上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計

文/李頻（上海）

上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計

文/李頻（上海）

5月17日，上海市委、市政府召開商業辦公項目清理整頓工作推進會，全面部署對違法違規商業辦公項目即所謂“類住宅”的清理整頓工作。市長應勇指出，清理整頓“類住宅”是維護本市房地產市場秩序、加強房地產市場調控的重要舉措，各區、各相關部門要敢于擔當、敢于碰硬，依法嚴肅整治，積極穩妥推進，堅決遏制“類住宅”亂象。在清理整頓“類住宅”的同時，要繼續綜合運用行政、經濟和法律等手段，進一步加強房地產市場調控。上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少經濟增長和財政收入對房地產業的依賴不是權宜之計，絕不能以高房價、高地價為代價，換取一時的經濟增長和財政收入。

市長的講話傳遞出這樣的信息：上海房地產市場發展堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，堅持將兩個“不是權宜之計”作為房地產業發展的基礎，會繼續按照既定的 “兩大體系”、“三個為主”、“四位一體”的原則和措施，推進房地產市場健康發展。上海既全面貫徹中央的戰略決策，又結合本地的實際情況積極施策，體現了“分城施策”的策略和穩中求進的姿態。

當前上海房地產市場發展的薄弱環節主要在監管，無論是近期出現的“類住宅”項目，還是房地產中介的亂象，都是市場監管薄弱導致的結果。因此，加強房地產市場監管是當務之急。首先要健全房屋管理體制，進一步加強各類房屋的統一管理；當前管理的重點是規范商品住房銷售秩序，要堅決遏制“類住宅”亂象，嚴厲打擊炒賣房號、變相漲價等違規行為，對涉嫌違規的房地產企業和房地產中介，一經查實，從嚴處理。同時要努力推進供給側結構性改革，切實加大租賃住房建設力度，增強有效供給，遏制房價、地價的繼續上漲。