建筑屋面施工技術與質量防控要點

張杰

（北京市第三建筑工程有限公司，北京 101200）

引言

近些年來，房屋建筑總量日益增加，建設速度越來越快，但是隨之而來的是建筑質量監督不力，經常出現漏水、滲透以及開裂等等質量問題令人堪憂。滲水、開裂也是建筑屋面施工中經常出現的問題點，影響人們的直觀感受，因此相關建筑企業應當深入分析引起建筑屋面質量問題點的原因，不斷創新施工技術，優化監督管理機制，落實具體的質量防控措施，從而提升建筑屋面建設的整體質量，為大規模房屋建設打好基礎，改善人們的居住質量。

一、降低建筑屋面質量的因素

（一）設計方案不夠完善

設計方案作為施工前期準備的基礎環節，對于建筑質量有著決定性的影響，科學完善的設計方案不僅能夠有效避開施工誤區同時還可以減少引起建筑質量問題的風險[1]。然而在實際作用中設計人員較為容易偏安一隅，不對施工環境進行實際的考察調研而套用以往的設計方案，方案便與施工實際不匹配，導致后續的施工操作缺乏科學合理的方案指導，施工質量便無法得到保證。

（二）材料質量較低

建筑材料如鋼筋、水泥等質量高低在一定程度上決定著建筑質量的好壞，一旦材料質量上出現瑕疵，即使后續施工操作符合標準，但建筑整體質量肯定不高，容易出現安全事故[2-3]。資金較為緊張、監督體制不完善或者采購辨別能力較差是引起入場的建筑材料質量較低的主要原因，相關企業應當提高嚴控建筑材料的重視程度，從而為建筑高質量建設做好鋪墊。

（三）施工工藝水平較低

施工工藝水平欠缺也是影響建筑屋面質量的主要因素之一，在實際作業過程中，時常會出現焊接工藝、防水工藝以及混凝土澆筑工藝等水平較低，引起屋面滲水、混凝土板開裂等現象，實用性能、安全性能便無法得到保障，同時也為后續房屋修繕工作增加了工作量。施工工藝水平欠缺是導致建筑屋面出現質量問題的直觀且主要的影響原因，因此施工工藝水平的提升應當是建筑屋面高質量建設需要關注的重點，建筑企業要增強優化施工工藝水平的意識。

（四）施工人員專業水平較低

建筑屋面施工是一項專業性較強的工程，需要施工人員需要扎實的專業理論基礎與豐富的施工經驗。然而隨著建筑規模的快速膨脹，專業施工人員的缺口也隨之擴大，較多缺乏施工經驗與專業知識的年輕人員投入施工現場，在面對操作復雜、要求較高的施工作業時便容易產生質量，進一步增加了施工作業順利推進的困難程度。

（五）屋面后期養護工作不到位

良好的屋面后期養護工作是保持建筑屋面質量的有效途徑，但是在實際中由于缺少良好的后期維護工作而造成建筑屋面損壞的現象卻時有發生。第一，房屋管理部門對建筑屋面后期養護工作重視程度不足，沒有定期安排質量檢查工作，使得屋面局部的質量缺陷不能被及時發現并處理，長時間積累引起屋面漏水、干裂等嚴重事故。第二，建筑屋面在投入使用以后，用戶多在屋面上通過鉆孔打通等施工作業私架熱水器、燈箱等常用設施，卻忽略了防水層的修補維護，造成屋面滲水現象頻發。如果沒有進行有效的管理，很容易加劇建筑屋面防水層的破損速度，影響正常的使用功能。

二、建筑屋面施工技術要點

（一）分隔縫設置要點

分隔縫設置的目的是為了減少因溫度波動大、混凝土收縮造成混凝土板面開裂的現象，多布置在轉角處、板面承載處以及交接處等位置。一般來說，預留分隔縫的距離是小于6m，寬度處在20-30mm 范圍之內，但是如果超出6m 時，技術人員需要在中間位置設置V 字形狀的分隔縫，并且其深度應當超出防水層厚度。此外，一旦分隔縫需要設置在臨近通風道的部位附近，應當合理地擴大分隔縫的寬度，以便于為通風管道預留數量較足的排氣孔。

（二）卷材防水層鋪設要點

卷材防水層應當鋪設在找平層和剛性層中間位置，不僅可以避免因外部因素造成老化從而影響使用，還能夠有效防水。在進行卷材防水層鋪設作業時，首先需要在基層表面涂上一層厚度較薄且分布均勻的處理劑，耐心等待處理劑干燥以后方可進行卷材鋪設作業；其次進行鋪設作業時應注意不得使卷材處于緊繃狀態，分別預留50mm 的長邊寬度及70mm 的短邊寬度，在卷材全部鋪設完成后，要馬上采用振動器進行夯實，確保粘貼牢固，避免虛貼現象的出現；最后，卷材防水層鋪設時應當注意外部溫度的影響，溫度過高或者過低都會影響粘貼效果，因此，應當選在外部環境溫度為5℃左右時進行施工作業，以確保良好的施工效果。

（三）節點位置的防水處理

節點位置一般包括各個建筑模塊之間的交接部分如天窗、承重墻以及屋面板之間，要特別注重依據屋面建設以及防水規范等加強各節點部分處的防水處理工作，必要額外增加防水加強層。此外，針對建筑模塊轉角部分可以設置成圓弧狀，以便于減少防水層材料因磨損而造成功能失效的現象，從而增強防水效果。

三、建筑屋面施工質量防控要點

（一）完善設計方案

一個完善的設計方案可以讓后續的施工操作有科學規范的指導，減少走彎路、進誤區的現象，既有利于施工效率的提升也有助于降低生產成本從而提高企業經營效益。一方面，設計人員需要實際到施工現場考察調研，獲取設計所需的有效數據，依據專業知識并且結合具體的建筑結構及性能各異的建筑材料規劃最為合理、可行性高的設計方案，避免方案與實際施工割裂，成為空中樓閣。另一方面，企業應當積極引進新興科學技術為完善設計方案服務，如計算機數據管理計算、VR 仿真模擬計算等等。有些時候設計方案比如施工圖紙無法細致且形象地體現施工過程中可能存在的故障點，比如排水管道干涉、混凝土板收縮開裂現象等等，但是通過VR 模擬仿真技術設計人員可以具象地發現這些問題點，便可以通過及時修改設計參數來避免施工問題點的產生，設計方案便能夠得到進一步的完善，從而實現節約成本，提升屋面施工質量的目的。

（二）嚴選建筑材料質量

良好的建筑材料是保證高質量施工的基礎，是實現建設高質量屋面的關鍵，因此，相關建筑企業要提高材料采購以及檢測工作的重視，采取切實措施不斷完善建筑材料采購環節，嚴格進行建筑材料進場前的質量檢測工作，為高質量施工打好材料基礎。首先，建筑企業要建立完善建筑屋面原材料的采購監督管理機制，建立詳細完整的采購檔案記錄，確保問題材料可以追責至具體人員，杜絕采購人員收受賄賂而選取材質較差的建筑材料，大幅度提高采購人員的自律意識、法律意識。其次，采購人員在進行材料如塑料、泡沫以及PVC 管材等采購時，要仔細審查生產廠家資質，材料的合格證明以及特殊材料的使用安全證明等等，既有利于提升采購來的材料質量，也有利于后續驗收工作的進行。最后，建筑企業的品質部門要加強材料抽檢測試工作，嚴格按照測試標準進行相關試驗，確保產品質量合格，對于不合格產品要求廠家及時整改，并提高關注程度，做好整改流程的檔案記錄。

（三）改善施工工藝水平

完善的施工工藝是優化建筑屋面質量的強大助力之一，建筑屋面施工主要包括混凝土澆筑、防水排水以及鋼筋作業等多種施工工藝，建筑企業需要增強技術革新觀念，不斷優化建筑屋面建設相關工藝，優化成本構成以便于提升經營效益。

1.優化混凝土澆筑工藝

混凝土澆筑工藝是建筑屋面建設的關鍵一環，其澆筑作業的好壞對屋面建設質量有著十分重要的影響，因此在實際作業中，施工人員要科學調配水泥、膨脹劑的比例，選擇適宜的溫度及外部條件進行澆筑作業，并且著重做好混凝土澆筑完成后的防護作業，可以通過在淋水或者蓄水等方式進行保護，有效避免混凝土開裂現象。

2.改善屋面排水工藝

為改善屋面排水能力，一方面設計人員在進行排水方案設計要著重考慮廚房及衛生間的特殊性，及時完善圖紙設計，保證居民的日常使用。另一方面，要做好排水管道連接處的焊接工作，通過引進新型焊接技術或者新材料確保連接處不易出現松動及滲漏現象，以便于排水系統長久穩定地運行。

3.完善鋼筋作業工藝

在進行鋼筋作業時需要科學規劃好鋼筋排列距離、使用數量，并且進一步完善捆扎、焊接工藝，確保鋼筋作業質量完成。焊接方法較為多樣化比如電弧焊、氣壓焊等，各項焊接工藝都有其優勢及缺點，適用環境也不盡相同，施工人員可以根據施工現場選擇最佳的焊接方式從而確保鋼筋的牢固連接。

4.優化防水工藝

建筑屋面防水工藝是避免屋面后期出現滲漏的關鍵，要想做好屋面防水工作，主要需要確保防水層及保溫層的質量過關。防水層及保溫層要注重材料的選取，如保溫層需要選取不吸水且感溫性強的材料，同時保溫層外部還需設計一層覆蓋材料從而起到防護功能，以此來優化防水及保溫性能。

（四）提升施工人員專業能力水平

隨著建筑行業新技術、新材料的發展日新月異以及施工標準及規范越來越趨于細化和嚴格，建筑行業施工人員的專業技能水平也有待提高，為保證建筑屋面施工質量，施工人員技術培訓必不可少。第一，要明確施工人員符合崗位職責需求。上崗前要仔細核對人員資質證明，確保人證匹配，特種設備操作需要專門的證書，此外要注重崗前培訓，考核合格后方能進入施工現場。第二，企業要完善施工人員的技能培訓機制，結合互聯網技術創新培訓方式，也可定期組織技能培訓會議及考試測驗，制定具有激勵性質的績效考核方案，不斷激發施工人員專業知識的學習熱情，從而提升專業能力素質水平。第三，施工人員需要熟練掌握操作標準規范，在實際作業中遵守規章制度，企業可以建立施工全流程的動態監督機制，成立相關部門進行定檢或者巡檢等工作，保證施工人員操作滿足標準要求，以減少因為人為因素造成建筑質量下降的現象。

（五）加強建筑屋面后期養護工作

加強建筑屋面后期養護工作不僅可以延長建筑屋面使用壽命，還可以大幅度降低房屋修繕投入的成本。相關的房屋管理部分應當提高屋面養護工作的重視程度，依據建筑實際狀況制定科學合理的質量檢查計劃，定期針對屋面防水層、交接處等重點位置進行檢測，及時發現問題點并予以解決，做好局部修繕的工作。

四、結束語

建筑屋面質量同人們生活質量息息相關，影響著整體建筑的使用性能以及安全性能，在的城市化進程中起到了十分重要的作用。因此，建筑企業要提高建筑屋面高質量建設的重視程度，在建筑屋面建設過程中要牢固把握質量防控要點，結合施工實際完善設計方案，對建筑材料嚴格篩選，著重優化提高施工工藝水平，以及從管理體系方面不斷提升施工人員的專業能力水平，從而為優化建筑整體質量服務，為的經濟發展提供助力。