高層住宅小區火災風險及預防措施

文/楊振毅

隨著國內高層住宅小區數量與規模增加，使得頻繁出現火災情況。高層住宅建筑火災具有迅速蔓延性、強煙筒效應及立體火災等，因此有必要做好高層住宅小區火災風險研究工作。文中以高層住宅小區為對象，分析高層住宅小區火災風險，結合實際情況給出相應的預防措施，提高高層住宅小區火災預防的質量，確保人們生命財產的安全。隨著城鎮化建設速度加快，這些地區人口密度不斷增加，為了提高土地利用率，高層建筑數量增加、規模擴大。但高層住宅建筑潛在一定火災隱患，需要做好研究分析工作，總結小區火災風險出現的原因，結合實際情況給出應對措施，進一步提高高層住宅小區火災風險預防質量，旨在為類似研究提供借鑒與參考，提高高層住宅小區火災預防質量。

1.做好消防安全設施檢修

在進行物管協議簽訂時，開發商和物業管理公司一定要在協議中納入關于公共消防設施的維護和保養、確保消防安全通道暢通以及公共消防安全管理維護等內容，確定并明確物業管理公司對于住宅小區消防安全所擔負的責任。同時，消防部門一定要加強對高層住宅小區物業管理人員消防安全教育和培訓，幫助物業管理人員全面提升自身消防安全意識和管理水平，提升責任主體意識。在對小區衛生進行打掃的同時，能夠針對安全問題進行自我檢查，針對安全隱患進行自我排除[1]。此外，物業管理公司要派專人定期負責對住宅小區消防設施進行檢查、保養和維護，且消控中心工作人員必須做到持證上崗，對消防設備的檢查、保養和維護一定要聘請具有相應資質的單位負責。最后，物業管理公司要根據消防安全檢查制度針對小區內消防設施安全性進行嚴格檢查，包括小區內消防設施設置的合理性、建設的完好性以及居民在裝修過程中是否對其進行隨意改動、消防通道是否發生堵塞、防火門是否被隨意更換、樓梯間常閉式防火門是否被隨意打開、消防通道是否時刻保持暢通等等，一旦發現問題要及時整改，按規定處理，保證整個居民住宅小區的消防安全[2]。

2.重視消防設施裝備建設

目前為止，我國消防機構現有救火裝備已經不能滿足當前城市建設的發展需求，尤其是高噴車和舉高消防車，當前我國居民建筑的實際高度已經遠超于其可作業高度。因此，消防機構要也要結合和實際，根據社會發展需求以及技術進步，制定一個長期有效的消防發展規劃策略，通過向政府報備，申請更換或購置與當前城市發展建設相匹配的高噴車和舉高消防車，以應對高層建筑火災救援之需[3]。另外，條件允許的城市還可配備消防直升機進行高空火災救援，通過改進設備裝備提升對高層住宅火災的硬實力。最后，即使有高科技以及先進的設備支持，消防部門還是不能松懈，在日常工作中加強演練，尤其是針對高層住宅小區火災撲救演習，要做到一旦出現火災就能立刻出發，面對迅猛的火勢能夠挺身而出，不僅能幫助人民群眾打贏搶險救災戰爭，還能確保所有人員安全撤出，保護人民生命和財產安全。

3.做好住宅電氣安裝質量

在進行建筑室內裝飾時，能對其整體安全性產生嚴重影響的關鍵因素就是電氣安裝質量。最常見的電梯安裝，其作業過程不僅復雜而且難度高，想要對其進行防火處理更是困難重重，所以相關工作人員在操作過程中一定要謹慎，認真對待。同時，針對電氣線路的鋪設環節，一定要嚴格按照標準化施工工藝和流程，遵循施工要求仔細開展，且為保證線路安全，在鋪設過程中最好選用暗線鋪設代替明線，雖然工作量有所增加，但安全性大大提升。而且對于接線盒在安裝過程中，一定要進行全封閉處理，在具體鋪設過程中嚴禁導線線路穿越封管[4]。另外，針對照明燈具的安裝，鑒于燈具長時間使用會散發一定的熱量，為防止火災發生，照明燈具和裝飾材料之間必須間隔半米以上，并且室內裝飾材料的選擇一定要具備阻燃特性，以免引發火災等危險情況。最后，對于空調系統在實際安裝環節，必須保證其配套風管的材料質量，且質量等級必須是A級及以上的不燃材料，同時要具備一定消音性質。再具體使用時，需要將空調的風管穿過樓板、防火隔墻和其他一些阻火閥口，此時一定要對其進行聲光信號的標注和檢測。最關鍵的，室內裝飾中所安裝的所有空調系統以及空氣過濾裝置等，自保證質量的前提下還必須滿足不可燃的特性，如此在附火狀態下既不會支持燃燒也不會排放煙霧，有效阻止火災的蔓延[5]。

4.構建城市消防應急體系

在城市發展中，想要進一步提升消防應急救援工作的效率，促進其發展，首先需要針對城市消防應急救援人員的專業素質進行培養和提升。而城市消防應急救援人員專業素質的提升，需要借助大量的實戰演練，并以此為基礎，通過不斷經驗總結，對現有救援模式以及訓練方法等進行改進和創新。同時通過訓練數量的不斷累積，幫助應急救援人員無論是心理承受能力、還是實踐操作能力、身體素質、體力、能力等各方面得到全方位的鍛煉和提升，以此幫助城市消防應急救援人員提升自身綜合素質與能力，為城市消防安全工作的開展盡自己一份力量。另外，在組織城市消防安全應急救援人員進行實戰演練時，為保證其安全性，一定要嚴格遵守訓練要求，合理使用各項訓練、救援設備，并且每次只選擇一種訓練模式開展實戰演習訓練，以此針對城市消防安全應急管理體系進行不斷修整和完善[6]。在城市消防應急工作開展中，之所以組織城市消防應急救援人員開展各種針對性的演練和訓練，目的就是幫助他們提升個人實踐操作能力，在面對突發火災、事故時能夠臨危不懼，靈活應對。同時，能夠根據以往工作經驗和訓練總結，針對火災現場的危險物品以及災情嚴重程度進行及時有效的辨別和判斷，從而根據現場實際，采取有效的應急處理措施，盡可能降低災情影響，減少人民財產損失。另外，幫助城市消防應急救援人員意識到，無論是實戰還是模擬操作，針對現場環境比較傲惡劣或者地形比較復雜的情況，在開展救援活動時，通過以往高質量的培養和訓練，能夠靈活應變，據現場實際針對救援方式進行改進和完善，且不能意氣用事，最終導致不可挽回的損失。在城市消防應急體系建設中，針對綜合消防應急體系進行改進和完善，能夠更好地促進城市消防應急救援工作的開展，針對實際操作中存在的問題進行有效地解決和處理。就目前我國城市消防應急體系建設而言，面臨的主要問題是城市消防部門針對一些緊急的突發事故不能進行及時有效地指揮和處理，導致救援物資配送不及時，救援工作開展不到位，救援效果不理想等等。因此，針對該問題，關鍵是要建立一套完善的綜合消防應急處理體系，針對體系要求，對各項救援物資以及救援工作人員等進行科學合理地安排和分配，以此提高城市消防應急救援人員的工作效率，促進綜合消防應急救援系統的建設，確保我國城市消防應急救災工作開展的有序性[7]。

5.提高物業企業消防能力

隨著《辦法》設立和推行，不僅為物業管理工作提出了新的指示和要求，同時相關物業部門針對自身消防安全責任展開進一步細化和完善。比如，交接手續，將“交接關”作為日常工作的重點。同時在整個交接工作中，工作的重點都設置為消防工作的開展，無論是新老物業，在交接過程中，都會對建筑內部消防系統進行全面且細致的檢查和驗收。同時還會要求交接方提供完善的消防系統分布圖之以及相關設備維保的基礎賬目，如此在遇到突發問題時才能有的放矢；其次，物業部門還會要邀請專業的技術人員對現場消防系統的性能、分布合理性以及具體組成等進行全面檢查，并組織人員針對發現的問題進行整改，以此提升驗收的效率。另外，作為交收方，需要對相關圖紙以及技術交底等內容進行及時整理和歸檔，做好相關設施設備維修保養工作的記錄，保證每處消防設施都能穩定運行[8]。再如，崗位職責劃分，加強隊伍建設。作為物業服務體系，無論是專職員工，還是兼職人員，必須具備一定的滅火技能和相關消防常識，同時定期接受消防安全考核和技能培訓，提升消防意識，熟悉常見消防器材的具體使用方法，加強消防人員危急時刻的應急處理能力，發揮微型消防系統的防護作用。針對火災預防，要幫助消防人員意識到前期處置的重要性，從而在火災發生時，依然能夠堅守自身崗位，牢記自身職責和使命，從容應對。另外，要加強消防隊伍的管理和建設，所有消防工作人員必須進行崗前培訓，達到對各種消防器械、設備的熟悉和靈活運用，并且在其培訓合格后發放專業證書，做到持證上崗[9]。加強員工考核，做好質量把控。物業部門需要定期對本物業公司所有員工進行消防安全技能考核、能力檢測等工作，同時對日常工作表現良好、考核成績優異的員工進行表彰和鼓勵，對那些日常表現平平，考核不及格的員工進行“回爐再造”。通過這種強制化措施，幫助員工加強考核意識，在工作中不斷提升自身消防操作技能以及安全意識。同時，在實際工作環節，消防人員需要自覺對各種電氣設備、應急標識、照明燈具以及消防安全設備等進行檢查，同時按照時間接點對各設備性能以及安全性進行檢測，對其中存在安全隱患的設備進行及時登記、上報和更換，對日常工作中發現的問題及時整改和解決，并且對涉事人追究責任。

結束語

總而言之，高層住宅小區建筑火災防范時，需要從多方面、多角度著手，督促物業公司做好消防設施的日常維護管理，確保其可以正常使用。另外，還需要做好消防培訓與宣傳教育，提高住戶、物業管理人員的消防安全意識，做好日常消防監督工作，有效控制高層住宅火災隱患，降低出現火災的可能，確保住戶的生命財產安全。

引用出處

[1]徐雄韜.淺談高層住宅小區消防安全管理現狀及改進對策[J].中國設備工程,2021(04):250-251.

[2]孫方黎.高層住宅小區消防安全管理問題及對策[J].今日消防,2021,6(01):94-95.

[3]鐘學麗.老舊高層住宅小區消防安全問題及治理研究[J].中國消防,2020(08):42-44.

[4]田沖.高層住宅小區消防救災安全技術分析[J].今日消防,2020,5(06):87-88.

[5]張麗娟.高層住宅小區防火現狀及消防安全管理對策[J].科技與創新,2020(10):108-109.

[6]賀偉.高層住宅小區火災風險及預防措施研究[J].消防技術與產品信息,2018,31(12):29-32.

[7]黃曉云,郭江煒.高層住宅小區消防安全現狀分析及對策研究[J].消防技術與產品信息,2018,31(09):28-31.

[8]吳義新.淺析高層住宅小區消防安全隱患及解決對策[J].低溫建筑技術,2016,38(06):148-150.

[9]亓習慶.淺談高層住宅小區火災隱患特點及對策[J].江西建材,2016(11):62.