房屋建筑施工過程中防滲漏技術應用研究

封永梅

(成都職業技術學院，成都 610000)

房屋滲漏，不僅影響人們的居住質量，還存在安全隱患，使房屋功能和價值嚴重受損，即使后期修補，也很難保證不再出現滲漏，因此需要在設計和施工階段進行預防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建設水平的不斷提高，房屋結構比之前復雜許多，這給房屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建設過程中的主要問題，隨著防水防滲技術的不斷提升，使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避免，在此基礎上，嚴格控制好施工質量和材料質量。

1 房屋建筑設計與施工過程中的滲漏問題原因

房屋建筑施工中，滲漏問題一直是普遍存在的問題，施工單位要想解決滲漏問題，就必須對滲漏問題進行深入分析，摸清滲漏問題發生的原因，才能有效預防，并且更有針對性地制定出合適的防滲漏方案。許多房屋在設計之初，雖然做了防滲設計，一些設計師卻更加注重房屋結構美觀、可靠、安全性方面的設計往往忽視防滲防水設計，故而導致在后期的施工環節受到影響。另外，一部分施工單位甚至認為防水防滲并不重要，為了降低設計成本、施工成本，容易出現操作失誤或者工藝指標控制不嚴格情況，對施工過程中的問題視而不見。這些施工問題很容易導致防水防滲環節出現紕漏，設計方案無法認真配套落實，滲漏問題也就容易發生。越來越多的新型防水材料被開發出來，這些材料適用范圍各有不同，施工單位需要認真對比后再進行采購。但是部分企業卻沒有結合實際情況，為了降低施工成本，選用價格低廉卻不適用的防水材料進行施工，為房屋質量埋下了隱患。建筑材料是施工的根本要素，要加強建筑材料的采購、運輸以及施工管理，從根本上杜絕建筑材料的安全隱患。

2 房屋施工中防水防滲技術

2.1 建筑外墻滲漏處理

一般而言，建筑外墻不會發生滲漏問題，或者很少有滲漏問題發生，但是外墻滲漏問題卻依然經常存在于建筑施工過程中，這主要是由于施工不按規范引起的。要對施工工藝進行嚴格控制。例如：一些養護期不夠的小砌塊直接用于施工中，就很容易造成結構收縮，進而產生裂縫。必須對小砌塊進行嚴格控制。磚結構之間的縫隙施工時，應對每個孔洞進行嚴格清理，否則也容易發生滲漏問題。砂漿配比必須符合相關標準，與其它建筑材料混合時，注意避免因為混合影響到砂漿強度。外墻建筑材料在保證結構強度和防滲功能的基礎上，盡量選擇一些具有保溫性能的材料。外墻和門窗的連接間隙可以使用聚氨酯泡沫進行填充，可以采用充惰性氣體的中空玻璃或者合并使用等不同的方式，提高玻璃內表面溫度，避免使用玻璃版幅過大的落地窗和飄窗。外保溫墻面結露，可根據實際情況，在結露處擴大1 m范圍內，嚴格按照原施工工藝，進行處理恢復。將原有苯板改為擠塑板處理，最好采用L形擠塑板施工，拼縫錯開，縫隙處用巖棉密實。對于夾心墻體，可將外墻面鑿開，苯板處查找是否有縫隙，如有，將縫隙處用苯板填實，最后恢復維護墻，掛鋼絲網抹灰后恢復外墻面。

圖1 結露現象Fig.1 Moisture condensation

2.2 門窗滲漏處理

目前，大多數窗戶結構都采用塑鋼或者鋁合金材質，因此在選材時要注意結構強度是否達標，是否發生了形變。運輸途中，應該小心謹慎，避免運輸時的損壞影響窗戶的密封性能。窗戶安裝過程最需要注意的重點是保證窗戶安裝穩固牢靠，這能夠避免滲水、漏風及漏水。需要使用硅酮結構膠或者玻璃膠等進行嚴格密封。門窗施工前，應該注意對施工部位進行清理，否則積累的灰塵會影響到填充材料或密封材料的使用效果。外墻有懸挑構件的情況，構件與墻體的交接處鑿開，根據實際情況，在交接處200 mm范圍內對節點保溫重新處理。采用相同厚度的擠塑板施工，對接縫處用巖棉等保溫材料嵌縫，保證密實度，交角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止滲水。加強接縫處保溫效果，外飾面按照原有施工工藝處理恢復。夾心墻體塑窗安裝要格外注意，因為在塑窗上方過梁處結露的直接原因是過梁外部的保溫未做好，需鑿開后，按照原工藝重新處理。

圖2 塑窗洞口上方過梁處處理方式Fig.2 Dealing method of the lintel above the plastic window hole

圖3 塑窗洞口側面處理方式Fig.3 Dealing method of the side of plastic window hole

2.3 地下室滲漏處理

地下室也是滲漏經常發生的部位，在施工和建設過程中，需要將滲漏技術與地下室施工有機結合起來。地下室由于其所在位置的特殊性，很容易造成水分的積聚，因此防水處理方面也要進行更有針對性的設計。現階段，地下室出現滲漏的主要原因就是混凝土材料的質量較差，一旦沒有處理好墻體之間的連接問題，就很容易出現墻體開裂或者蜂窩孔洞，這些質量較差的混凝土甚至會造成建筑結構的安全性受到影響。為了避免地下室滲漏問題的發生，必須要使用性能較好的混凝土，并做好防腐以及排水措施，同時也要加強現場管理，保證地下室施工科學、合理、有序進行。

內保溫處理注意事項：需要注意的是板縫處理。在聚苯乙烯板施工中，問題出現較多的是表面抹灰完成后，板縫和陰角、陽角處出現通長裂紋。為此，在聚苯乙烯板之間接縫處，用KF80嵌縫膩子嵌平，并在嵌縫處滿貼一層玻璃絲帶，用灰刀壓平，將玻璃絲帶壓人膩子中。抹面時，待第一層膩子刮平后，再貼一層玻璃絲帶，然后再做第二層即可。使用以上方法，既可靠，又安全，滿足了聚苯乙烯板的施工質量，并起到了經濟、適用的效果。