磐石官馬溶洞景區旅游探討

王梓懿（長春建筑學院文化創意產業學院）

■前言

以消費者為中心的旅游市場營銷觀念。以社會長遠利益為中心的旅游市場營銷觀念。旅游市場營銷環境的特征:客觀性、動態性、系統性、差異性、不可控性、可影響性。旅游市場營銷的宏觀環境(具有無法回避性、不可控制性和難以影響性)。

■研究意義

主要意義是要用磐石市官馬溶洞景區發展來帶動當地的經濟發展，官馬溶洞如今景區環境惡劣，被破壞的嚴重性較高，游客范圍局限于本地人口，官馬溶洞景區唯一的特點就是洞內的鐘乳石以及瀑布，現如今由于來游玩的游客越來越少，景區周圍的民宿和山莊支撐不住昂貴的費用而放棄，針對這些問題要提出解決的對策，如何發展磐石市官馬溶洞讓外地游客熟知并且改善景區內的環境，以及如何宣傳景區內容才能吸引游客爭相來景區旅游，以及對景區的好處和當地發展的好處，景區內設施如何完善，增加多種設施來吸引游客達到高人均消費的水平。磐石市官馬溶洞交通便利，這是景區的一個優勢，還有足夠的停車位。

■研究內容

研究的主體內容是如何發展磐石市官馬溶洞景區，如何用景區來帶動當地的經濟發展，如何去傳播官馬溶洞的景物以及交通的周邊環境效率最高效率最好。最重要的是競爭對手，如何去競爭，把游客吸引過來是最重要的，如何讓政府去有效的開發當地景區的發展，因為景區的修復都離不開當地居民的參與，因為景區發展良好，當地每日必備的物資價格幅度上漲，當地居民每日支出增多，大部分居民在旅游發展過程中沒有獲得應有的利益，生活條件也未能獲得改善，從而對旅游景區發展產生厭惡排斥的情緒。另外，由于開發商追求的利益最大化，他們只考慮自己的收益增多沒有考慮當地居民的利益，過度開發，環境污染加劇。對景區發展過度拆減建筑物，忽略了對當地居民對生活基本設施的需求，給居民民帶來很大的不便。

圖1 官馬溶洞景區內鐘乳石瀑布

當地居民還是通過對磐石市官馬溶洞的開發來提高自己的生活水平，改善生活條件，但是官馬溶洞的收入主要來源于門票以及民宿和山莊的開銷，而這些收入主要讓開發商壟斷，外地游客不斷地涌入，還有定居，本地人不但沒有通過官馬溶洞來提高收入，還即將面臨難就業的問題。不均衡的利益分配和當地人的愿望互為矛盾，就無法帶動當地居民來提高積極性來開發官馬溶洞景區，官馬溶洞得不到發展就導致景區發展前景渺茫。

■研究思路

磐石市官馬溶洞現今環境污染嚴重隨處可見的垃圾，洞內破壞嚴重 大量鐘乳石被游客破壞，景區內人煙稀少沒有游客停留，景區內特色單一，留不住大量的游客，沒有路標指示游客只能盲目的自己尋找景點，結果迷路不知怎么辦。景區門票價格明顯比其他景區高出很多，很多當地的游客都沒有意愿來參觀造成景區發展嚴重懈怠發展前景一片渺茫。

■磐石市旅游營銷現狀

磐石市官馬溶洞現今環境污染嚴重隨處可見的垃圾，洞內破壞嚴重 大量鐘乳石被游客破壞，景區內人煙稀少沒有游客停留，景區內特色單一，留不住大量的游客，沒有路標指示游客只能盲目的自己尋找景點，結果迷路不知怎么辦。

景區門票價格明顯比其他景區高出很多，很多當地的游客都沒有意愿來參觀造成景區發展嚴重懈怠發展前景一片渺茫。近年來，隨著游客的增加，也沒有幾年前那么快。由于旅游市場非常多樣，游客和旅游公司沒有足夠的能力滿足消費者的需求。這樣的話，根據年齡和性別可以分成各種各樣的領域，每個旅行目的地都需要有不同計劃目標的市場。男性男女比例較低，年輕一代受年輕一代的支配，年輕一代比老年人低。這個地區的學校的學生在游客之間占據著重要的位置。不同職業組的游客比例較低。雖然價格很低，但也沒關系。但是客流量必須搞上去。

圖2 官馬溶洞景區正門

■結語

磐石市有許多地方都是有歷史利益的比如磐石的歷史文化館，磐石博物館，還有小西山石棺墓群。小西山石棺墓群是文物保護單位，有著抗日戰爭的重要回憶。還有余富遺址都是重點的文物保護單位，可以大力發展這些景點吸引游客，讓游客有著精神上的享受以及對過去的一種緬懷，觸發人們的愛國之情。磐石市各個景點周圍都是有各種各樣的山莊，可以讓游客們觀看景點之后去山莊更是有一種放松的心態。在山莊可以吃得很好既滿足了精神上的需求也滿足了身體上的需求，讓游客們在游玩一天的時候有著一種回到家的感覺。