自家陽臺外的晾衣架，想裝就能裝？

為了讓自家衣物多點兒地方晾曬，有的業主會在陽臺外搭建晾衣架，但陽臺外的晾衣架能隨便安裝嗎？

廣州開發區某居民樓的501房業主從自家陽臺向外延伸約0.5米，搭設鋼結構晾衣架。樓下401房業主認為501房業主每日在陽臺外晾曬衣物、被子，嚴重侵害了自己的日照權和采光權，還帶來了噪音等困擾，因而向小區物業服務中心投訴。

物業認為501業主在陽臺外搭建晾衣架違反小區物業管理制度，要求其拆除晾衣架、恢復原貌。但501房業主拒不拆除，401房業主遂向法院起訴。

法院判決，501房業主應當于本判決發生法律效力之日起十日內拆除在陽臺外搭建的鋼結構晾衣架。對于501房業主的行為，法院認為，雖然其對401房業主的生活造成的影響有限，但是501房業主作為小區的業主，應當遵守法律、法規及小區的《物業管理規約》。

根據涉案小區的《前期物業服務協議》約定，“業主不得改變或損壞房屋原有結構、外貌及公共設施”“不得裝設影響相鄰住戶通風、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻的任何設施”，故業主應當受該協議的約束。

法官提醒，物業管理規定所適用的對象是全小區業主，小區也是社會的一個組成部分，無規矩不成方圓。作為業主，要自覺遵守小區《前期物業服務協議》《物業管理規約》等，杜絕在住宅外私自亂裝晾衣架等。要遵守社會公德，自覺維護文明、良好的社會秩序，在法律和公序良俗的范圍內合理合法地行使自己的權利。

作為物業公司、業委會、居委會等管理者，要積極制定完善的《物業管理規約》和《業主行為守則》等。要主動宣傳小區文明行為，對于違反規約或社會公德的行為及時予以制止并要求整改，共同促進文明社會的建設。（《廣州日報》2021.3.18）