工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用

李丹

摘要：現(xiàn)代社會背景下，我國經(jīng)濟發(fā)展取得了巨大的成就，房地產(chǎn)市場發(fā)展前景良好。隨著近年來各大房企的進入，房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)了較為激烈的競爭，如何快速樓盤去化，如何實現(xiàn)資金的回籠，已經(jīng)成為當(dāng)前各大房企的重點思考內(nèi)容。在這一過程中部分房企為了追逐經(jīng)濟利益，可能出現(xiàn)一些違規(guī)甚至于違法的操作，十分不利于房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展。工商管理作為國家重要的行政機構(gòu)，不僅可以為房企提供更加穩(wěn)定的市場，同時還可以對房企的市場行為進行有效的監(jiān)督，最大限度地維護消費者的合法權(quán)益，最終促進房地產(chǎn)市場的良性運營，為國家?guī)砀蟮慕?jīng)濟收益。為此，從工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展促進作用的角度出發(fā)，分析了具體的改善對策，希望可以為相關(guān)行業(yè)工作者提供參考。

關(guān)鍵詞：工商管理;房地產(chǎn);經(jīng)濟發(fā)展;促進作用

房地產(chǎn)經(jīng)濟是我國經(jīng)濟的重要組成部分，它隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展而發(fā)展，兩者之間關(guān)系密切。工商管理部門應(yīng)采取有效的宏觀調(diào)控手段，對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行管理調(diào)控，促進房地產(chǎn)經(jīng)濟健康發(fā)展，從而推動我國經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。在新時代背景下，工商管理正在向著規(guī)范化、制度化等方向發(fā)展，效率與質(zhì)量也越來越高。在我國經(jīng)濟總量中，房地產(chǎn)經(jīng)濟占比很大，它關(guān)系到我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。工商管理穩(wěn)定了房地產(chǎn)經(jīng)濟，促進了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。下文將以工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用為課題來展開探究。

1 工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟的促進作用

1.1 保持房地產(chǎn)經(jīng)濟的有序發(fā)展

房地產(chǎn)市場在展開發(fā)展進程中，產(chǎn)生了一部分不符合規(guī)范的情況，這在一定程度上擾亂了房地產(chǎn)行業(yè)有序的市場經(jīng)濟發(fā)展。再加上金融危機對于我們國家?guī)順O大的沖擊，進一步增加了房地產(chǎn)經(jīng)濟有序發(fā)展被擾亂的問題，從而造成我們國家房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展十分混亂。若是房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展發(fā)生混亂的狀況，則會造成行業(yè)不符合規(guī)定的競爭越來越多、受眾群體的利益受到嚴(yán)重損傷、房地產(chǎn)企業(yè)單位經(jīng)濟利益不斷下滑等多種問題。因此，依據(jù)我們國家宏觀調(diào)控政策，通過工商部門的有效管理，保證這部分政策貫徹落實于我國房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，對維持與恢復(fù)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的有序發(fā)展，具備一定的推進作用。不止如此，通過工商管理的有序規(guī)范與管理，還能夠有效降低房地產(chǎn)行業(yè)之中的一部分風(fēng)險因素，保證我國房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠真正意義上實現(xiàn)健康、有序的發(fā)展。

1.2 保障消費利益

房地產(chǎn)市場想要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就需要從根本上了解消費者的實際訴求，保障消費者的合法權(quán)益，提升購房者的購房熱情，提供更詳盡的購房信息，讓房地產(chǎn)企業(yè)品牌形象在消費者群體內(nèi)得到更好的宣傳。但令人遺憾的是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中，侵權(quán)行為屢屢發(fā)生，虛假廣告情況屢禁不止，消費者的合法訴求也得不到保障，甚至有些房地產(chǎn)商為了獲取更多的利益，在房屋建筑過程中以次充好，使用便宜的原材料進行生產(chǎn)，給消費者帶來了巨大的災(zāi)難，房地產(chǎn)市場的整體風(fēng)評遭受到了一定的打擊。工商管理部門在為房企提供良好的經(jīng)營環(huán)境的同時，還對消費者利益進行了保護，通過備案價等形式，對房產(chǎn)價格進行有效監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場的健康運行，并通過對不良房地產(chǎn)商進行嚴(yán)厲的打擊，保障了消費者權(quán)益不受損，提高了消費者的購房信心，為房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展帶來了一定的客源支持。

1.3 防范相應(yīng)的風(fēng)險

預(yù)防和控制經(jīng)濟風(fēng)險，一直是企業(yè)的重要工作之一。那么，預(yù)防和控制風(fēng)險應(yīng)該從哪些方面入手呢？目前業(yè)界還沒有研究出有效的方法。風(fēng)險的發(fā)生并不是單個因素造成的。針對不同的風(fēng)險，房地產(chǎn)機構(gòu)和工商管理部門應(yīng)共同實施相應(yīng)的風(fēng)險預(yù)防和控制措施。工商管理部門需要關(guān)注企業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，因為企業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展與當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T的管理是息息相關(guān)的，二者互幫互助、相輔相成。工商管理部門在控制企業(yè)經(jīng)濟風(fēng)險時，應(yīng)加強企業(yè)管理，并在管理過程中降低經(jīng)濟風(fēng)險[6]。如果發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，就要詳細地分析這些風(fēng)險的成因，將其消滅于萌芽狀態(tài)。當(dāng)出現(xiàn)經(jīng)濟風(fēng)險時，工商管理部門要迅速分析風(fēng)險擴散的影響，妥善解決風(fēng)險帶來的問題，防止其對房地產(chǎn)行業(yè)造成更大的危害，從而為提高人們的經(jīng)濟生活水平提供保障。

1.4 網(wǎng)格管理對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的推動作用

從技術(shù)層面來分析，網(wǎng)格管理對房地產(chǎn)的發(fā)展具有一定的推動作用。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)市場的網(wǎng)格管理是房地產(chǎn)市場管理工作機制的一項創(chuàng)新。工商管理部門通過實施網(wǎng)格管理，能夠?qū)W(wǎng)格范圍內(nèi)的企業(yè)進行日常巡查，督促企業(yè)填報信息數(shù)據(jù)，為企業(yè)提供業(yè)務(wù)咨詢，同時能夠完成跟蹤反饋房地產(chǎn)市場輿情變化等工作。建立分區(qū)劃片、包干負責(zé)的網(wǎng)格化房地產(chǎn)市場管理體系，能夠有效提高管理水平，及時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場存在的隱患問題，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的規(guī)范化、精細化管理。

2 提升工商管理對策

2.1 強化法治監(jiān)督體制

俗話說“沒有規(guī)矩不成方圓”，工商管理的有效監(jiān)管，就必須強化法治監(jiān)督體制，由“人治”變?yōu)椤胺ㄖ巍?，在?zhí)法過程中通過對《物權(quán)法》相關(guān)內(nèi)容的學(xué)習(xí)，讓相關(guān)工作者在履行自身職能的過程中，可以做到有章可循，明確自身的工作范圍以及工作標(biāo)準(zhǔn)，做到法制化執(zhí)法，為房地產(chǎn)市場提供更加規(guī)范、健康的監(jiān)管、維護環(huán)境，保護房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，讓房企與消費者都可以在房地產(chǎn)市場中獲得自己的需求，提高工商管理部門的管理水平。

2.2 完善自身服務(wù)體系

在社會規(guī)范發(fā)展的今天，工商管理的相關(guān)工作人員更應(yīng)該清楚地意識到自身作為行政部門對于社會的責(zé)任以及義務(wù)，就必須完善自身服務(wù)體系，為房地產(chǎn)市場發(fā)展以及消費者的合法權(quán)益提供高水平服務(wù)，認(rèn)真履行職權(quán)，不能濫用職權(quán)，尤其在日常房地產(chǎn)市場的管理過程中，要緊跟市場的發(fā)展情況，做到提供的服務(wù)是市場以及消費者真實需要的，為房地產(chǎn)企業(yè)以及消費者提供更加精準(zhǔn)化的服務(wù)。

3 結(jié)束語

綜上所述，現(xiàn)階段，我國社會經(jīng)濟的發(fā)展極其迅猛，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展也得到了有效推進，但是房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程中存有的不足之處，需要我國工商管理部門展開科學(xué)、合理的解決，并且在此過程中，工商管理部門也在持續(xù)完善自身的管理體制，和房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展互相推進，一同實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的良好發(fā)展。

參考文獻：

[1]曾慧.工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2019（11）：102.

[2]逯妍妍.工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用探究[J].現(xiàn)代營銷（下旬刊），2018（06）：147-148.