淺談商業(yè)綜合體設計

摘 要：本文結合最新的商業(yè)規(guī)范與防火規(guī)范，對商業(yè)綜合體的設計策略、防火設計等進行了分析，并對商業(yè)綜合體設計中需要注意的問題進行了闡述。

關鍵詞：商業(yè)綜合體；防火設計；設計方法

引言：隨著城市建設的不斷推進，越來越多的商業(yè)綜合體出現(xiàn)在了人們的視野中，并極大的滿足了人們的購物、休閑、娛樂等多方面的需求，而通過對商業(yè)綜合體設計的研究，則能夠讓這些需求得到更好的滿足。

一、商業(yè)綜合體的常見設計策略

（一）交通設計策略

商業(yè)綜合體每日的客流、車流與貨流量都非常之大，因此強大的商品與客流集散能力是商業(yè)綜合體對交通最為重要的要求。通常情況下，商業(yè)綜合體在交通設計中都會采取客流、貨流、車流相分離的策略，根據(jù)實際情況與設計要求提前規(guī)劃好合理的客流、車流、貨流通道，形成互不影響的交通系統(tǒng)，從而避免營業(yè)后出現(xiàn)混亂。例如在商業(yè)綜合體的主要建筑間，通常會設計步行街作為客流集散的通道，而貨流通道則一般會安排在地下，由專門的地下通道來聯(lián)通商業(yè)綜合體的各處，以免與客流產(chǎn)生沖突。

（二）功能設計策略

商業(yè)綜合體是一個購物中心，同時也是消費者的體驗性場所，因此在功能設計上，必須要對消費者的購物、消費體驗給予充分的重視，保證消費者的消費需求能夠得到充分滿足。一方面，商業(yè)綜合體本身是多個建筑的結合，其內(nèi)部結構比較復雜，因此通常會設計明顯的交通引導與指示，以節(jié)省用戶的時間[1]。另一方面，商業(yè)綜合體內(nèi)或?qū)⑸虡I(yè)、休閑、娛樂、餐飲等多個功能設計分別設計為獨立的區(qū)域，并利用步行街進行連通，步行街中還會穿插一些小型的商業(yè)廣場，以免過于單調(diào)，同時還能夠提供公共商業(yè)空間，滿足商戶的需求。

（三）空間布局策略

從空間形態(tài)上來看，商業(yè)綜合體一般會呈現(xiàn)為綜合性的幾何空間體，雖然具體形態(tài)比較多樣，但都是以吸引消費者為主要設計目的。而為了實現(xiàn)這一目的，商業(yè)綜合體的設計大多比較強調(diào)空間上的多變性，如設計大量的下沉式廣場等等，這樣既能夠通過空間布局體現(xiàn)出商業(yè)綜合體的特色，同時也能夠與城市環(huán)境融為一體，使消費者在進行消費活動時能夠?qū)崿F(xiàn)與城市環(huán)境的巧妙互動，從而獲得良好的消費體驗。

二、新消防規(guī)范下的商業(yè)綜合體的防火設計分析

（一）消防疏散

1、建筑的安全疏散和避難設施主要包括疏散門、疏散走道、安全出口或疏散樓梯（包括室外樓梯）、避難走道、避難間或避難層、疏散指示標志和應急照明，有時還要考慮疏散誘導廣播等。

2、建筑內(nèi)的安全出口和疏散門應分散布置，且建筑內(nèi)每個防火分區(qū)或一個防火分區(qū)的每個樓層、每個住宅單元每層相鄰兩個安全出口以及每個房間相鄰兩個疏散門最近邊緣之間的水平距離不應小于5m。

3、公共建筑內(nèi)房間的疏散門數(shù)量應經(jīng)計算確定且不應少于2 個。

4、建筑的樓梯間宜通至屋面，通向屋面的門或窗應向外開啟。

5、自動扶梯和電梯不應計作安全疏散設施。

6、樓梯間應在首層直通室外，確有困難時，可在首層采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室。當層數(shù)不超過4 層且未采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室時，可將直通室外的門設置在離樓梯間不大于15m處。

（三）防火分區(qū)

1、一、二級耐火等級建筑內(nèi)的商店營業(yè)廳、展覽廳，當設置自動滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)并采用不燃或難燃裝修材料時，其每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積應符合下列規(guī)定：

（1）.設置在高層建筑內(nèi)時，不應大于4000m2；

（2）.設置在單層建筑或僅設置在多層建筑的首層內(nèi)時，不應大于10000m2；

（3）.設置在地下或半地下時，不應大于2000m2。

2、防火分區(qū)之間應采用防火墻分隔，確有困難時，可采用防火卷簾等防火分隔設施分隔。采用防火卷簾分隔時，應符合防火卷簾的規(guī)范規(guī)定。

3、總建筑面積大于20000m2的地下或半地下商店，應采用無門、窗、洞口的防火墻、耐火極限不低于2.00h的樓板分隔為多個建筑面積不大于20000m2的區(qū)域。相鄰區(qū)域確需局部連通時，應采用下沉式廣場等室外開敞空間、防火隔間、避難走道、防煙樓梯間等方式進行連通，并應符合下列規(guī)定：

（1）.下沉式廣場等室外開敞空間應能防止相鄰區(qū)域的火災蔓延和便于安全疏散，并應符合用于防火分隔的下沉式廣場等室外開敞空間的規(guī)范規(guī)定；

（2）.避難走道應符合避難走道的規(guī)范規(guī)定；

（3）.防煙樓梯間的門應采用甲級防火門。

4、餐飲、商店等商業(yè)設施通過有頂棚的步行街連接，且步行街兩側的建筑需利用步行街進行安全疏散時，應符合下列規(guī)定：

（1）.步行街兩側建筑的耐火等級不應低于二級；

（2）.步行街兩側建筑相對面的最近距離均不應小于本規(guī)范對相應高度建筑的防火間距要求且不應小于9m。步行街的端部在各層均不宜封閉，確需封閉時，應在外墻上設置可開啟的門窗，且可開啟門窗的面積不應小于該部位外墻面積的一半。步行街的長度不宜大于300m；

（3）.步行街兩側建筑的商鋪之間應設置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，每間商鋪的建筑面積不宜大于300m2；

（4）.步行街兩側建筑的商鋪，其面向步行街一側的圍護構件的耐火極限不應低于1.00h，并宜采用實體墻，其門、窗應采用乙級防火門、窗；當采用防火玻璃墻（包括門、窗）時，其耐火隔熱性和耐火完整性不應低于1.00h；采用耐火完整性不低于1.00h的非隔熱性防火玻璃墻（包括門、窗）時，應設置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)進行保護。相鄰商鋪之間面向步行街一側應設置寬度不小于1.0m、耐火極限不低于1.00h的實體墻。

（5）.步行街兩側建筑內(nèi)的疏散樓梯應靠外墻設置并宜直通室外，確有困難時，可在首層直接通至步行街；首層商鋪的疏散門可直接通至步行街，步行街內(nèi)任一點到達最近室外安全地點的步行距離不應大于60m。步行街兩側建筑二層及以上各層商鋪的疏散門至該層最近疏散樓梯口或其他安全出口的直線距離不應大于37.5m；

（6）.步行街兩側建筑的商鋪外應每隔30m設置DN65的消火栓，并應配備消防軟管卷盤或消防水龍，商鋪內(nèi)應設置自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)；每層回廊均應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。步行街內(nèi)宜設置自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)；

（7）.步行街兩側建筑的商鋪內(nèi)外均應設置疏散照明、燈光疏散指示標志和消防應急廣播系統(tǒng)。

結束語：總而言之，商業(yè)綜合體作為多功能公共場所的綜合，其在設計上是比較復雜的，而新商業(yè)規(guī)范與消防規(guī)范的推出，則對商業(yè)綜合體的設計提出更大的挑戰(zhàn)，設計者必須要熟悉這些規(guī)范，并在此基礎上對各類設計方法進行靈活應用，從而保證商業(yè)綜合體設計的合理性。

參考文獻

[1]劉欣.淺談新消防規(guī)范實施后的商業(yè)綜合體設計實踐[J].建筑知識，2016，36（01）：54.

[2]建筑設計防火規(guī)范 GB 50016-2014

作者簡介

牛陽（1989-），男，河南省鶴壁市浚縣人，民族：漢，職稱：初級 學歷：大專，專業(yè)：建筑設計技術。單位：艾奕康設計與咨詢（深圳）有限公司。

（作者單位：艾奕康設計與咨詢（深圳）有限公司）