住宅戶型設(shè)計與探討

萬嘉源

匯張思建筑設(shè)計咨詢（上海）有限公司，中國·上海 200072

1 引言

伴隨著人們生活水平的大幅度提高以及中國社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們審美和使用需求原有舊建筑設(shè)計風(fēng)格已無法得到滿足，住宅設(shè)計需要進(jìn)行創(chuàng)新的發(fā)展。在戶型配置方面，戶型是對空間利用的外在表現(xiàn)形式，主要作用是通過該設(shè)計將住宅單元進(jìn)行功能性的明確劃分。把高端商品比作住宅，有較高的價值、較長的使用周期，通常在家中，其最貴重的財產(chǎn)就是房子，房子在人們的日常生活中是離不開的。

2 住宅建筑戶型設(shè)計概述

站在當(dāng)前新設(shè)計理念的角度出發(fā)進(jìn)行考慮，通常情況下在現(xiàn)代小區(qū)住宅設(shè)計中提倡實施餐廚式廚房設(shè)計，以此擴(kuò)大住宅內(nèi)部的面積，并合理地利用住宅空間，為住宅廚房的環(huán)境進(jìn)一步改善，營造出溫馨的家庭氣氛。對于住宅建筑內(nèi)部的不同功能，空間應(yīng)當(dāng)確保其隱蔽性，臥室要具備良好的隔音效果，還要避免遭受外部視覺的干擾，一般來說家具擺放位置要與臥室尺寸相符合，臥室面積一定要依照設(shè)備的具體情況進(jìn)行合理設(shè)置[1]。

除此之外，伴隨著人們不斷提升的生活質(zhì)量及水平，廚房功能組合得以很大程度的豐富，包括烹飪、配餐、存儲、加工等需求，排煙、通風(fēng)、排氣等功能是廚房設(shè)計時應(yīng)該具備的，進(jìn)行衛(wèi)生間設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)要融入干濕分離的設(shè)計元素，確保其形成住宅內(nèi)部用水空間與非用水空間之間的隔離，實現(xiàn)用水空間的統(tǒng)一性與集中性。

3 現(xiàn)代住宅空間的平面概念設(shè)計

住宅的功能不能只滿足住的需要，可根據(jù)用途將住宅內(nèi)部空間進(jìn)行分類，可分為起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間、過道及玄關(guān)、陽臺等[2]。人們對住宅的需求這樣的功能劃分才能全面地進(jìn)行分析，然后進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計，如圖1所示。

圖1 現(xiàn)代住宅空間的平面設(shè)計

3.1 起居室

10m2是（廳）使用的面積不應(yīng)小于的。對于其他居室數(shù)量以及面積及功能是起居室面積設(shè)計需考慮的，如果面積太小則使用不便，面積過大則產(chǎn)生孤獨感。應(yīng)預(yù)留部分空間在居室門設(shè)計時，用來放置家具，還需避免通行道路交叉或相互干擾。

3.2 臥室

滿足住戶的睡眠及換衣需求的是臥室，這就需具備基本要求，臥室房間皆每個獨立，對于相互交叉情形是不應(yīng)該出現(xiàn)的。另外，如果條件允許，小型的獨立衛(wèi)生間還可增加，這種設(shè)計一般出現(xiàn)在主臥中，有時新婚夫婦的臥室也如此設(shè)計。除此之外，對于自然通風(fēng)及采光的需求臥室要滿足，雙人臥室面積一般為10m2，單人臥室6m2。較為安靜的區(qū)域應(yīng)設(shè)置于臥室，具備隔聲的要求，防止視線干擾。對于家具擺放臥室形狀要以方正整齊為主，家具大小需與臥室面積相適應(yīng)。

3.3 廚衛(wèi)

家庭中較為重要的處所是廚房，對于減少家庭主婦事務(wù)的是好的廚房設(shè)計，讓其更好更快地完成家務(wù)勞動，舒適地感受也有利于提高烹飪的熱情[3]。烹飪活動是廚房中的主要功能，但人們對廚房的需求不僅限于烹飪，伴隨著人們生活條件的改善，開始高度重視衛(wèi)生整潔以及更大的空間收納。現(xiàn)代與傳統(tǒng)廚房之間有較大差別，現(xiàn)代廚房增加了更多功能，空設(shè)計時需預(yù)留足夠空間，做好通風(fēng)及排煙工作；廚房面積不僅需考慮廚房設(shè)備設(shè)施，還需對應(yīng)整個住宅大小。

洗浴以及廁所功能是衛(wèi)生間所具有的，如住宅面積較大可設(shè)置2個或以上衛(wèi)生間；住宅面積較小則設(shè)置1個即可；對于坐便器、淋浴以及洗面池等設(shè)施補品是每個衛(wèi)生間應(yīng)該配備的，至少需要3個，衛(wèi)生間數(shù)量應(yīng)根據(jù)住戶日常習(xí)慣及需求確定[4]。衛(wèi)生間宜靠近臥室設(shè)置，良好的換氣及通風(fēng)功能是需要具備的，注重私密性，窗戶設(shè)計宜較高。

3.4 過道及玄關(guān)

該部分主要是空間轉(zhuǎn)換區(qū)域及交通樞紐，用于減少相互影響以及私密保護(hù)。通常臥室過道寬度宜為1.2m以上，起居室寬度為1m以上，衛(wèi)生間寬度為0.9m以上。

4 優(yōu)秀戶型的要素

在面積的基礎(chǔ)上建立戶型評判，面積被業(yè)主購買能力所限制，房價的增長是目前很多群眾不能接受的。也正因為如此，優(yōu)秀的戶型是為了最大限度地滿足居民的需求。

4.1 動靜分離

公共區(qū)及私密區(qū)的劃分是在房屋內(nèi)的區(qū)域，公共區(qū)域主要包括廁所、廚房、玄關(guān)、陽臺、餐廳、居室等。對于臥室及書房等是私密區(qū)所包括在內(nèi)的，良好的戶型設(shè)計應(yīng)該將上述區(qū)域在布局上進(jìn)行分離。具體地分析可以通過描畫動線，活動線路是動線即人的，完全不可能不交叉的動線，需要盡量避免。因此，能在一定程度保障房屋合理利用的是公共區(qū)與私人區(qū)分開的布局。

4.2 起居室、餐廳、廚房一體式布局

LDK一體式布局的關(guān)鍵是開放式廚房。開放式廚房為什么認(rèn)為是良好戶型的關(guān)鍵因素，因為其有以下幾個特點：第一，增加空間的通透感；第二，提高空間利用率；第三，縮短家居動線；第四，加強互動性和樂趣；第五，構(gòu)建家庭核心區(qū)。

但是開放式廚房也有缺點：第一，油煙大，對起居室的外觀造成影響；第二，客廳的整潔會被廚房的積水影響到。因此，需要對吸油煙機進(jìn)行改善，安裝成大功率的要勤打掃客廳[5]。

由此可見，還是優(yōu)點比較多，缺點不明顯，對于LDK一體式布局還是建議采用的。

4.3 高效的使用率和得房率

4.3.1 使用率

高效的使用率表現(xiàn)在顯性走道面積盡可能地小，布置管線集中。客廳與餐廳有共用面積。高效的使用率就是在《房型優(yōu)選法》核心思想中提高的。

4.3.2 得房率

電梯房得房率為70%～80%左右，主要是目前房地產(chǎn)市場所需要的。戶型的選擇要在可接受范圍內(nèi)，最好是80%得房率，公攤空間的大小需要根據(jù)得房率的高低進(jìn)行。如果太高的話電梯到入戶前的儀式感會造成影響的。

4.4 主臥套房設(shè)計

衣帽間以及衛(wèi)生間是主臥室主要包含的，對于生活質(zhì)量的提高這兩項配套在條件允許的情況下絕對能。休息與睡眠以及休閑、工作、梳妝、衛(wèi)生保健等要求主臥室都能夠進(jìn)行滿足。因此，貯藏、盥洗、睡眠、休閑、梳妝等都是主臥室綜合實用功能的活動空間。

5 住宅建筑設(shè)計需遵循的空間組合原則

5.1 適應(yīng)性及靈活性相結(jié)合原則

靈活性原則是住宅設(shè)計內(nèi)部空間組合需要遵循的，客戶的需求是通過靈活性設(shè)計確保的，靈活重組滿足客戶需求要在任何時刻做到。設(shè)計者不必對部分功能區(qū)域作明確限定，不同組合是便利設(shè)計者在設(shè)計時進(jìn)行的，達(dá)到靈活改進(jìn)的效果。進(jìn)行初步設(shè)計客廳及餐廳時，可采用半開放式或開放式設(shè)計，另外還需考慮房子的地域性特征，將熱力均勻分散到各個角落的效果要確保設(shè)計能實現(xiàn)，這種適應(yīng)性原則還能“因材施教”，并進(jìn)一步節(jié)約能源。

5.2 舒適性及和諧性原則

在以往的經(jīng)濟(jì)條件下，生存是人們的生活重心，如果想住宅溫暖保持，確保家人不受凍，讓房屋排水順暢，對房子受水澇等現(xiàn)象進(jìn)行避免。但是如今人們更注重精神享受，當(dāng)生存不成問題后，人們會有更高的要求對住宅提出，如滿足精神需要、舒適性的提高、審美要求等[6]。因此，極高的設(shè)計能力是設(shè)計者需要具備的，當(dāng)?shù)貙嶋H情況是住宅設(shè)計時要考慮的，合理的選擇朝向，并充分利用自然通風(fēng)。

6 住宅建筑戶型設(shè)計未來的發(fā)展方向

現(xiàn)階段，整體策劃設(shè)計方向轉(zhuǎn)變是從住宅建筑的技術(shù)設(shè)計開始的，在整個設(shè)計當(dāng)中需要做好前期的地址選擇、對市場進(jìn)行全面調(diào)研等，進(jìn)而使得各項工作流程更為深入。生態(tài)化的原則在進(jìn)行住宅建筑規(guī)劃設(shè)計過程中應(yīng)當(dāng)遵循，對于小區(qū)內(nèi)部的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行改善，通過利用綠色環(huán)保材料建設(shè)小區(qū)，且采用科學(xué)有效的措施與手段為業(yè)主創(chuàng)造一個對身心健康有利的小區(qū)環(huán)境。同時，在進(jìn)行住宅建筑設(shè)計中需要對節(jié)地、節(jié)能和節(jié)材等方面進(jìn)行充分考慮，規(guī)劃原則根據(jù)這些問題制定出相應(yīng)的措施，對于節(jié)地設(shè)計，既要滿足硬件功能的需求，重要是依照國土空間的總體規(guī)劃限制的范圍之內(nèi)，對住宅區(qū)域建筑整體密度、容積率適當(dāng)?shù)奶岣撸瑢ν恋氐睦寐试黾有枰ㄟ^這一方式，增加小區(qū)的自由活動區(qū)域，還可以增加一定的自然氣息。

7 結(jié)語

對于各個家庭內(nèi)部人員需求的滿足是住宅建筑設(shè)計當(dāng)中需要進(jìn)行的，且在此基礎(chǔ)上分析日常生活中必需的設(shè)施，還需要對個性化要求進(jìn)行考慮對其進(jìn)行合理化規(guī)劃，戶型空間設(shè)計加強，進(jìn)而提高人們的住宅建筑工程質(zhì)量以及生活質(zhì)量。