試論如何提高房屋建筑工程管控與施工質量(1)

姜濤

摘要：隨著城市化的推進，建筑已經成為國家的支柱產業，對建筑的質量要求也越來越嚴格。但近年來，“豆腐渣”工程屢見不鮮，嚴重影響房屋安全。因此，提高住宅項目的質量和管理水平已經成為當前建筑領域的發展重點。本文立足于住宅建設領域，研究提高工程管理和施工質量的措施，希望能給大家提供參考。

關鍵詞：房屋建設;管理技術;施工質量;提升措施

1加強房屋建筑工程管理和施工質量的必要性

1.1符合國家硬性要求

企業要發展自己，必須符合國家政策。在施工領域，他們要注重工程的整體安全性能，始終把人民生命財產安全放在第一位。因此，在住宅建設中，提高建設質量和項目管理是應對國家剛性要求、與國家發展同步的必然要求。

1.2是住宅建筑業發展的必然要求

對于市場來說，建設高質量住房的房地產可以有效增強其競爭力，使企業獲得更大的經濟效益和社會效益。目前，社會正處于快速發展時期，不僅科學技術發展迅速，而且在房屋制造技術和施工監理領域也在深入優化，以確保施工效率和工程質量。在混凝土施工中，由于施工環境、施工設備、施工材料等方面的影響，施工質量會有相對的差異。為了有效控制每個施工環節，保證房屋施工的安全性能，需要最大限度地控制現有的施工技術和工程質量，以適應不同的情況，控制每個施工環節，從而提高房屋質量。

1.3滿足市場發展的重要需求

住房質量可以從兩個方面來判斷。一是可以根據戶主的需求滿足建筑功能。比如：堅實的基礎，堅實的房屋主體等。其次是根據房子的物理質量來判斷。前者注重預期功能，后者注重實際功能。對于房屋建設，一些不好的房地產開發商，為了牟取暴利，會在建房時偷工減料，影響后期房屋的安全。因此，為了進一步完善建筑市場，滿足市場需求，有必要提高住宅建設項目的管理水平和建設質量。建設項目不僅要保質保量完成，還要嚴格控制項目各環節的質量問題，減少人為因素造成的安全隱患。

1.4滿足建筑企業可持續發展的要求

新時代背景下，建筑行業競爭加劇，建筑企業獲取經濟效益的主要途徑是建設項目的投資收益。如果施工質量出現問題，會造成返工、與業主發生糾紛等問題，進而影響建設項目的投資收益，進而影響施工設施工業企業投資回報率高。同時，近年來，中國政府不斷加大對建設工程質量的監督檢查力度。2020年9月，下發了《關于落實建設單位工程質量第一責任的通知》，明確了建設單位的主要責任，強調：“未經驗收不得交付。使用，建立質量終身責任信息檔案，竣工后實行永久性標識制度，加強質量主體責任的可追溯性。”如果施工質量管理措施落實不到位，將影響建設項目的完成驗收，并對業主和施工單位的經濟效益和社會聲譽產生不利的社會影響，甚至可能追究其法律責任。因此，加強建筑工程質量管理是實現建筑企業可持續發展、增強建筑企業市場競爭力的重要舉措。

2提高房屋建筑工程管理和施工質量的措施

2.1完善項目建設管理體系

要保證房屋建筑質量，首先要創建一套完整的房屋建筑管理標準。在建立房屋建筑管理標準之前，首先要了解國家建筑質量標準。確保建筑施工質量管理標準符合國家現行相關建筑質量管理標準。目前我國建筑質量管理普遍采用S9000標準，可以在具體的房屋建筑管理標準中加入S9000標準。為了保證房屋建筑管理體系的導向性能，需要劃分管理范圍，包括人力、物力和質量的監督。此外，還需要建立一個有效的監督團隊，由企業領導、施工領導、合同領導和生產者成本控制人員組成。第三，除了上述質量控制問題，施工管理機制和管理團隊也需要有調整效果，以保證項目的順利運行，避免延誤工期的現象。比如有不利于施工的天氣氣候，如雨雪等，就要有效調整工期和工程進度，以保證整體工期不延誤，質量不足。而且，有效的管理和控制可以提高整個項目資源的配置，減少材料和設備能源的浪費，從而提高建設項目的整體運行水平。

2.2建立專業團隊，加強人員培訓

由于施工人員的專業素質和能力一直是施工質量的主要批評，因此有必要加強施工人員的管理。目前的施工雖然越來越依賴機械化，但需要整合人力進行細化。所以控制人力資源也很重要。首先，施工單位應積極推進安全教育，增強施工人員自身的安全意識。督促施工人員在房屋施工過程中佩戴安全帽和防護措施，確保自身安全，減少突發事件對生命安全的影響。此外，還應對不同崗位的施工人員進行有效的培訓。要嚴格遵循培訓機制，定期對施工人員進行專業素質和專業能力的培訓，以增強施工人員的自我建設。為了進一步加強施工人員對施工質量的重視，施工單位也可以通過獎懲考核機制將工作責任落實到人，對泄露工作的員工進行處罰。積極響應企業施工號召，對符合安全施工規范的施工人員給予獎勵。對于監督施工人員的管理人員來說，為了進一步加強管理能力，還需要充分了解施工現場、施工質量、材料、設備和人員部署，以確保決策的實用性。從而更好的維護日常施工秩序。確保工程質量符合國家標準。

2.3強化材料設備管理機制

在選擇建筑材料和設備時，在施工開始時，應根據設計圖紙和具體情況選擇材料和設備。因此，施工人員和管理人員應深入現場，核對清單，避免偷工減料現象。此外，還需要減少材料和設備的隨機放置。防止材料生銹和對周圍環境的影響。在施工現場，也有合理的進出機制，要根據實際情況，按照具體標準，合理控制使用量，并做好詳細記錄。對于設備來說，對于一些信息機來說，要考察員工自身的能力，保證操作人員持證上崗，合理優化設備與人力的關系。避免設備施工的干擾程度，減少施工過程對人員安全的影響。借助新的信息技術，實現施工監理自動化，及時發現問題，消除隱患，維護正常施工。對于機械設備，應進行定期維護和更新，以避免老化。

2.4加強施工技術管理，嚴格控制施工質量關鍵點

為確保施工技術管理的有效實施和實施，施工單位應注重施工質量控制，開展施工圖圖紙會審，編制和審查施工組織設計、施工技術方案和施工質量保證措施，堅持施工過程動態管理制度，實現施工質量的動態管理和控制。在圖紙會審環節中，要重點對施工交叉圖紙會審進行審核，包括水、電、通風等管線交叉部位的圖紙細化，避免因工程設計失誤造成的施工返工、工程變更等問題，提高工程質量管理的系統性、預見性和有效性。新技術、新工藝、新材料應用前，應向業主、監理等單位進行技術、經濟、質量分析，確保新技術、新工藝、新材料的經濟技術應用。給排水工程中若采用新管材，應評價管材的技術性能和經濟性，以保證新材料的應用可行性。此外，新技術、新工藝、新材料施工前，施工單位應加強技術交底，嚴格實施崗前培訓。在施工過程中，應加強對關鍵工序質量控制要點的識別，預防和控制質量風險。針對質量控制中的難點問題，我們可以組織質檢小組進行技術研究，有效保證建設項目的工程質量。

3結束語

綜上所述，目前的住宅建設項目仍然存在許多發展問題。因此，為了提高住房的舒適度和質量，有必要有針對性地解決它們，加強不同環節的監督機制。不僅要建設好監理隊伍，還要控制施工人員，優化管理體系，將應用成果應用到實際施工中。此外，必須保證監管制度的合理性，從而進一步提高住房生產質量。

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