房建施工中的防滲漏施工技術及優(yōu)化措施分析

閆乾 竇戰(zhàn)孟

中建七局安裝工程有限公司 河南 鄭州 450000

引言

作為房建施工中重要的技術內(nèi)容，防滲漏技術在房屋質量的保障中發(fā)揮著重要作用。目前，防滲漏技術相對成熟，但仍存在著一些問題，只有不斷優(yōu)化防滲漏技術，創(chuàng)新防滲漏施工管理體系，重視防滲漏技術難題，才能為房建工程的施工質量提高及改善用戶的生活環(huán)境質量提供有力保障[1]。因此，相關單位必須優(yōu)化防滲漏施工工藝，解決防滲漏施工技術存在的諸多問題，以便提高施工質量。本文通過多個角度分析實際施工中存在的防滲漏技術問題，并提出相關解決方案。

1 房建施工中的防滲漏施工技術存在的問題

1.1 施工中防滲漏材料不達標

防滲漏材料的性能是直接影響了房屋建筑的施工質量及防水效果。房建工程周期較長，為了加快施工進度、減少材料及人工成本投入，施工方在材料采購時，不可避免地會選擇成本低的材料[2]。但成本低的防滲漏材料往往質量不達標，部分供應商在提供材料時偷工減料，以次充好，而施工單位的材料檢驗環(huán)節(jié)不夠嚴謹，導致不合格材料混入施工材料中，從而影響了防滲漏施工質量。此外，在防滲漏施工過程中，施工方為追趕工期，材料的使用未按照規(guī)范進行，導致材料的質量受損，從而影響房屋的質量及防水性能。不僅如此，防滲漏材料不達標還可能引起安全質量事故，因此我們必須杜絕這類事件的發(fā)生，做好材料質量的把控。

1.2 施工方案不合理

施工圖紙是指導房屋建筑工程施工的重要文件，在施工前，施工單位要根據(jù)項目需要提前設計施工圖紙，并驗證圖紙參數(shù)設計的合理性。但實際操作過程中，施工設計圖紙多數(shù)情況下難以符合科學標準，導致后期房屋建筑在施工中出現(xiàn)各種各樣的問題。房屋建筑施工圖紙設計中，對項目實際狀況未經(jīng)過詳細的勘察，導致施工圖紙與實際建筑差距較大，圖紙形同虛設，對房屋建筑的施工質量產(chǎn)生消極影響，導致房建滲漏問題越來越嚴重[3]。

除施工圖紙設計問題外，施工前期的施工方案設計也對施工質量起到非常重要的作用。在實際設計過程中，要充分考慮房屋的防滲漏的需求，加強對該項工作的方案設計及技術優(yōu)化，并結合施工項目所處的地理環(huán)境等其他因素對房屋建筑的防水層及防水材料的選取進行控制。然而，事實上，部分施工單位在施工方案設計時忽略了防滲漏的內(nèi)容，沒有對易發(fā)生滲漏的部位進行合理設計，也沒有驗證防滲漏材料的使用限制，導致施工方案缺乏防滲漏方案設計，沒有針對性的防滲漏措施，導致施工人員在施工時根據(jù)不科學的施工方案進行施工，影響了整個房建工程的質量及防水性能。

1.3 防滲漏技術未能針對性使用

房屋建筑工程發(fā)生滲漏主要是施工單位在技術選擇上使用不當。施工單位在施工中未能重視房屋的防水性能，對易發(fā)生滲漏的重點部位未采取行之有效的處理方法或技術[4]。譬如，廚衛(wèi)作為較易發(fā)生滲漏的部位，發(fā)生滲漏的概率相對較大，但施工單位在施工前未能對廚衛(wèi)的滲漏問題進行科學考察及分析，導致在施工時施工人員經(jīng)驗主義，參照以往項目的經(jīng)驗進行處理房建防水，導致房屋滲漏的風險加大，嚴重影響房建施工質量和使用體驗。

1.4 施工單位未按要求組織施工，施工人員素質較低

施工單位在人員的任用和管理中缺乏組織性，導致員工紀律散漫，素質較低。但房建施工是一個復雜的工作，有許多細節(jié)需要重點把握。這就要求施工單位必須注重施工工作細節(jié)處的處理，建立一定的技術規(guī)范和管理規(guī)范，對施工人員進行綜合管理。尤其是房建防滲漏技術專業(yè)性較強，施工單位在進行人員招聘時未能充分考核相關人員的專業(yè)素質，招收門檻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，導致施工人員技術不達標，崗前培訓力度不足，使得在施工中施工人員盲目開工，影響建筑質量。崗前培訓是施工單位需要做的必不可少的工作[5]。

2 房屋施工中防滲漏施工技術的優(yōu)化措施

2.1 對施工中材料質量進行有效把控

防水卷材是房屋防滲漏技術中最重要的材料。因此，必須對防水卷材的質量進行嚴格把控，保證材料質量符合建筑質量要求。首先，在防水卷材的采購過程中，要提前對采購人員的專業(yè)素養(yǎng)進行綜合考核和再培訓，保證采購人員能夠熟悉各種防水卷材的特性，結合項目的施工環(huán)境分析可適用的材料，并準確判斷材料的質量好壞，提高材料采購的性價比。其次，在防水卷材的運輸過程中，要檢查運輸?shù)牟牧吓c購買的材料是同等質量材料，合理選擇運輸方式，監(jiān)測運輸過程中材料的管理工作，避免發(fā)生防水卷材磕碰現(xiàn)象，降低材料質量從而影響房屋建筑的質量[6]。此外，要嚴格包括房屋建筑外墻材料及廚衛(wèi)材料的質量。水泥材料的選擇要使用防水性能較好的水泥，避免收縮性較大的水泥如火山灰水泥、粉煤灰水泥等參與防滲漏施工，減少因水泥收縮性過大造成地面或墻面開裂。最后，要做好防水材料的質量檢查工作，合理把控混凝土配合比，減少偏差。

2.2 完善房建工程施工設計方案

施工設計方案是保障房建工程施工整個過程中的施工質量的基礎，對房屋建筑的質量和防水性能起決定性作用，施工人員根據(jù)合理科學的施工方案可以規(guī)避施工中遇到的各種施工風險及技術難題，減少因施工技術或質量不合格造成的施工停滯及返工。施工單位必須重視施工方案的優(yōu)化設計[7]。

首先，施工單位要引進具有豐富經(jīng)驗及專業(yè)技能的優(yōu)秀人才或專家，參與或指導施工方案的設計，并對方案的可行性進行評估。其次，在施工前，施工單位也要組織相關的設計人員和施工人員對現(xiàn)場施工環(huán)境進行調研，根據(jù)項目建設要求分析施工中可能出現(xiàn)的質量問題及滲漏問題，對容易發(fā)生滲漏的位置進行綜合考察，并對相關數(shù)據(jù)進行計算分析，并借助3D建模技術實現(xiàn)立體施工圖紙設計，為施工提供準確的技術方案。最后，施工單位要監(jiān)督施工人員嚴格按照施工方案進行施工作業(yè)，并對滲漏易發(fā)生的部位進行專業(yè)的防滲漏設計，以提高整個施工質量。

2.3 創(chuàng)新防滲漏技術及施工

為了解決房屋建筑的滲漏問題，除了要科學應用防滲漏技術外，還應不斷創(chuàng)新，開發(fā)新的、性能優(yōu)異、高效的防滲漏材料及施工技術，并將其進行推廣。具體做法有：施工企業(yè)應持續(xù)關注國內(nèi)外先進的防滲漏技術動態(tài)，定期組織相關人員外出學習和交流，并根據(jù)施工具體情況制定合理的施工方案；施工單位要根據(jù)不同滲漏部位的滲漏特點及結構，合理選擇施工材料和防滲漏技術，注重新型防水材料的使用；精細化使用防滲漏技術，保證施工質量。

除此之外還可以加大科研資金的投入，創(chuàng)建科研基地等方式鼓勵相關技術人員創(chuàng)新防滲漏技術。從而為企業(yè)帶來更好的發(fā)展。

2.4 提升施工隊伍的專業(yè)素養(yǎng)

在房建施工的防滲漏施工中，施工人員的技術水平和專業(yè)素養(yǎng)直接影響了施工質量。為此，施工單位要重視對施工人員的培養(yǎng)，提高施工人員的技術水平。首先，施工單位定期組織技術培訓，可以聘請專業(yè)的技術人才或優(yōu)秀員工為相關人員進行技術指導，并介紹新的知識和工藝，不斷提升施工人員的專業(yè)素養(yǎng)；其次，施工單位要完善崗前培訓工作，保證施工人員在上崗前熟練掌握施工技術；第三，施工單位要建立專業(yè)技能考核體系，定期對施工人員的專業(yè)技能進行考察，幫助施工人員正視自己的不足，并加以改善；第四，施工單位要建立完善的獎懲制度和責任追究體制，獎勵優(yōu)秀的員工，并對消極怠工的施工人員給與一定的懲罰措施，同時，完善的責任追究體制可以充分調動施工人員的主觀能動性，提高他們的責任感，減少因施工人員技術不規(guī)范、責任落實不到位等引起的施工質量問題，保障施工的順利進行。

3 結束語

總而言之，房屋防滲漏技術已成為房屋建筑施工中必須的一環(huán)，施工單位在進行該項施工作業(yè)時，要加強對施工防水材料的質量控制，從材料的采購和進場作業(yè)及后期維護等方面入手，完善防水層施工及保護工作。同時，企業(yè)要加強相關施工人員的專業(yè)素養(yǎng)提升，通過技術培訓，專業(yè)交流等方式提高人員的專業(yè)技能。施工單位還要根據(jù)施工現(xiàn)場環(huán)境和建筑要求，分析滲漏的問題、制定詳細的施工方案來提高施工效率，保證施工進度的順利推進。此外，施工單位要加強房屋滲漏的防控力度，針對滲漏問題提出切實可行的措施，并盡量避免在施工中出現(xiàn)滲漏質量問題。總體上，施工單位要從材料、施工方案、施工管理、施工技術等多個方面促進房屋建筑防滲漏施工的質量，保障建筑的整體質量。

優(yōu)化房屋施工中的防滲漏施工技術，不僅可以有效的提升房屋的施工質量，還可以為該企業(yè)在建筑市場中贏得良好得口碑，從而使該企業(yè)在房屋建筑市場中有更長的發(fā)展，推動整個行業(yè)的進步。