淺談青島上合示范區片區綜合開發項目施工企業投標策略與風險防范措施

劉曉通 中交第四航務工程局有限公司

1.引言

隨著我國城市化進程不斷加快，各地區為支持新型城鎮化、平衡區域發展，引入社會投資人合作進行片區綜合開發逐漸成為城市建設的重要趨勢。青島市正在以建設上合示范區為契機，打造具有世界影響力的灣區大都市，而片區綜合開發正成為實現這一目標的有利抓手，在這樣的情況下，施工單位想要在競爭日益激烈的建筑市場占據一席之地，獲得更多合同額，就要對這一類型項目進行細致研究，選擇好投標策略，制定相關風險防范措施，從而為企業又好又快發展提供助力。

2.青島上合示范區片區綜合開發項目特點

青島上合示范區，位于青島市“海陸空鐵”交通樞紐15分鐘經濟圈內，擁有城市發展綜合交通網絡中心的區位優勢，核心區位于膠州市，占地面積61.1平方公里，其中包括面積24.4平方公里的概念性規劃新區和36.7平方公里的膠州經濟技術開發區。

青島上合示范區市政府積極引導投資人參與公共領域建設，實施“管委會+平臺公司”管理模式，統籌發展多元化產業、土地開發利用、基礎設施與公共服務融合，實現片區經濟、產業結構、公共服務等全面發展。由于片區綜合開發項目投資大、周期長，大型央企國企、大型地產商是片區綜合開發的主導力量，在開發融資不斷收緊的當下，很多地方性企業紛紛尋找龍頭公司合作走聯合開發的模式，因此這些龍頭公司基本主導了青島上合示范區片區綜合開發的發展方向。……