談“三供一業”供熱改造

劉 思 博

(太原市熱力集團有限責任公司，山西 太原 030000)

1 概述

三供一業改造主要按照《國務院辦公廳轉發國務院國資委、財政部關于國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作指導意見的通知》(國辦發[2016]45號)、《山西省人民政府辦公廳轉發省國資委、省財政廳關于國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作實施意見的通知》(晉政辦發[2017]118號)、《太原市人民政府辦公廳轉發市國資委市財政局關于太原市國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作方案的通知》(并政辦發[2017]95號)、《太原市人民政府辦公廳轉發市國資委關于國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交維修改造標準的通知》(并政辦發[2018]39號)文件精神執行。

結合“三供一業”供熱分離移交改造工程，對已完成工程中的施工管理要求及戶內改造優化進行簡單的剖析。

2 施工管理要求

嚴格按照設計圖紙、國家質量標準進行施工。

2.1 二次管網

1)施工現場的圍擋設置。臨時維護可采用警戒線，超過12 h必須全封閉圍擋，設置夜間巡查人員及警示燈。嚴禁住戶進入施工區域。

2)施工工作區、生活區、施工場內道路清潔必須到位，裸露地面，物料必須覆蓋，開啟噴淋噴霧設備，嚴控揚塵，保證文明施工。施工現場除了做好開挖土的覆蓋外，要及時將多余的土外運，做到施工到哪里清理到哪里。

3)雨季要做好防洪措施，防止基坑的坍塌和人員受傷。

2.2 戶內改造

1)入戶改造前，技術人員應提前到住戶家中確定改造方案如住戶提出的“個性化”方案與技術規范不符時，需住戶簽訂改造承諾書，后期出現室內供熱效果不佳等情況由住戶自行承擔后果(比如“U”型彎、過門、改變連接方式等)。

2)管道敷設要橫平豎直，管道固定卡間距保證在400 mm/個～600 mm/個，散熱器必須安裝固定卡鉤。

3)施工單位在確定方案時應告知住戶需根據改造方案，及時拆除暖氣覆蓋物，并將家中家具、家電等移至不影響施工的地方，且拆除的散熱器覆蓋物、家具等由住戶恢復。

4)安裝完畢后，進行清洗打壓(打壓標準：0.6 MPa穩壓10 min即為合格)。打壓時應注意，排氣裝置設置在樓道最高點，每組散熱器獨自排氣。

2.3 樓道立管

1)樓道立管布置時要考慮到樓梯間的有效空間，可通過拆移樓道內原有廢棄、方便移位的設備；調整立管開口的位置；利用廢棄的垃圾通道。

2)樓道管道布置要合理，做到橫平豎直，卡子間距保證在400 mm/個～600 mm/個(金屬抱卡)。

3)排氣設置在高點(必須安裝球閥)。

4)供、回設備連接時，增設活接。

5)遠傳戶閥安裝時，機頭標識碼朝外；垂直方向錯開上管過濾器檢查蓋，避免淋濕。

2.4 自控

1)嚴格按照設計圖紙要求采購材料，保證材料質量。

2)串線時，保證直埋無接頭。如需增設接頭時，必須安裝防水接線盒且設置在樓道內。

3)做好線管、接線盒的防水密封。

3 戶內優化方案分析

1)“三供一業”改造項目案例中，根據前期改造方案差異(“串并”23戶)、供熱效果、投訴率等多方面原因，共選定47戶作為溫度數據采集目標。在實地采集過程中，因長期無人、拒絕入戶、報停等原因，最終采集有效數據17戶(串并結合5戶，同程式11戶，同程式二次改造為串并結合1戶)。剔除二次改造住戶后，將兩種改造方案中各組暖氣供回水溫進行測量對比，結果如表1所示。

分析：采用“串并結合”方案的住戶，是將第一組或最后一組的片數較大或較小的散熱器進行串聯，其余散熱器以同程式方式連接且每組散熱器片數基本相同。家中各散熱器設置不銹鋼球閥進行調節，但球閥調節能力不理想，這種“串并結合”的方式根據戶型、散熱器設計片數在同程式的基礎上進行變形，更有利于戶內各組散熱器的平衡調節。

表1 串并結合及同程式并聯參數對比

2)自供熱以來該小區共解決300余戶不熱問題，其中25號～31號由于戶型原因，在戶內改造時必須翻高，共計出現111起不熱問題，剩余問題均已通過調節家中閥門解決。針對這111起不熱，在通過反沖、重新注水等方法后，仍存在11戶供熱效果未改善，在戶內加裝排氣閥后均已得到解決?，F將測溫數據展示如表2所示。

表2 翻高是否加裝排氣效果對比

分析：在改造過程中由于受戶型約束或戶主強烈要求的影響下，出現管道必須翻高的情況，翻高處非常容易積氣且難以排除，雖然通過反沖、重新注水等方式解決了大部分問題，但一旦出現停泵或其他故障時，積氣現象會反復出現；在上翻處增設排氣裝置，可明顯解決此類問題，但家中安裝排氣裝置存在很大隱患。所以在改造時要堅定正確的改造方案，同時優化排氣設備。

3)根據21號-3-2-西住戶所反映末端暖氣散熱效果不理想的現象，在多次上門處理無明顯改善后，嘗試將末端暖氣與回水主管串聯，強制循環，改造后供熱效果得到改善。現將測溫數據展示如表3所示。

分析：通過以上兩種情況的總結，根據該住戶家中實際情況，對該住戶家中方案進行優化，重新改造后，家中供熱效果有顯著改善。

表3 二次改造前后效果對比

4 結語

根據熱改住戶家中供熱效果及本次回訪數據的分析，在同程式系統的基礎上，根據戶型、散熱器片數及分布等情況，可通過“串并結合”的方式進行優化，更利于戶內平衡調節。在施工過程中，要嚴格按照設計圖紙進行，多與住戶溝通，避免戶內管道敷設時出現翻高的情況。