建筑虛擬巡檢機器人在線監測系統的應用與研究

吳嘉鳴

（1.上海市安裝工程集團有限公司；2.上海上安物業管理有限公司）

1 引言

作為智慧城市的主要組成部分，如何將既有建筑打造成為智慧建筑是本文探討的主要內容。依托國家會展中心項目，通過物聯網和人工智能，利用加裝傳感器，對設施設備運行參數及機房內的環境指標參數進行在線監測和數據采集，并與日常物業運維進行聯動，實現自動巡檢，從而將物業運維化被動為主動，實現降本增效的可視化、精細化、智慧化運維[1-2]。

2 設施設備管理智能化應用現狀

2.1 智慧運維發展面臨的問題

物業行業的管理操作多以人工作為基礎，屬于勞動密集型的管理模式，存在運維效率低下的情況。智慧化的升級基于現場布線、NB、無線、藍牙等多種采集模式，重點解決存在的突出問題。

①目前的建筑運維面臨著諸多調整，首先是業務擴張及技術革新帶來的中高端管理人才資源緊張的問題；其次作為勞動密集型行業，勞動力成本逐年增加也始終是運維階段所要面臨的重要壓力[3]。

②全球氣候變暖，低碳、綠色、節能減排的可持續化經濟發展對公共建筑運維產生了不小的壓力，如何通過技術手段降低能耗，并培養高素質、技術全面型的運維管理人員，是實現能源精細化管理的不二途徑。

③物業管理行業，時刻都將面對緊急事件的發生，面對突發情況，如何快速響應、及時應變、快速處置，第一時間發現并解決問題，是保障一切工作的基礎，也是急需調整的內容。……