防滲漏技術在建筑工程施工中的應用淺述

陳炬

紅陽建工集團有限公司 上海 201108

近些年我國建筑行業發展迅速，但建筑質量問題一直存在，滲漏問題就是其中之一，是評價房屋質量好壞的重要標準。通常來說，對房屋滲漏造成影響的因素和部位有很多，在廚房、門窗等部位施工的過程中，需要根據實際情況合理選擇施工材料和施工方案，嚴格按照規章制度進行。

1 防滲漏施工技術概述

1.1 防滲漏施工技術

防滲漏施工技術就是在建筑工程施工過程中，采取針對性的手段，對可能出現滲漏的部位加強管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止滲漏的效果。建筑防滲漏就是采用個性化的措施，改善建筑結構形式，提升抗裂性能，最大程度上減少滲漏出現的可能性。防滲漏技術的應用是否合理，和建筑質量、使用年限、安全性、穩定性等各方面都有直接聯系。因此為了進一步提升居民的入住體驗，延長房屋使用壽命，不管是施工人員還是設計人員，都需要充分意識到防滲漏的重要性，從而更好解決建筑的滲漏問題。

1.2 防滲漏技術在建筑施工中應用的重要性

建筑單位需要意識到防滲漏施工的重要性，這也是實現經濟效益、社會效益最大化的必要保障。在建筑工程施工過程中，建筑單位需要根據實際情況合理選擇施工技術，減少滲漏問題出現的可能性，避免出現質量通病問題，合理規避負面因素為建筑工程帶來的影響，降低出現風險的幾率。尤其是要注意墻體的開裂情況，避免雨水順著裂縫進入到墻體結構中。通過防滲漏的合理應用，能夠提升建筑工程效益。施工人員需要轉變思想理念，重視防滲漏技術的應用，為居民創造良好的生活和公眾環境，確保住戶的安全性，進一步延長房屋使用壽命。

2 建筑工程滲漏問題的成因

一直以來，房屋滲漏問題都屬于建筑工程建設過程中普遍存在的問題，這對建筑質量造成了非常大的影響。要想有效解決這一問題，相關人員便需要對建筑工程建設過程中產生滲漏問題的原因展開深入有效的分析，如此才能有針對性地采取合理的解決措施。

2.1 材料方面的原因

對于建筑工程來講，其施工過程中所使用的原材料的質量會對整個建筑結構的穩定性以及安全性產生重要影響，同時也是決定建筑是否會產生滲漏問題的一個主要因素[1]。從現狀來看，在建筑工程施工過程中，人們通常都會將瀝青卷材作為主要的防水材料，但是由于瀝青含蠟量相對較高，很容易受到溫度的影響而失去應有的防水效果，間接導致滲漏問題。此外，目前，多數建筑都會選擇框架結構，對于磚混結構往往極少采用。對于框架結構建筑而言，其中間墻體是成塊砌筑的，這種墻體的整體防水性能并不強，房屋在使用的過程中易產生漏水以及滲水問題。

2.2 設計方面的原因

在對建筑工程進行設計時，相關工作人員未充分考慮到防滲漏設計，很容易導致防水方面的設計不夠科學合理，進而導致滲漏問題。例如：在對保溫屋面進行設計時，如果增設了排氣口，便會抑制保溫層的水分蒸發，這時氣體排放的流暢度不夠高，就會對防水效果造成不良影響。針對墻面設計工作，相關人員一定要按照相應的設計工作原則進行設計，需充分考慮到氣候以及地理等多種因素。在施工的過程中，要保證各種材料應用的科學性以及合理性，避免設計工作產生誤差。

2.3 施工方面的因素

這一方面的因素通常都體現在防水施工區域所采用的防滲漏技術不當以及部分單位在實際施工中未能充分落實相應的防水設計方案等。此外，由于經濟效益問題，部分建筑單位會縮短施工周期以及采用一些不符合要求的防水施工方式等，這都會間接導致建筑防水性能不符合要求的情況出現。

3 建筑工程施工中容易出現滲漏的部位

3.1 屋面滲漏

建筑項目在防滲漏施工中，最常見的一種現象就是屋面滲漏。究其原因，此部位具體特點是面積大，而且破壞力極強，對建筑物的正常使用來講，有著很不好的影響。在實際施工過程中，有很多的因素，會對屋面的防滲漏質量產生影響。對具體施工進行方案設計時，一定要按照房屋自身具備的特點以及要求來進行規劃。與此同時，在實際建設方面的防漏設施上，選擇的防水材料是否合適，具體的施工質量有沒有相關技術要求，實際的建筑物在全部完成之后，是否符合相關標準，在出現防水問題方面是否有及時排水的措施。

3.2 外墻滲漏

對于我們現在的一些建筑結構來講，最主要的就是整個體系的承重能力，以及具備的穩定性能，與此同時，也需要對整個結構實際產生的重量，以及對地基產生的壓力進行高度重視，盡量不要出現不均勻沉降的現象。為了避免這些現象的出現，很多建筑會利用空心磚或者混合磚等一些新型的材料。他們具備的主要優勢非常明顯，然而也有一些弊端存在，那就是很容易產生裂縫的問題。在實際的運輸或者施工過程中，都有可能讓整個磚體的結構產生裂縫現象。除此之外，對于現代的建筑結構來講，他們更注重的還有它的功能性。這就使得在實際安裝過程中，會對外墻進行開孔的工作。因此對相關的工作人員自身的技術專業水平以及對待工作質量問題有著高度的要求，外墻很有可能因為這樣的操作而造成損傷，加大出現裂縫的可能性。如果發生雨水侵蝕或者其他狀況，就會使得水進入到建筑的內部，進而導致滲漏發生。

3.3 門窗滲漏

在我們日常的生活中，最常見的問題就是門窗的滲漏現象。雨水尤其容易從門窗的縫隙中流入到建筑的內部，從而對住戶的日常生活造成了很大的影響。在對門窗的實際施工過程中，首先就需要將所有門窗完全封閉，如果相關的工作人員在實際施工中沒有按照相關規定進行，門窗以及極小的小孔區域沒有嚴實的封堵住的話，就很容易發生滲漏現象。隨著我國的社會經濟不斷發展，人們對建筑物的要求也越來越多，其對于自身所居住的環境也更加的重視。有很多的住戶，為了讓整個房屋的外表看起來更美觀，就會在門窗的附近隨意開孔，當然，這種行為完全不符合我國所規定的標準。這也使整個建筑物的防水功能，無法起到作用的重要原因之一。

3.4 地下室漏水滲水

因為在地下室的結構構造過程中，它的類型比較特殊，就很容易讓地表上的水流入或者地下水滲透的情況發生，如果整個工程實際建設中，在地下室施工當中沒有對其進行相應的防水工作，甚至對整個地下室的一些接縫處沒有做出專門的防水處理，就很容易導致地下室發生漏水滲水的問題。這樣的情況會對地下室實際施工質量造成很嚴重的影響。正是因為地下室有著很大的特殊性，在實際防水過程當中，就有著特別高的要求，一定要根據地下室自身所具備的特點開展防水工作，必須讓整個地下室的防水要求完全得到滿足，不然的話，只要地下室發生滲水漏水的現象，給居住者帶來的損失是難以預估的。所以在地下室實際的建筑過程當中，一定要對地下室的接縫處以及一些鏤空結構的防水予以高度重視，要利用恰當的施工方式，讓所有存在的缺陷完全得到解決。

4 建筑工程施工中防滲漏施工技術應用

4.1 屋面防滲漏

（1）地域因素。我國南方和北方有著很大的不同，所以根據不同的地區存在的氣候來進行材料的選取，不同的溫度，濕度來選擇是否合適當地建筑的防水材料。

（2）材料因素。就是因為不同的建筑在防水方面的要求有著不同，所以相關工作人員在實際的材料選擇時，也要按照其具備的特點進行應用，整個過程當中不能夠隨便更換，否則就會使得工程銜接不夠穩定，在后期產生的滲漏狀況無法及時進行處理。

（3）屋面的總體設計。在整個建筑進行設計的過程中，一定要對屋面的整體結構做出很好的處理，避免發生積水的現象[2]。

（4）整個建筑在后期的使用和維護過程當中，一定要對屋面的處理予以高度重視，不可以在上面放過多的雜物，并且要定期對上面存在的一些堆積物進行處理。

4.2 外墻防滲施工

在有降水的天氣中，外墻的整個結構存在著特殊性，就意味著會出現滲漏的情況，必須要考慮到整個外墻實際施工方面產生的影響，而且需要采取相關的防滲漏措施。在外墻的施工當中，必須要按照設計圖紙標注的要求進行工作開展，所用的多孔磚在實際使用之前一定要進行澆水處理，相關的配比需要嚴格的進行把控，不能夠使用質量沒有達到標準的砂漿材料。相關的施工單位一定要根據當前地區的氣候條件等來決定防水層實際的標準，進而達到整個外墻防滲功能大大提升的目的。

4.3 在廚衛中的應用

（1）管道的裝修工作[3]。在整個居住區中，廚房和衛生間是管道分布最多的地方，所以在進行管道實際布置的過程中，一定要尤其小心，所有的管道安裝完畢之后，一定要仔細檢查各個孔洞，一定要將四周存在的一些殘留物清洗干凈，并采用C20的細石混凝土封堵澆筑。在實際澆筑工作中，一定要采用分層澆筑方式，不能夠過早的進行吊模的拆除，必須讓它達到相應的條件之后再予以拆除。

（2）樓道中的管道處理工作。有一些管道需要穿過整個樓道，這就需要非常細致的管理，所有的安裝細節一定要完全到位，防止在樓面上的混凝土和整個交接處產生裂縫，進而導致滲漏發生。

（3）對于防水材料的實際選擇。想要預防滲漏現象，就需要對所選擇的防水材料高度重視，特別是在廚房以及衛生間，這些接觸水分過多的地方，必須對防水材料嚴格進行挑選，這樣才能夠避免外墻上產生裂縫，進而導致滲漏發生。

4.4 門窗防滲漏施工

在門窗的防滲漏工作進行中，相關工作人員一定要對門窗的實際封堵狀況高度重視，確保所有的門窗沒有存在裂縫或者孔洞。實際技術進行應用的過程當中，可以利用防水劑將整個門窗完全密封，保證門窗和墻體是完全緊密聯系的。建筑的外墻門窗實際施工中，是整個技術中最重要的一部分，工作人員必須將整個技術把控好，才能夠讓防漏工作的實際效果發揮到最大[4]。有很多的門窗，在實際施工時會利用到多孔磚，正是因為它的孔洞太大，工作人員在進行封堵過程中，沒有做好相關工作，就發生了滲漏現象。如果在實際施工中沒有進行澆筑，就進行了門窗的安裝，就會導致實際滲漏現象發生之后，也無法進行彌補。

4.5 地下室防滲漏措施

地下室的施工中，必須保證地下室施工縫和后澆帶的地方做出防水處理，確保混凝土的實際澆筑密度達到了相關標準，而且整個建筑項目不會出現裂縫或者漏漿的問題。地下室的施工操作中，整個地下室的所有墻體都需要做出防水處理，在接縫處必需涂刷防水劑，保證整個地下的墻體和外面都不會發生滲漏現象，一定要提升整個防水效果。主要是利用澆筑工作來對整個工程的質量進行把控，防水材料的質量和防水劑的涂刷等都會影響到整個接縫處的防水效果，必須讓整個地下室的防滲漏現象符合全部要求。

4.6 選用合格的材料

從建筑具有的質量來講，施工所選擇的材料起著關鍵性的作用。實際防水處理中，要根據不同部位的需求進行實際選擇，利用最合適的防水材料，對整個建筑的防水效果進行提升。

4.7 選擇合適的門窗材料

在所有的滲漏部位當中，最常見的一個部位就是門窗，工作人員在門框實際施工當中，不僅要考慮門窗外表的美觀性，還要確保它的質量，相關的防滲漏技術也需要過關，根據所有圖紙的實際要求來進行施工。所應用的技術中，每個參數都要符合相關標準，選擇適合應用的材料來進行防滲漏，整個工程的開展必須有序[5]。

5 結語

從我國傳統的建筑工程結構保護機制來看，目前所使用的制度并不是很完善，傳統的工程過于重視方面在于施工，并沒有對整個工程的實際保護進行高度重視，在建筑可持續發展方面，造成了嚴重的影響。為了讓整個建筑工程更好地被保護，必須讓整個建筑結構高度穩定，更需要從整個結構體系的方方面面進行考慮和分析。