事關(guān)房貸，央行、銀保監(jiān)會最新發(fā)話

2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會兩部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》（以下簡稱《通知》）。專家認為，該政策主要影響銀行對房企的貸款傾向，將間接傳導至居民的購房選擇，但是也不意味著保障性租賃購房市場可以高枕無憂。

《通知》主要涉及兩方面政策：一是保障性住房；二是房地產(chǎn)貸款集中管理制度。

保障性住房主要提供給當?shù)卮嬖谧》坷щy的個人，在價格方面十分優(yōu)惠。

而房地產(chǎn)貸款集中管理制度是指2020年12月28日，中國人民銀行和中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布的《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》。

中國銀保監(jiān)會近日印發(fā)《銀行保險機構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)定銀行保險機構(gòu)應當維護公司經(jīng)營獨立性，控制關(guān)聯(lián)交易的數(shù)量和規(guī)模，重點防范向股東及其關(guān)聯(lián)方進行利益輸送風險，避免多層嵌套等復雜安排。同時加強重點領(lǐng)域監(jiān)管，對銀行授信類、保險資金運用類、信托資金投資等與資金相關(guān)的高風險關(guān)聯(lián)交易分別設(shè)定比例限額，調(diào)降了保險資金運用類比例上限。

《辦法》同時規(guī)定，對通過復雜交易結(jié)構(gòu)或借助通道業(yè)務向關(guān)聯(lián)方進行利益輸送、規(guī)避監(jiān)管等違規(guī)行為，設(shè)置禁止性規(guī)定，要求機構(gòu)按照實質(zhì)重于形式和穿透監(jiān)管原則，優(yōu)化關(guān)聯(lián)方和關(guān)聯(lián)交易識別，加強對表外、資管、同業(yè)等重點領(lǐng)域關(guān)聯(lián)交易管理。明確對公司治理監(jiān)管評估結(jié)果為E級的銀行保險機構(gòu)，不得開展授信類、資金運用類、以資金為基礎(chǔ)的關(guān)聯(lián)交易。

央行等四部門發(fā)布金融標準化“十四五”發(fā)展規(guī)劃

人民銀行、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會日前印發(fā)《金融標準化“十四五”發(fā)展規(guī)劃》（下稱“規(guī)劃”），以貫徹落實《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》和《國家標準化發(fā)展綱要》精神，統(tǒng)籌推進“十四五”時期金融標準化發(fā)展。根據(jù)規(guī)劃，到2025年，與現(xiàn)代金融體系建設(shè)相適應的標準體系基本建成。

規(guī)劃明確了主要目標：到2025年，與現(xiàn)代金融體系建設(shè)相適應的標準體系基本建成，標準與金融監(jiān)管、金融市場、金融服務深度融合，金融標準化的經(jīng)濟效益、社會效益、質(zhì)量效益和生態(tài)效益充分顯現(xiàn)，標準化支撐金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的地位和作用更加凸顯。展望2035年，科學適用、結(jié)構(gòu)合理、開放兼容、國際接軌的金融標準體系更加健全，市場驅(qū)動、政府引導、企業(yè)為主、社會參與、開放融合的金融標準化工作格局全面形成，知標準、守標準、用標準成為金融業(yè)廣泛共識，全社會對金融標準化認識達到新高度，標準化成為支撐金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。