的重復征收導致在項目成本中也包含這一部分的成本。

2.4 人才成本

在裝配式建筑項目的實施過程中，往往需投入大量的人力，因為此類項目實施中，對人才專業(yè)素質(zhì)的要求較高，為使得人才配置可滿足施工需求，就需要增大在人才培訓和引進方面的成本投入。

3 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑造價對比

3.1 材料造價

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑在材料造價方面存在著顯著的區(qū)別，在材料造價方面，傳統(tǒng)的建筑工程項目大多現(xiàn)澆結(jié)構，在造價過程中一般偏向于定額計價，依據(jù)施工圖設計來確定工程量，套用預算定額，經(jīng)由與政府給出的取費標準來完成取費，包含有直接與間接的工程費用和稅金[2]。而裝配式建筑下，因為建筑形式的特殊性，其造價為多種費用的組合，包含有直接工程費用，構件生產(chǎn)、運輸和安裝的費用。

3.2 工期

傳統(tǒng)的建筑結(jié)構多為現(xiàn)澆結(jié)構，在這種結(jié)構的施工作業(yè)下，整體的施工效率偏低，往往需耗費比較長的施工周期。而裝配式建筑的預制生產(chǎn)方式整體的生產(chǎn)效率較高，工期短。

4 影響裝配式建筑成本的因素

4.1 設計階段

裝配式建筑工程項目的實施中，因為大量采用了預制構件，構件設計的質(zhì)量將直接影響到工程的質(zhì)量和成本，為從設計方面提高工程質(zhì)量，需要保障設計深度與精度，避免后續(xù)因為設計問題所引起的工程變更，控制成本。

一是PC材料成本高。裝配式建筑下的PC材料成本偏高，雖然在結(jié)構中也有采用鋼結(jié)構等構件，但絕大多數(shù)還是PC構件，PC材料的成本較高，這部分費用對整個裝配式工程的成本控制會產(chǎn)生影響，為實現(xiàn)成本控制的目標，需加強對這部分成本的控制[3]。

二是設計費增加。由于在裝配式建筑項目中的設計要求較高，為保障良好的設計效果，工程企業(yè)在開展設計工作的過程中，往往需保障不同設計師之間的緊密合作，而不同類型的設計師調(diào)配，也從根本上增加了設計費用，這部分費用同樣對成本控制有一定的影響。

三是生產(chǎn)勞動力成本低。雖然在裝配式建筑的實施過程中，設計費用相對較高，但在具體的施工過程中，人工工作強度小，生產(chǎn)時的勞動力成本偏低。

4.2 生產(chǎn)階段

一是構配件標準化程度較低。裝配式建筑下，構配件的標準化程度偏低，傳統(tǒng)的工程建筑施工過程中，現(xiàn)澆式結(jié)構下，在構配件標準化程度方面，追求固定，而裝配式建筑下，對構配件標準化的程度要求較低，在每個構件的生產(chǎn)過程中，只需要遵循相應的生產(chǎn)要求即可。

二是構配件生產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化程度低。在裝配式建筑的成本構成中，PC構件費用相對較高，正是因為這種成本結(jié)構的特殊性，使得在開展施工建設的過程中，成本管理的難度系數(shù)較高，市場上負責構配件生產(chǎn)的企業(yè)，其生產(chǎn)的專業(yè)化程度偏低。

三是構配件生產(chǎn)規(guī)?；潭鹊汀Ｔ谘b配式建筑中，構配件生產(chǎn)的規(guī)模化程度也會影響到生產(chǎn)階段的成本，如果在構配件生產(chǎn)的過程中可達到規(guī)?；a(chǎn)的效果，就可降低生產(chǎn)成本。

四是工期。裝配式建筑雖然具有較高的施工效率，但因為在現(xiàn)場施工作業(yè)的進行中常常會出現(xiàn)各種的突發(fā)情況，這些情況的出現(xiàn)可能會打亂原有的工程進度計劃，施工企業(yè)需要有足夠的時間來處理這些問題，也就導致工期的可控性不夠，對成本控制造成了一定的影響。

4.3 運輸階段及安裝階段

裝配式建筑的運輸和安裝階段，也存在著一定的成本消耗，這些成本消耗也會影響到最終的工程成本，為有效促進成本控制目標的實現(xiàn)，工程企業(yè)在開展成本控制的過程中，也需結(jié)合運輸和安裝階段的工作任務，采取恰當?shù)拇胧﹣磉M行成本管控。

5 控制裝配式建筑成本的相關措施

5.1 設計階段

一是做好設計人員的前期培訓工作。由于在裝配式建筑中的成本影響因素眾多，為將各個環(huán)節(jié)的成本都控制在合理的范圍內(nèi)，相關人員在從事裝配式建筑的成本控制時，應該從全過程的控制角度出發(fā)，從設計階段開始，就進行成本管控。針對設計階段的成本控制，需做好對設計人員的前期培訓，通過培訓來提高設計人員的專業(yè)水平，使得設計人員可在參與培訓工作的過程中，根據(jù)裝配式建筑的施工要求，利用自身的專業(yè)優(yōu)勢，來開展有針對性的設計，保障設計質(zhì)量[4]。

二是優(yōu)化設計方案。對設計方案的優(yōu)化也有利于設計階段的成本管理和控制，因為一旦設計方案存在問題，后續(xù)施工作業(yè)中按照此設計方案開展的生產(chǎn)和施工作業(yè)將會出現(xiàn)返工等現(xiàn)象，而返工勢必增加工程成本的消耗。因此，在設計階段的成本管理和控制中，應加強設計方案的優(yōu)化，在每個構件的設計時，都應重視構件拆分和制作合理性的考慮，參考構件生產(chǎn)廠家的意見[5]。在構件的拆分過程中，應盡量減少構件的規(guī)格，重視模具的通用性、可修改替換性，每一個預制構件的拆分中，都需要立足于裝配式建筑的實際情況，在條件允許的情況下實現(xiàn)結(jié)構、保溫和裝飾的一體化，對于內(nèi)部裝飾應達到集成化的設計要求。設計階段為保障設計效果，建筑師、結(jié)構設計師和裝飾設計師之間要保持密切的交流與合作，針對每個細節(jié)都提出各自的設計意見。

5.2 生產(chǎn)階段

一是提高生產(chǎn)效率。在裝配式建筑的生產(chǎn)階段，為有效實現(xiàn)生產(chǎn)成本的控制，在具體的生產(chǎn)工作進行中，應重視生產(chǎn)效率的提高。直接成本中主要包含原材料費、輔助材料費、預埋件費、模具費分攤、制造費用等各項費用，在生產(chǎn)的過程中，應重視對工具等的研究，結(jié)合生產(chǎn)需求，將手工裝配調(diào)整為工裝裝配或者工具裝配，半自動改為全自動，保持不同生產(chǎn)流程之間的高度銜接，提升整體的生產(chǎn)效率。

二是使用新型工藝。生產(chǎn)階段的工藝技術應用，也會影響到裝配式建筑的成本，為有效實現(xiàn)成本管理和控制，在生產(chǎn)階段，用重視新型工藝的應用，因為新型工藝在應用以后，可大大提高整體的生產(chǎn)效率，也就有助于成本控制。在不同形狀、大小的裝配式建筑鋼模具制作過程中，可結(jié)合實際的生產(chǎn)情況，在企業(yè)內(nèi)部形成一體化、集成化生產(chǎn)線。如果是標準而不復雜構件的生產(chǎn)，在企業(yè)內(nèi)部可構建全自動或者半自動的生產(chǎn)線，如果為復雜板式或者其他構件，也需進行自動化生產(chǎn)線的構建，引入現(xiàn)代化生產(chǎn)工藝與技術。

5.3 運輸階段

一是降低運輸成本。運輸階段主要存在有運輸成本，為實現(xiàn)這部分成本的控制，就需要結(jié)合運輸成本產(chǎn)生的原因，來采取有針對性的成本控制措施，從源頭上控制運輸成本。比如，在運輸工作開始之前，應安排專人來進行路況等的調(diào)查，探明在沿線內(nèi)是否存在有過街橋梁、隧道等，依據(jù)掌握的情況來進行運輸路線的科學規(guī)劃，確保運輸路線的合理性，縮短運輸時的時間。

二是合理規(guī)劃運輸數(shù)量。針對裝配式建筑工程中的各種構件運輸，在運輸?shù)倪^程中也需結(jié)合運輸?shù)目偭浚瑏磉M行每次運輸構件車輛的數(shù)量分析，選擇恰當?shù)能囆?，并在運輸時做好各個構件的擺放管理，比如，如果可采用橫向擺放或者平行擺放的方式，就可提高運輸過程中的空間利用率。此外，在構件的運輸過程中，也需結(jié)合現(xiàn)場中的施工順序，來做好構件運輸先后順序的合理安排。

5.4 安裝階段

一是加大施工人員培訓。針對裝配式建筑的安裝階段，為實現(xiàn)這一階段的成本管理和控制，在安裝工工作開始之前，施工企業(yè)要組織相應的培訓，通過培訓來提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，使得每個人員都能夠在工程現(xiàn)場發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，按照安裝規(guī)范與要求，開展規(guī)范化的安裝作業(yè)，避免因為人員操作問題所導致的返工現(xiàn)象。如果每個人員都有極高的專業(yè)素質(zhì)，就可大大提高施工的規(guī)范性和效率，也就有利于成本控制。

二是減少材料費用，降低模具成本。在裝配式建筑的成本構成中，模具費的占比較高，在預制構件中可占5%～10%，因此，針對這一部分的費用，就需要在模具制作的過程中，按照構件的復雜程度和數(shù)量需求，做好材料的選擇，從根本上減少材料費用和降低模具成本。

6 結(jié)語

裝配式建筑工程項目的成本控制難度大，為有效提高裝配式建筑的成本管控水平，工程企業(yè)需要在項目實施的過程中，做好對成本因素的分析，從這些影響因素的角度，采取有針對性的成本管理和控制措施，確保成本目標的實現(xiàn)，提高裝配式建筑的綜合效益。

參考文獻

[1] 陳艷，王宇，賈磊.基于系統(tǒng)動力學的裝配式建筑成本控制研究[J].價值工程，2017，36（32）：1-5.

[2] 褚玲妹，李杰.裝配式建筑成本影響因素及控制策略[J].河北能源職業(yè)技術學院學報，2021，21（3）：63-67.

[3] 周景陽，何鵬旺.基于解釋結(jié)構模型（ISM）的裝配式建筑成本影響因素分析[J].工程管理學報，2019，33（1）：39-44.

[4] 覃福科.裝配式建筑構件生產(chǎn)成本控制問題與措施研究[J].建材發(fā)展導向，2018，16（5）：52.

[5] 李良杰，黃喜兵.裝配式建筑的成本控制分析[J].四川建筑， 2019，39（4）：294-296.