海安中駿世界城：“FUN＋幸福生活”生態圈的長三角標桿

王嬙

隸屬江蘇省南通市的海安，地處南通、鹽城、泰州三市交界處，東臨黃海，南望長江，靠江靠海靠上海，素有“物流天下、樞紐海安”的美譽。如今，海安是江蘇長江以北首個工業應稅銷售超2000億元的縣級城市，連續九年在南通市綜合考核中名列第一，昔日的南通“小六子”如今已躍升為高質量發展的“排頭兵”。

值得一提的是，隨著長三角一體化上升為國家戰略且海安本身這幾年的迅猛發展，海安原本老商圈的業態構成略顯落后，停車難的弊端也逐漸凸現。因此，在“十四五”開局之年，這個2018年才撤縣并市的長三角樞紐城市正在建設一座約36萬平方米的城市綜合體——位于新通揚河生態區的中駿世界城，為海安人民打造一座集零售、餐飲、娛樂、社交、居住等為一體的綜合性生活體驗中心，讓海安人民更有幸福感和獲得感，并能與長三角一體化的發展同頻共振。

樞紐海安，步入跨越發展“快車道”

南通市第十三次黨代會明確提出，支持海安建設長三角重要陸港城市、國家物流樞紐城市。

海安是江海文明的起源。海安境內的青墩遺址將江淮平原的歷史追溯到6000年前，青墩遺址代表了新石器時代江淮東部先進水平。這里留下了解放戰爭蘇中七戰七捷的偉大勝利和角斜紅旗民兵團的革命薪火。

海安自古就有“三十六鹽場咽喉，數十州縣要道”之稱，連貫蘇南蘇北、輻射內陸東北。曾經，海安也是不通火車之地，公路干線狹窄，經濟發展相對滯后。2004年新長鐵路開通，經過十多年的努力拼搏，寧通鐵路、海洋鐵路、寧啟鐵路、鹽通鐵路相繼通車。

現在的海安依托得天獨厚區位優勢，搶先打造樞紐，步入跨越發展“快車道”——鐵路總里程118公里，鐵路路網密度遠遠高出全省平均水平，是江蘇6個重要鐵路貨運樞紐之一;公路通車總里程2573公里，城鄉公路縱橫連網、寬闊通暢，擁有2條高速、3條國道、4條省道、5個高速公路道口，兩條高速、兩條國道都在此交匯。

新通揚河生態區的幸福密碼

四通八達的海安，在長三角一體化的當下也愈加精細化發展。

2020年12月，根據海安市委、市政府踐行“以人民為中心”發展思想和“綠水青山就是金山銀山”理念，重點部署新通揚河生態區開發建設——生態區以打造“北部宜居新城、綠色生態空間、文化傳承社區”作為目標定位，突出綠色、宜居、文化理念，綜合生態、旅游等方面要素，著力打好優質教育、歷史文化、健康產業三張牌。

新通揚河生態區，緊密圍繞“樞紐海安、物流天下”、“產業高地、幸福之城”戰略定位，讓群眾所思所想所盼變成看得見、摸得著的實景。而最有盼頭的實景，可能就是中駿世界城了。

2021年，中駿在新通揚河生態新城核心地塊落子全國第26個項目——中駿世界城，規劃建設面積約36萬平方米巨無霸商業綜合體，引領城北生活2.0版本。其中，住宅項目中駿·璟峰格外引人注目。

海安從不缺少傳統住宅，而城市綜合體住宅卻比較稀缺。中駿·璟峰是位于購物中心旁的國際住宅小區，規劃16棟高層和洋房，提供建筑面積從100到145平方米不等的四種戶型; 值得一提的是，海安中駿世界城周邊約2公里范圍內，還囊括了約1600畝新通揚河生態走廊、約800畝江淮文化園、500多畝東洲公園、超鳳山公園、通榆河、串場河等生態景觀。中駿世界城周邊還有多所學校，海安實小北校區（在建）、海陵中學北校區（規劃中），海安外國語學校、百年明道小學、紫石中學、海安高級中學、康乃邇幼兒園、海北幼兒園等優質教育資源，為有意定居海安的中高端購房者提供豐富的選擇，共享海安的發展紅利。海安中駿世界城，無疑是城市精英乃至更多購房人的心中優選。

中駿的底氣

在開發商云集的海安，為何中駿世界城能夠脫穎而出？這可能和中駿商業的基因有關——在商業地產、住宅地產開發外同時整合購物中心、長租公寓等業務板塊，構建“FUN+幸福生活”生態圈。

中駿集團創立于1987年，至今已有34年歷史，總部位于上海，是集合房地產開發及相關產業、投資控股、建筑機械、電力設備制造及銷售于一體的大型國際化綜合性集團企業，2010年在香港聯交所主板上市。2020年，中駿集團銷售規模超1000億元人民幣。

中駿的商業發展雖然只有十幾年時間，卻已擁有在一二線城市建世界城綜合體地標、城市綜合配套體育中心、商業總部園等項目落地，具備多元化商業開發、運營及全國化布局的雄厚商業實力。

以中駿世界城為例，作為中駿商業快速發展的核心業務板塊，是集零售、餐飲、娛樂、社交、文化體驗等多元的綜合“生活體驗中心”，戰略合作2000+個品牌聯盟，涵蓋國際奢侈品時尚、生活娛樂、時尚餐飲、精品零食、親子游樂等全球知名品牌。中駿秉持大商業100%自持運營的要求，通過精準的規劃定位與設計，卓越的商業運營服務能力，從建造起2年內實現開業，所有的中駿世界城開業滿鋪率不低于85%。

可以說，如今位于新通揚河生態區的中駿世界城，正是海安高質量發展的見證者和參與者。