房價上漲與制造業資源錯配

周華東，李 鑫，高玲玲

（合肥工業大學 經濟學院，安徽 合肥 230009）

一、引 言

近年來，我國依托豐富的勞動力資源實現經濟快速發展，成為世界第二大經濟體，但我國資源配置水平與發達國家相比還有較大差距，對經濟增長的貢獻較小［1］。同時我國經濟存在結構性失衡且因外部需求疲軟面臨下行壓力，急需轉變發展方式，實現經濟高質量發展。在推動經濟高質量發展的眾多因素中，全要素生產率不存在規模報酬遞減，是我國進入新常態后推動經濟持續增長的動力。而資源錯配會降低全要素生產率和經濟增長速度［2-5］，因此我國要制定合理政策改善資源錯配，消除各種扭曲，為經濟高質量發展提供強有力的增長動能［6］。黨的十九屆五中全會提出堅定不移建設制造強國，習近平總書記也強調實體經濟尤其是制造業發展的重要性，而制造業的資源配置效率直接關系到經濟的高質量發展。

房價關乎民生，對我國社會公平的實現影響深遠。我國房地產市場近年來發展迅猛，據國家統計局公布的官方數據，從2000年到2020年，住宅商品房每平方米均價從1 948元上漲到9 860元，20年間房價上漲了406.16%。現有研究認為，房價上漲對于居民消費［7-8］、物價水平［9］、經濟增長［10］等關乎經濟社會穩定和人民生活水平的因素均產生重要影響。因此，2021年政府工作報告中重申“房住不炒”以及穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”目標，引導房價回歸合理水平以保障民生，促進社會公平和實體經濟良性發展。……