小區(qū)供暖系統(tǒng)改造工程問題及解決辦法

蘇培強(qiáng)

（甘肅省慶陽市建筑設(shè)計(jì)院，甘肅慶陽 745000）

現(xiàn)階段，20世紀(jì)建成的老舊小區(qū)受建設(shè)年代限制，無法滿足現(xiàn)代化綠色環(huán)保宜居的新生活理念。此外，老舊小區(qū)歷經(jīng)城市發(fā)展的重要變遷，更應(yīng)全方位改造老舊小區(qū)，提高大眾居住滿意度和居住舒適度。本文重點(diǎn)針對(duì)老舊小區(qū)全面改造項(xiàng)目中的室內(nèi)供暖系統(tǒng)的整治設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行研討。

1 小區(qū)供暖系統(tǒng)改造當(dāng)前狀況

1.1 分戶計(jì)量方法

一般劃分為兩類分戶計(jì)量方法。

（1）各戶安裝溫控閥。

指在各戶供暖入口位置裝置溫度調(diào)節(jié)控制閥，使用者需要按照自己實(shí)際需求調(diào)節(jié)供暖熱度及其時(shí)間，呈現(xiàn)靈活性強(qiáng)、供暖效率高、資源浪費(fèi)小等優(yōu)勢(shì)，較適合裝置程序單管系統(tǒng)新型住宅。

（2）分組安裝計(jì)量器。

指將整棟建筑物作為單位，針對(duì)住戶實(shí)施分組管控，各組住戶裝置一個(gè)熱量計(jì)數(shù)器，熱量平均分配，使用者不可自主調(diào)整供暖設(shè)施。此種分戶計(jì)量方法便于熱力企業(yè)計(jì)算使用者實(shí)際使用數(shù)量，但供暖方法不靈便，較適合沒有改造的舊建筑物。

1.2 供熱二次管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)多樣化

小區(qū)物業(yè)資金鏈條斷開，導(dǎo)致不能夠及時(shí)高效維護(hù)檢修管網(wǎng)，更有甚者在采暖階段經(jīng)常產(chǎn)生老舊二次網(wǎng)泄漏事件或室溫質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，干擾供熱成效、降低供熱安全性。

1.3 其他狀況

（1）由于二次網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及其資金等難題，欠缺對(duì)應(yīng)校正二次網(wǎng)平衡的方式。

（2）室內(nèi)散熱器與管道長(zhǎng)久未修理，造成老化、堵塞等難題，集中體現(xiàn)在供熱效果不理想。戶內(nèi)系統(tǒng)時(shí)單管串聯(lián)式上拱下回式系統(tǒng)，無法達(dá)到三供一業(yè)的優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)。整體建筑外墻沒有優(yōu)化節(jié)能保溫措施，應(yīng)用方式為暖氣片，大多數(shù)應(yīng)用長(zhǎng)翼型暖氣片與四柱型鑄鐵散熱器。

2 二次管網(wǎng)與熱力站

（1）少數(shù)二次管網(wǎng)管徑選擇與實(shí)踐符合不匹配，不可單獨(dú)依據(jù)比摩阻選擇管徑。對(duì)于兩條及其以上支干線的二次管網(wǎng)管徑設(shè)計(jì)，務(wù)必優(yōu)先實(shí)施水力核算，調(diào)節(jié)系統(tǒng)遠(yuǎn)、近段樓棟管徑。

（2）針對(duì)地暖與暖氣片混裝系統(tǒng)，高低區(qū)混供或公建居住混帶系統(tǒng)，在三供一業(yè)供熱優(yōu)化時(shí)務(wù)必依據(jù)站內(nèi)實(shí)際供熱狀況設(shè)立，針對(duì)二次管網(wǎng)實(shí)施二次分區(qū)敷設(shè)，例如供熱系統(tǒng)達(dá)不到應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要考量增添供熱系統(tǒng)。

（3）采暖系統(tǒng)升級(jí)劃分為分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)后，提升系統(tǒng)阻力，導(dǎo)致使用者個(gè)別暖氣不熱，較顯著的是末端使用者，要求設(shè)計(jì)人員核對(duì)站內(nèi)原先板換及其循環(huán)泵設(shè)施參數(shù)。

（4）二次管網(wǎng)較適合設(shè)計(jì)聯(lián)通管，方便管網(wǎng)清洗。

（5）設(shè)計(jì)務(wù)必確立二次管網(wǎng)架空段應(yīng)用預(yù)制保溫管或無縫鋼管接頭保溫技藝方式，建議使用聚氨酯發(fā)泡，兩布三油玻璃鋼外護(hù)。

3 單元樓道

（1）樓棟立管及分支管占用兩個(gè)公共平臺(tái)空間，使用者投訴較多，施工圖設(shè)計(jì)過程中做好一樓一案，管線設(shè)計(jì)位置精準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)時(shí)標(biāo)明安裝大樣圖，確立管道走向與坡度。

（2）對(duì)于樓梯間存在廢棄垃圾道時(shí)，樓道立管鋪設(shè)需要借助實(shí)際垃圾道，在設(shè)計(jì)圖紙中具體寫明施工方法。

（3）針對(duì)頂層與次頂層、一層與二層使用者分支集中在一個(gè)平臺(tái)上，如果是一體三戶、四戶，會(huì)導(dǎo)致管道分布雜亂無序、間隔較小、供水管分支存在渦流問題，提議針對(duì)分支管數(shù)量較多的樓梯平臺(tái)，做好小型分集水器或公共支管到入戶位置。

（4）少數(shù)樓道內(nèi)分戶裝置控制箱裝置空間緊湊，前分戶總管上面供水管裝置有絲接球閥與過濾器，回水管裝置絲接球閥與戶用智能調(diào)節(jié)閥、熱表，在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)段數(shù)次發(fā)生供水管絲接球閥被故意操控或誤操控狀況。

（5）樓棟單元人口閥門安裝在地上單元人口位置，建議增加保護(hù)箱或埋地設(shè)立閥門井，方便管控，避免使用者私自操控。

（6）單元樓道設(shè)計(jì)提議采取鍍鋅鋼管替換PPR管。

（7）單元樓道設(shè)計(jì)圖紙中沒有標(biāo)明樓道到戶內(nèi)管長(zhǎng)，導(dǎo)致結(jié)算無根據(jù)。

4 室內(nèi)系統(tǒng)

（1）戶內(nèi)暖氣片設(shè)計(jì)片數(shù)對(duì)比使用者家中暖氣片數(shù)量有較大差異，建議暖氣片數(shù)量篩選依據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)精確核算，科學(xué)設(shè)立暖氣片位置及其組數(shù)。

（2）衛(wèi)生間、廚房等暖氣片數(shù)相對(duì)較少房間，散熱器出入口管道需要考量同側(cè)連接，避免彎頭，減少管網(wǎng)阻力[1]。

（3）使用者室內(nèi)設(shè)計(jì)成上供下回的施工計(jì)劃，施工進(jìn)程中，施工技術(shù)員水準(zhǔn)參差不齊，把控欠佳。頂層使用者的入戶管線鋪設(shè)一般高于單元立管處分戶分支位置，頂層使用者集氣不可完成由單元立管頂端自動(dòng)排氣閥排出。運(yùn)轉(zhuǎn)中易發(fā)生集氣，導(dǎo)致暖氣不熱。建議應(yīng)用下供下回鋪設(shè)方法，易操控施工品質(zhì)，不會(huì)發(fā)生集氣，絕大多數(shù)管道集中在沙發(fā)柜后面，規(guī)避明敷設(shè)管道產(chǎn)生的視覺不美觀。

（4）針對(duì)單管串聯(lián)系統(tǒng)熱用戶，當(dāng)場(chǎng)復(fù)核管線回水出戶高度，需要把回水管線開口位置設(shè)在更低的位置。

（5）室內(nèi)采暖系統(tǒng)方式不局限于5組散熱器為界限實(shí)施硬性串聯(lián)或并聯(lián)連接，遵照實(shí)踐狀況調(diào)節(jié)。例如應(yīng)用串并結(jié)合方法，把第一組或最后一組片數(shù)較大或較小散熱器實(shí)施串聯(lián)，剩余散熱器以同程式方法關(guān)聯(lián)，每組散熱器片基本類同，有助于室內(nèi)各組散熱器平衡調(diào)整。

5 分戶表閥聯(lián)控系統(tǒng)

為了實(shí)現(xiàn)各單元水力平衡調(diào)節(jié)，每個(gè)使用者溫度調(diào)節(jié)，智能收費(fèi)要求，設(shè)置分戶表閥聯(lián)控系統(tǒng)。

分戶表閥控制系統(tǒng)流程如圖1所示。

圖1 分戶表閥控制系統(tǒng)流程

5.1 結(jié)構(gòu)類型

（1）分戶表閥聯(lián)控系統(tǒng)設(shè)置在調(diào)度中心內(nèi)。

本地設(shè)置遠(yuǎn)傳智能鎖閉閥、遠(yuǎn)傳智能水力平衡閥、溫度采集面板。遠(yuǎn)傳智能水力平衡閥、鎖閉閥、溫度采集面板經(jīng)過數(shù)據(jù)收集器，把運(yùn)轉(zhuǎn)信息經(jīng)過無線頻段傳送至熱力站及其泵站，經(jīng)過熱力站及其泵站現(xiàn)有光纖網(wǎng)絡(luò)傳到每個(gè)所述范圍監(jiān)控中心[2]。

（2）各戶配置智能鎖閉閥。

各個(gè)單元配備遠(yuǎn)傳智能水力平衡閥，每棟樓及其熱力站配置樓棟數(shù)據(jù)收集器，少數(shù)使用者配套室內(nèi)溫度采集面板。溫度采集面板安裝準(zhǔn)則，以各棟樓系統(tǒng)劃分為單位，裝置在每個(gè)樓棟每個(gè)分區(qū)頂部左、中、右室內(nèi)，中部左、右住室內(nèi)及其樓棟分區(qū)底部的左、中、右室內(nèi)。

（3）分戶表閥聯(lián)控系統(tǒng)。

內(nèi)含二次網(wǎng)監(jiān)控中心軟、硬件設(shè)施，具有數(shù)據(jù)收集、二次網(wǎng)平衡控制報(bào)警等功能。聯(lián)控系統(tǒng)適用在采集平衡閥、鎖閉閥及其溫度信息，針對(duì)鎖閉閥與遠(yuǎn)傳智能水力平衡閥實(shí)施遠(yuǎn)傳控制。

5.2 控制方法

（1）全網(wǎng)平衡軟件主要以熱力站為單位，依據(jù)熱力站供熱范疇內(nèi)每個(gè)遠(yuǎn)傳智能水力平衡閥收集回水溫度，設(shè)立溫度目標(biāo)，依據(jù)回水溫度操控遠(yuǎn)傳智能水力平衡閥開度。溫度收集面板數(shù)據(jù)，溫度過大閉閥，溫度太小開閥。

（2）各戶安裝戶采取通斷控制閥，依據(jù)使用者繳納采暖費(fèi)狀況連鎖啟閉通斷閥門，也可依據(jù)室內(nèi)溫度收集面板數(shù)據(jù)，溫度過大閉閥，溫度太低開閥[3]。

（3）為了實(shí)現(xiàn)節(jié)約降耗、科學(xué)分配能源，處置水力失調(diào)目標(biāo)，少數(shù)遠(yuǎn)傳智能鎖閉閥配套熱度采集面板，及時(shí)檢測(cè)使用者戶內(nèi)溫度。室內(nèi)溫度太低，開啟有關(guān)組連通斷閥門，使用者溫度過大，關(guān)閉有關(guān)組連通斷閥。

（4）各個(gè)單元前裝置遠(yuǎn)傳智能水力平衡閥，能夠處理每個(gè)單元水平水力失調(diào)、樓棟水力不平衡問題。各棟樓前裝置數(shù)據(jù)采集箱，適用在采集各閥門的狀態(tài)、樓棟回水溫度、使用者溫度、通斷狀態(tài)，能夠遠(yuǎn)程控制各閥門。條件允許，點(diǎn)數(shù)富裕、布線方便狀況下能夠多棟樓共用一個(gè)采集箱。

6 推進(jìn)分戶供暖的提議

分戶供暖變革需要相關(guān)部門與企業(yè)及其專業(yè)人員支持，由制度、管理、技術(shù)等各個(gè)層面實(shí)施優(yōu)化與完善。

（1）相關(guān)部門需要完備分戶供暖準(zhǔn)則與制度，分戶供熱建筑遵照標(biāo)準(zhǔn)熱計(jì)量溫控安裝標(biāo)準(zhǔn)安裝，進(jìn)行分戶計(jì)量繳費(fèi)，保障新建筑與供熱計(jì)量設(shè)施共同裝置，相關(guān)城市建設(shè)項(xiàng)目審批主管部門與工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)強(qiáng)化監(jiān)管，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)管職責(zé)，監(jiān)督建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收與應(yīng)用。

（2）調(diào)和使用者與市場(chǎng)二者間的矛盾，供熱領(lǐng)域需要自律，凝聚領(lǐng)域的智慧與力量，加強(qiáng)互動(dòng)信息技術(shù)溝通，推動(dòng)整體領(lǐng)域可持續(xù)健康發(fā)展

（3）分戶供暖系統(tǒng)在技術(shù)創(chuàng)新方面難度大，需要專業(yè)技術(shù)人員主推完整、安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的供熱系統(tǒng)相關(guān)工作。

7 結(jié)語

綜上所述，小區(qū)供暖系統(tǒng)改造工程完工后，小區(qū)群眾供暖效果提高，分戶供暖系統(tǒng)為當(dāng)前國(guó)內(nèi)供暖系統(tǒng)一次新的嘗試，集中供暖進(jìn)一步完善。呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與節(jié)能的特性，有望成為今后重點(diǎn)的采暖方法，對(duì)建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市建設(shè)產(chǎn)生積極作用。