淺析大型商業綜合體消防監督管理難點及對策

張仕東

摘要：近年來，我國城市化進程不斷推進，建筑密度不斷加大，大型商業綜合體如雨后春筍般涌現。在為城市居民提供優質服務的同時，也給消防工作帶來了新的問題。大型商業綜合體的體量很大，結構復雜。因此，要充分認識商業綜合體的消防安全問題，積極采取有效的防火措施，加強消防安全管理。鑒于此，本文提出加強消防安全管理和防火措施，以消除火災隱患，確保商場的安全運行。

關鍵詞：商業綜合體;火災;消防安全;管理措施

1、大型商業綜合體特征分析

1.1超大空間跨度

在大型商業綜合體的建設過程中，將圍繞城市主干道和室外進行布局，并與城市發展規劃相結合。在城市空間中占有很大的面積。一些建筑群還包括地下結構和天橋。地下空間被整合成一個相對完整的交通網絡。

1.2功能復雜多樣

商業綜合體具備交通、餐飲、商業、辦公、居住、娛樂等多項功能，運營業態眾多。商業綜合體也是一個城市甚至一個地區商品批發和流通的場所。物流高度集中，易燃易爆品較多。其中娛樂場所的室內裝修使用了大量易燃材料，外面的墻上有許多廣告牌，極易發生火災。

2、大型商業綜合體建筑防火的重要性

城市商業綜合體功能多樣，建筑結構復雜，人員構成同樣復雜。在城市大型商業綜合體火災中，造成火災撲救困難的原因很多。此外，城市商業綜合體一旦發生火災，會造成大量的經濟和財產損失，也會造成不良的社會影響。因此，做好城市商業綜合體的消防工作顯得尤為重要。

3、大型商業綜合體消防監督管理的難點

大型商業綜合體由于建筑規模大、人員密度高、空間布局復雜、商業模式多樣、火災負荷大，給消防安全管理工作帶來了諸多困難。主要表現在以下幾個方面：

3.1商業綜合體內部商戶裝修消防監督管理困難

目前，大城市商業綜合體普遍采用商業一體化管理模式，即為了滿足商業綜合體的優勢，將其定位在城市的核心區域。鼓勵不同的商戶進入商業綜合體，按約定方式轉讓利益，實現商戶聯合經營模式。一些經營條件差、利潤率低的商戶希望早點開店，盡快賺錢，這肯定會縮短裝修時間。一般來說，業主的裝修時間不到半個月。很多商家都知道自己的裝修需要報消防部門審批，但由于裝修工作量小，一方面縮短了工期，沒有報消防部門審核，導致商業綜合體火災隱患大，給消防監督管理帶來困難。

3.2商業綜合內商戶的裝修材料不易監管

為了吸引更多的消費者，大多數商戶都在追求店鋪的裝飾藝術。許多商店要求符合自己特點的裝修產品。店鋪的裝修是對自身風格和個性的追求。為了達到以上裝飾效果，裝飾材料一般采用可燃材料。在這些裝飾材料的表面放置不同的燈具，以達到裝飾效果，對商戶消防安全構成極大威脅。

3.3商業綜合體內部消防設施不能充分發揮其效用

商戶為實現裝飾紋樣之美，對原有商業空間的消防設施進行封堵或變更，導致消防設施不能正常使用。商戶將消火栓包圍在試衣間內的情況時有發生，甚至隨意改變消防設施的位置，這在商戶中非常普遍。由于商戶管理松散，消防意識淡薄，給消防監督管理工作帶來了加大困難。

3.4大型商業消防監督管理人員安全意識淡薄

商戶的消防安全問題很大程度上取決于消防管理人員的安全意識和管理水平。許多大型商戶的消防安全管理人員缺乏專業知識和消防安全意識。因此，商戶的消防安全管理水平較低，大多數商戶管理者更關心利潤，不重視消防安全管理。上述觀念使得商戶管理者消防安全責任缺失，日常消防安全工作和安全事故責任不到位。商戶消防安全管理人員變動頻繁，缺乏專業知識和專業素質，多數大型城市商業綜合體以性能化設計為主，無法完成正常的消防安全檢查和監控任務，性能化設計往往會從大型城市綜合體生產的角度增加很多，在商戶和監管利益的驅使下，出現了一些監管問題，往往很難發現。

4、完善大型商業綜合體消防監督管理措施

4.1建立消防監督管理網絡，提高消防監督管理效率

對大型商戶聚集場所應采取動態管理措施，商戶未向消防部門申報室內裝修工程的主要原因是申報手續繁瑣，審批時間過長，可能影響商戶的經濟利益。對于重點消防業務單位，商戶和人員流動性強。在消防監督管理報告中，綠色服務通道的引入，縮短了審批時間，不僅大大縮短了商戶申報的等待時間，同時也使商戶主動申報的意愿增強，使消防監督管理人員及時掌握商戶的變化。方便消防監督檢查，實時動態監控商戶消防安全。

4.2消防設施的管理和維護

商戶要加強消防設施內部管理，當消防設施、消防標志被占用、堵塞時，應當及時處理整改，保障消防設施在發生火災時發揮有效作用。商業消防設施還應按商戶要求進行專業檢查和維護，建立定期檢查和不定期抽樣制度，對消防設施進行全面監督管理。大型商業綜合體人員流動性大，消防安全風險高。在加強消防安全管理的基礎上，加強消防設施建設。提高商戶防范和管理風險的能力，有效防范大型商業火災事故。

4.3加強對員工消防安全培訓的自查

通過集中教育、知識競賽、技能競賽等方式對員工進行消防安全教育培訓，確保每個員工都具備使用消防和應急疏散設施設備的必要技能，確定消防安全責任區并進行“安全檢查”，確保消防安全。有資質的單位可以通過廣播系統和消防監督檢查，確保檢查措施到位。

4.4培養消防安全管理人員的業務素質，提高管理水平

應加強對消防安全管理人員的專業培訓，增強消防安全管理人員在發生安全事故時的責任感，增強消防安全管理人員的消防安全意識，提高商戶消防安全管理水平。根據工作情況和進度，對人員進行消防安全知識培訓。采用合理、科學的培訓方法，達到理想的消防安全培訓效果。

5、結束語

現代城市建設規模不斷擴大，城市人口不斷增長。傳統的購物中心已經難以滿足人們的需求，建設大型商業綜合體符合現代商業的個性化需求。最大限度地消除商業綜合體的消防安全風險，是相關部門和單位的重要職責，也是全社會的重要責任。保證良好的消防安全，必須充分認識消防安全問題產生的原因。積極采取有效的消防管理措施，加強消防安全管理，對商業綜合體的長期安全使用具有重要意義。

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