基于環境行為分析的老舊小區鄰里空間更新設計研究

游悅 潘黎芳

關鍵詞：老舊小區 鄰里空間 更新設計 設計策略 環境行為

引言

隨著城市的發展，老舊小區面臨著基礎設施落后、社區環境衛生質量較差，不能滿足當前居民各類需求等問題，成為了城市更新的重要議題。為了提升人們整體的生活質量，國家出臺了一系列關于老舊小區綜合改造的政策。鄰里空間作為社區基礎設施的組成部分，承擔了豐富居民生活，促進鄰里交往的重要作用，是老舊小區綜合改造的重點。

關于社區鄰里空間的研究很多，但是專門針對老舊小區鄰里空間的研究相對較少。發達國家的社區更新經過了長時間的發展，目前以滿足居民的需求為主，在解決居民物質空間問題的同時著重社區鄰里氛圍的營造，而我國專門討論老舊小區鄰里空間問題的文獻較少。陳瑤[1]從遺產保護的視角對老舊小區公共空間進行了研究；方圓、張卓林[2]則從促進交往的角度出發，對北京老舊小區戶外空間提升提出建議；陳銘、石新宇[3]以居民需求為導向，重塑傳統小區的鄰里空間。本文則是從居民基本的行為活動出發，通過一定的量化分析探究居民行為和小區鄰里空間之間的聯系，基于社區居民的交往行為，了解居民鄰里關系上的需求，從而對社區鄰里空間進行相對應的更新設計。

一、相關概念

鄰里空間是指反應和承載鄰里關系的空間，它是居民能與他人共同使用和停留，并且發生交往行為的空間，也是維系鄰里情感關系和交往關系的社會基礎[4]。

老舊小區指的是城市、縣城建于2000年以前，公共設施落后，影響到了居民基本生活，居民改造意愿強烈的住宅小區。已納入城鎮的棚改計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區（居民住宅），以及居民自建房為主的區域和城中村等，不屬于老舊小區的范疇[5]。

環境行為學，也稱為環境設計研究，是研究人與周圍各種尺度的物質環境之間相互關系的科學。它著眼于物質環境系統與人的系統之間的相互依存關系，同時對環境的因素和人的因素兩方面進行研究 [6]，其目的是探究物質生活環境要素對生活品質所產生的影響。

二、研究內容

（一）研究區域

調研統計顯示，老舊小區的鄰里空間分布主要有兩種形式：一種是多種功能集中分布在小區某一個或幾個區域的“集中式”；另一種是不同功能的空間散落分布的“分散式”，后者的數量遠大于前者。本文就選取了分散式布局鄰里空間的老舊小區代表，杭州夕照新村作為具體研究對象。

夕照新村坐落于杭海路、秋濤路、清江路之間，臨四季青服裝批發市場，區位現狀如圖1所示。社區房屋多建于1986年，總建筑面積約135000㎡，容積率1.80，綠化率30%，總戶數2684戶。社區居民人群類型分布較為均衡，由于臨近四季青服裝批發市場，從事服裝工作的人群較多，有大量的租賃住戶。從居民年齡層次上來說，該社區的中、青年居民占比較為可觀，便于我們在調研中了解到各個年齡階層對社區鄰里空間的不同需求。

（二）研究方法

本文以杭州夕照新村的鄰里空間和空間內的使用人群為研究對象，采用人行活動實地計數法，對社區空間現狀和使用者的行為活動進行記錄，并將居民鄰里活動人群分布在圖紙上記錄下來。

人行活動實地計數法即通過時間上的隨機抽樣，統計研究區域中不同公共空間人行活動的類型與數量[7]。調研具體內容為四天內不同時段各類鄰里空間的人行活動量及鄰里活動類型，時間段分別是早晨6點-9點、上午9點-12、中午12點-15、下午15點-18、晚上18點-21。為保證數據的相對可靠，各個節點的數據包含了工作日和非工作日，調研期間均為晴天，氣溫相差不大。根據記錄結果，整理數據后得出各天各時段居民活動計數分布如圖2所示。

上述人行活動分布點狀圖密度的變化說明，居民的鄰里活動分布在時間和空間上存在一定的差異性，部分鄰里空間使用人數較為恒定，部分空間幾乎無人問津，且居民各個時段使用人數差距較大。下文將通過對社區居民行為模式的分析，對以上情況進行具體闡述，并找到居民鄰里活動和社區鄰里空間之間的關系。

三、居民行為模式分析

對居民的行為模式分析包括三個部分：行為環境分析、行為主體分析及行為表現分析。通過分析可以找出在研究范圍內行為主體所產生的行為表現與當前行為環境之間的關系，即環境對使用者行為的影響，從而為后續的設計提供參考。

（一）行為環境

根據調研的實際情況，綜合空間規模和空間類型，本文將老舊小區的鄰里空間分為社區活動室、社區綠地（或廣場）、宅間綠地以及其他非綠地型公共空間。社區活動室是指包含老年活動室、棋牌室、黨群活動室等在內的各種社區室內鄰里交往場所；社區綠地（或廣場）一般占地面積相對較大，位于社區中心、社區入口附近，或與社區主干道相接，目的是輻射社區所有居民，一般具備常見的運動健身設施和游憩設施；宅間綠地相對來說規模較小，處于社區居民樓之間，多呈帶狀分布，使用者多是周圍單元樓內的居民；其他非綠地型公共空間包括人車混行的機動車道、每個單元門前的入戶空間、社區公共服務建筑或商業建筑周邊、停車場等[2]。

根據上述分類，夕照新村中共有3個社區綠地（或廣場）、4個宅間綠地及若干散落分布的其他非綠地型公共空間，鄰里空間分布如圖3所示。其他非綠地型公共空間中，鄰里交往活動主要發生在人車混行的機動車道、每個單元門前的入戶空間以及社區公共服務建筑或商業建筑周邊。

夕照新村總用地面積約75000㎡，但整個社區鄰里空間只有約3780㎡，占比僅為5%，遠遠不能滿足全部居民所需。且社區中的各個鄰里空間面積都較小，缺乏可以滿足大型活動或球類活動的場所；空間設施較為單一，以簡單的休憩設施和健身設施為主。隨著生活水平的不斷提高，居民的其他需求也逐漸增加，但是老舊小區的規劃中，除居住以外的空間本就局促，許多空間相互干擾或被占用；部分空間的吸引力不夠，活力不足，造成了一定程度上的空間浪費。這些都是目前夕照新村鄰里空間需要解決的問題。

（二）行為主體

通過對該社區各個鄰里空間的定點觀察和使用人群活動計數，將空間使用者按照年齡劃分為兒童、中青年以及老人。經統計，該社區日常鄰里空間使用者以老人為主，占總人數的48.8%，其次為中青年人群，占43.9%，兒童最少，僅為7.3%。進一步對不同空間類型的使用者情況進行統計，綜合統計結果，如圖4所示。其中，社區綠地（或廣場）主要以中青年為主，占40%，老年人占比為33.3%，兒童占比26.7%，人群類型相對來說占比均衡；宅間綠地以老年人為主，占47.6%；入戶空間使用者老人占70%，兒童和中青年占比較少；主要道路空間以中青年為主，占45.5%；社區公共服務建筑或商業建筑周邊中青年和老年人使用人數差距不大，小孩僅占11.8%。

各類鄰里空間中兒童活動人數均較少，入戶空間的中青年人群占比相對較少，宅間綠地和入戶空間以老人為主，社區綠地（或廣場）使用人群類型分布較為均衡。由此可見，社區內各類活動人群的分布極不均衡，都需要通過一定的改造更新增強其活力，拓寬使用人群的類型。

（三）行為表現

此次調研將社區居民在鄰里空間中的活動類型分為交流聊天、鍛煉身體、棋牌活動、陪小孩玩耍以及其他活動五種類型進行記錄和統計，綜合各個時間段內的統計結果并在地圖中進行標記，形成空間行為分布圖，如圖5所示。同時，對居民活動類型的人數進行統計，根據占比繪制統計圖，如圖6所示。

1.類型占比：社區居民主日常要活動類型就是交談聊天，占比超過了50%，其次是鍛煉身體。另外，由于夕照新村房屋屬于學區房，為了孩子而選擇住在該處的住戶逐漸增多，因此有一部分的鄰里交往就是在家長陪護小孩玩耍的時候產生的。該小區的交往行為大多數屬于自發性的，鄰里之間的交往大多數是較為淺層的。在當下，以共同需求和興趣愛好為驅動力的鄰里交往逐漸成為趨勢。

2.時間分布：對調研期間內各時段使用人數進行統計分析得到各個時間段平均活動人數分布圖，如圖7所示。可以看到，社區居民鄰里活動的時間有一定的波動性。9點-12點、15點-18點以及18點-21點是居民鄰里活動較為頻繁的時間段，其中15點-18點達到峰值。老年人是全天的主要活動者，兒童和中青年則一般是在放學后或下班后進行活動，集中在15點-21點。除部分老人外，大部分人群在空間中停留的時間較短，因而無法產生更多更為豐富有趣的活動來促進鄰里交往。

3.空間分布：社區綠地（或廣場）由于較為開闊，承載的功能較多，能夠滿足居民多種活動類型的需求，因此相對而言活動內容較為豐富；入戶空間以交流聊天為主，個別空間有棋牌活動；宅間綠地也以交流聊天為主，伴有少量的家長陪小孩在此玩耍；道路和社區公共服務建筑或商業建筑周邊則一般會產生例如購物、散步、遛狗等其他類型的活動。在同類型空間中，位置相對較好、方便到達的空間更能吸引居民，使用率較高；擁有較好綠化，設施相對完善的空間使用人數較多。總體來說，由于夕照新村目前綜合性活動空間內不足，空間品質一般，居民更傾向于選擇在自家單元樓附近空間進行簡單的活動，活動類型單一，較難形成深度的鄰里交往。

（四）小結

通過對居民行為模式進行分析，主要能得出以下三點結論：1.目前夕照新村鄰里空間存在著數量嚴重不足、類型過于單一、空間被侵占以及活力不足、使用率低等問題；2.老年人為該社區鄰里空間主要使用人群，占比較大；不同年齡階層的居民對于空間的需求不同，老年人的活動較為單一，傾向于選擇方便到達，設施簡單的空間；而中青年活動豐富，需求多樣，更傾向于選擇環境質量好，承載功能豐富的空間；兒童由于好動、活潑，一般選擇較為開闊或者有游樂設施的空間；3.居民鄰里活動在時間和空間上都具有一定的差異性，15點-18點是居民鄰里活動高峰期，各類型居民活動均較為活躍，此時能夠產生較多的鄰里交往；在其他條件相對一致的情況下，位置較好、方便到達的空間使用人數較多；環境相對適宜的空間能吸引不同年齡段的居民展開各項活動，觸發深度社會交往。

四、更新設計策略

老舊小區受早期規劃設計的限制，可以重新利用的空間非常有限，因此在進行更新設計時一定要遵循從居民的根本需求出發這一設計原則。針對上述結論，結合老舊小區實際情況，目前的老舊小區更新設計需要注意以下兩個方面：1.盡可能在已有的空間上進行改造更新，提升原有鄰里空間品質，豐富空間類型，避免大拆大建；2.老人是鄰里空間使用的主體，因此需要針對老人進行專門的適老設計。結合實際情況，具體的更新設計策略如下。

（一）優化小型空間

社區中存在著許多宅間綠地、入戶空間等小型的鄰里活動空間，這類空間分布廣泛且位置合理，方便到達。在進行更新設計時，可以在原有的基礎上通過一系列措施提升空間品質，充分發揮其位置優勢。

首先，增加空間的功能性和趣味性。目前老舊小區中的眾多小型空間以純綠化為主，大部分不可進入；或者設施單一，僅放置一個座椅。針對這類空間，可以將灌木和座椅結合，豐富座椅的造型，將空間變為可進入、可參與的小空間，如圖8所示。

其次，深入關注居民心理上的需求，調整空間形式。社區中一些小型空間完全開敞，并不具備私密性。可以在原有的基礎上通過增加擋墻、設置籬笆、利用設施造型等方式，將完全開放的空間變成半開放空間，形成一定的領域感，為使用空間的居民提供更多的安全感，如圖9所示。

最后，增加空間的照明設施。根據調研顯示，目前很多老舊小區鄰里空間幾乎沒有照明設施，但考慮到大部分的居民會選擇15點-18點或18-21點進行鄰里活動，照明保障尤為重要。可以在小空間中加入一些造型別致的照明設施，結合景觀布局營造各種不同的景觀氛圍，達到照明和美化雙重目的。

（二）豐富社區綠地

針對社區中的社區綠地（或廣場）在進行更新設計時，主要目的是豐富空間層次、功能設施和景觀綠化，充分發揮其空間開闊的優勢，使得空間能同時滿足各類的休憩、遮陽、交流、運動等多樣性需求。

豐富空間層次，通過綠籬、樹叢、鋪地、風雨連廊等景觀要素對空間對原來未經劃分的活動場地進行不同尺度的劃分，使空間層次更加分明。豐富功能設施，通過增加體育活動設施、文化宣傳設施、兒童游樂設施等，增加空間的功能。豐富景觀綠化，在現有綠化的基礎上根據空間形態和需求，對植物的種類進行豐富，突出季相變化，適當點綴一些形態新穎的景觀小品，增加空間的觀賞性。

如圖11 所示，原本夕照新村南2門入口廣場設施分布混亂，空間層次不明晰，功能較為單一。更新時對空間重新進行規劃，通過鋪地和灌木劃分空間，并增加新的設施類型，使廣場形成了相對獨立的棋牌空間、健身運動區以及休憩區；選用少量彩葉植物作為點綴，豐富空間色彩。

（三）活化閑置空間

在老舊小區中，存在著一些閑置的空間，合理地對這些空間進行重新設計或改造，可以增加社區內鄰里空間的類型。在老舊小區閑置空間分為兩種，一種是原始空間較為開闊或面積較大，但已荒廢；另一種是空間較小，位于建筑物、墻體之間的陰角空間。對于這兩類空間應當采取不同的更新設計手法。

根據社區居民的日常活動偏好選擇合適的閑置空間作為體育活動場地，增加社區球類運動場所，采用見縫插針的方式補充社區體育活動空間；將社區閑置的老舊公共建筑修整改造，變成公共閱覽室或棋牌室，豐富居民的各項業余活動。

陰角空間有多種形態，需要根據其不同的空間形態進行設計更新。“口字型”陰角空間進深較大，三面圍合，具有較好的領域感，適合設計成休憩空間，如圖11所示；“一字型”陰角空間進深較小，空間感不明顯，宜將此處設計為宣傳展示空間，如圖12所示；“三角型”陰角空間，空間形態不完整形成轉角，可以在轉角將樹木與座椅結合，打造成一處簡單的休憩空間，如圖13所示。

（四）增加適老設施

老年人作為老舊小區鄰里空間的主要使用群體，本身存在著各項感知力下降，行動不便等問題，在社區中的活動較為單一，對鄰里空間的需求存在一定特殊性，需要對空間進行針對性的設計，注重空間的安全性和舒適性的提升。

在景觀設計上，由于老年人各項感知衰退，設計時考慮利用多變的植物配置，豐富的植物種類給予老年人視覺、嗅覺等多樣性的刺激。采用顏色鮮艷的植物增加視覺上的刺激和觀賞性，搭配氣味清新的植物，借助植物香味舒緩情緒。另外，可以將一些具有參與型和互動性的裝置與景觀結合，增強老人與景觀的互動和聯系，如設置園藝操作種植池、參與式灌溉水景等，如圖14所示。

在老年人步行能力范圍內：老年人步行活動最長時間為 20-30分鐘，最遠距離大約為 1500-2000 米，因此，在街道環境的設計方面應重點考慮出行安全的物質要素[10]。首先，一定要考慮無障礙設計，在有高差的地方盡量設置坡度不超過12%的坡道，欄桿扶手設置為雙層扶手。其次，注意地面的防滑，鋪地盡量采用平整、防眩光、排水性好的材料，如燒面花崗巖、吸水性混凝土砌塊等。另外，在高差較大處、岔路口、拐角處等設置明顯的標志，為老人提供必要的指引。最后，注重道路的可達性，一般選擇最佳路徑設置道路，避免遮擋保障步行順暢；在流線較長時，每隔一定距離設置座椅，方便老人隨時休息。

在設施上，老年人日常鄰里活動以休憩聊天為主，因此要注重空間中休憩設施的舒適性。戶外座椅以木質這類柔和的材料為主，座椅高度45cm～55cm為最佳，扶手選用圓滑的材質，過渡平緩。另外，考慮設施的安全性，盡可能在不影響美觀的前提下對設施的尖銳處進行倒角處理；針對老年人設置一些難度系數較低的運動設施。

結論

在老舊小區的更新設計中，相較于規劃新建，更新設計更具有優勢。利用和整合社區內現有空間，通過合理的設計手段，在有限的空間和條件下最大限度滿足居民需求，解決當前老舊小區鄰里空間出現的空間缺失，類型單一，吸引力不高，利用率低等問題，從而促進鄰里交往。