英國倫敦碼頭地區提供的典型摹本

梁曉軒

重新開發后的碼頭區成為倫敦經貿中心，也成了世界上城市更新最成功的項目之一

——“英國創意經濟之父”約翰·霍金斯

隨著城市不斷發展和人口增長，產業升級換代是城市快速發展的秘訣，但由此導致城市中心變遷，進而出現傳統區域衰落，便會帶來新的問題——舊城改造。作為最早的工業化國家之一，英國倫敦的城市更新歷經產業轉型與發展變遷，從“經濟利益驅動”轉變為“居民與商業共贏”，最終找出了一條既宜居又有活力的城市更新之路，值得我們思考和借鑒。

以倫敦為例，作為重要的貿易港口和工業發源地，碼頭區曾經是經濟騰飛的真正起源地，雖然它們的歷史價值依然歷歷在目，但自20世紀末它們對城市的財政貢獻已幾乎消失。如今，重新開發后的碼頭區成為倫敦經貿中心，它成了世界上城市更新最成功的項目之一：將一個垂死的工業區轉變為世界上最繁榮的金融中心之一。

倫敦碼頭區曾經是英國最大和最成功的貿易站，起源于1802年的西印度碼頭，與陸續興起的東印度碼頭、米爾沃爾碼頭、薩里碼頭和皇家碼頭形成了連續的港區。在日不落時代，這些碼頭雇用了數千人，國際貿易和物流倉儲功能區使英國成為世界上最強大和最富有的國家之一。

在第二次世界大戰期間，法西斯德國的轟炸對倫敦的碼頭區造成了破壞。在20世紀50年代短暫復蘇之后，港區的發展基本停滯了。甚至到80年代初，倫敦碼頭區基本上是空的，喪失了原本的經濟屬性。……