綠城·明月聽瀾未如期開盤延退意向金

高娟 雷玄

一位購房者稱，2021年10月繳納2萬元意向金認(rèn)購了青島市綠城·明月聽瀾項(xiàng)目89平米商品房，該項(xiàng)目原定當(dāng)月開盤，實(shí)際未如期開盤，購房者要求開發(fā)商退還意向金。購房者提供的“退房單”顯示，購房者及客戶顧問已經(jīng)簽字，但項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目總經(jīng)理的簽字處均為空白。購房者稱，“由于相關(guān)負(fù)責(zé)人均未簽字，意向金至今遲遲未退還。”

另一位購房者稱，他向2021年10月30日綠城·明月聽瀾開發(fā)商繳納了10萬元定金，支付首付款50萬元，并簽署了商品房認(rèn)購協(xié)議，該協(xié)議明確雙方于2021年11月2日簽署商品房買賣合同。該購房者稱，11月2日雙方未簽約，此后開發(fā)商一直未通知何時(shí)簽約。

就此，因開發(fā)商違約，購房者主張退還已繳納的所有房屋相關(guān)款項(xiàng)，共計(jì)60萬元。“然而，開發(fā)商并未同意。經(jīng)多次協(xié)商，開發(fā)商同意于2022年1月17日簽訂退房單，但退房單上并未標(biāo)注退款時(shí)間，也一直未辦理退款。”

針對(duì)兩位消費(fèi)者反饋的情況，開發(fā)商——山東大都元亨文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司工作人員稱：“購房者繳納的意向金是可退的，我們陸續(xù)都在辦，是按照正常流程在辦理退款，如果有人當(dāng)時(shí)只繳納了意向金，只要客戶資料齊全，我們提交后走一個(gè)正常的流程，基本一兩個(gè)月時(shí)間不等，但是都會(huì)辦理退款。”

對(duì)此，山東省青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查后通過“人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板”回復(fù)稱，因新建商品房交易過程中買賣雙方屬于民事合同關(guān)系，建議購房者按照購房合同中的相關(guān)約定，依法通過協(xié)商、訴訟等途徑解決相關(guān)問題。……