“三全”監(jiān)管體系保障住有宜居

隨著城市快速發(fā)展，一棟棟住宅大樓拔地而起，在高樓林立的背后，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻也存在著一些亂象。如何加快和諧社會(huì)建設(shè)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)群眾切身利益？

“涉房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪投訴主要分為房屋質(zhì)量、買賣合同糾紛等八個(gè)類別，涉及規(guī)劃、施工、銷售、驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)。”坪山區(qū)住建局局長(zhǎng)劉守明表示，按照源頭治理、系統(tǒng)治理、依法治理、綜合治理的原則，坪山進(jìn)一步理順和完善監(jiān)管流程和體制機(jī)制，推出了房地產(chǎn)市場(chǎng)全過程、全方位、全覆蓋的“三全”監(jiān)管體系。

全過程，指的是全程管控，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域的規(guī)劃、用地、建設(shè)、驗(yàn)收、銷售和產(chǎn)權(quán)登記等行為，關(guān)口前移，將管控重點(diǎn)提前至項(xiàng)目前期規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)，堵塞監(jiān)管漏洞，消弭潛在風(fēng)險(xiǎn)。

全方位，指的是加強(qiáng)統(tǒng)籌，及時(shí)響應(yīng)，建立住房建設(shè)、信訪維穩(wěn)、衛(wèi)生健康、規(guī)土監(jiān)察、住房保障、市場(chǎng)監(jiān)管、生態(tài)環(huán)保、規(guī)劃、教育、交通以及產(chǎn)業(yè)主管部門等通力協(xié)作、分工明晰的房地產(chǎn)綜合治理體系。

全覆蓋，指的是全面納管、分類監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)城市更新、土地整備、“招拍掛”和合作建房等住宅項(xiàng)目以及商業(yè)、辦公、研發(fā)用房等產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目“應(yīng)管盡管”，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員等相關(guān)企業(yè)和個(gè)人采取針對(duì)性監(jiān)管措施。

監(jiān)管涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收、銷售和物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，關(guān)口前移，將管控重點(diǎn)提前至項(xiàng)目前期規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)，堵塞監(jiān)管漏洞，將矛盾隱患化解在源頭。同時(shí)逐步探索建立坪山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，對(duì)于引發(fā)群訴群訪事件的，納入失信“黑名單”管理，并采取聯(lián)合懲戒措施，以凈化和規(guī)范坪山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

截至目前，坪山已完成15個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同審查及樣板房公證，梳理風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)305個(gè)，完成25個(gè)項(xiàng)目信息公示，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)各類專項(xiàng)巡查102次，現(xiàn)場(chǎng)要求完成整改35次，形成了公開、透明、可預(yù)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，構(gòu)建以人民為中心的平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。