建筑工程造價影響因素及造價控制措施

肖楊

目前，隨著我國社會經濟的發展，我國為了更好地規劃城市建設，建筑工程項目數量逐漸的增多，促進了建筑行業的發展，但同時還存在著一定的風險，招投標中，建筑工程造價控制能夠有效地促進企業的經濟效益。而且目前建筑工程規模相對較大，建筑工程的建設周期也相對較長，在長期的建設中，存在著許多影響工程造價因素，這就需要建筑企業工程造價責任人對市場進行合理的掌控，并控制好建筑項目施工情況，及時地對工程進行調整。因此，本文通過對建筑工程造價影響因素及造價控制措施進行分析與研究，能夠有效地控制好工程造價，為建筑企業創造更多的經濟效益。

對于建筑工程項目而言，所包含的建筑施工內容相對較多，并且工程周期以及工程使用材料都不相同，存在著許多影響工程造價因素。建筑工程造價在建筑項目招投標中，該工作就已經開始實施了，主要的目的就是為了能夠拿下該建筑項目，并可以確保工程項目在開展的過程中，能夠順利地實施，并保障工程施工質量。建筑工程造價控制對建筑工程的整體成本具有著明顯的作用，如果有效的控制好建筑工程造價，就可以為建筑項目單位節約建筑施工成本，提升建筑工程項目單位的經濟利益。因此，本文所研究的課題，對建筑工程造價影響因素及造價控制措施具有重要作用。

一、建筑工程造價管理的重要意義

在當前我國市場的不斷發展作用下，城市化的不斷推進，使得我國建筑工程項目數量逐漸地增多，為建筑行業的發展創造了更多的空間。為了滿足市場發展的需求以及人們的個人生活需求，我國當前建筑項目工程規模不斷地增加，但是也導致了施工質量問題，一旦在工程中未能夠把握好工程造價，則會對工程項目施工單位造成一定的經濟影響。建筑工程造價管理的實施情況對建筑工程的整體成本具有十分重要的作用，甚至對建筑行業的發展也會造成一定的影響。因此，建筑行業在發展的過程中，需要工程造價人員能夠對工程造價加以控制，確保建筑工程企業的自身利益，也能夠促進建筑企業的發展。

二、影響建筑工程造價的有關因素

1.人為影響

建筑工程造價工作在實際開展的過程中，還需要建筑企業各個部門的人員進行相互的配合，不過一旦在對整體工程項目收集信息的過程中，出現了人為問題，則會對整個工程造價工作的有效開展帶來影響，甚至會造成企業經濟利益的虧損。在工程造價工作開展的過程中，涉及到了施工人員、造價人員以及設計人員。在造價工程開展中需要針對整體工程項目的實際情況以及收集項目的相關數據，才能夠有效地確保工程造價的實施。

2.政策影響

各級政府部門或者相關單位在招投標的過程中，為了確保建筑市場的穩定性發展，對市場進行宏觀性管理，但是由于在市場的運作中，由于在招投標中缺乏政策以及法律文獻的約束，導致建筑工程造價工程在開展的過程中遇到了大量的問題，建筑工程造價工作在開展的過程中，對于施工人員費用計算并不合理，而且對設備的費用也缺乏一定的科學性，甚至設備購買單價也不夠準確，也都嚴重影響到建筑工程造價管理工作開展的有效性。

3.市場方面的影響

建筑工程項目在施工的過程中，十分的依賴人力資源以及物力資源，而且建筑項目單位需要具備一定的財力，才能夠確保工程的穩定實施。只有確保人力、物力以及財力滿足工程項目的需求，才能夠確保工程建設能夠在規定的時間內完成。在建筑施工的過程中，存在著大量的影響因素。例如，天氣氣候、環境以及地理位置都會對市場建設造成一定的影響，不同規模類型的建筑項目，工程造價結果也是不同的，一般需要對物資的供應情況加以進行分析，并確保施工水平以及區域能夠達到標準，否則會對建筑工程造價的開展造成一定的影響。

4.施工方面的影響

施工方面對建筑工程造價也會造成一定的影響。在建筑工程項目施工的過程中，對于各項組織工作以及技術的運用等，都十分的依賴工程設計圖紙，因此，在項目施工的過程中，都是以施工圖紙為施工標準，一旦在施工中存在與設計圖紙出現出入，不僅會造成工程變更，使得工程造價發生變化，也會嚴重影響到項目單位在市場中的聲譽。

三、建筑工程造價控制措施

1.決策階段

在決策階段開展工程造價工程的過程中，需要全面地了解當地人文情況以及國家政策內容，只有控制好這兩個方面，才能夠確保工程項目的施工能夠達到國家施工標準。同時，施工項目一旦違背了國家的政策或者違背了當地政府的施工決策，這會嚴重影響到工程竣工日期，甚至會造成建筑工程項目經濟虧損。同時，在工程造價工作開展中還需要對業務的施工計劃以及意圖有所了解，才能夠避免在施工中出現工程安全問題以及質量問題等，避免工程出現整改的現象發生。

2.設計階段

建筑工程造價工作的開展，很大程度上取決于工程設計內容的合理性以及科學性，工程施工圖紙設計是建筑工程中的主要環節之一，也是最為重要的環節。建筑工程設計圖紙的合理性，能夠有效地解決造價不斷增加的問題，同時還能夠針對設計圖紙，合理的規劃建筑工程施工環節，為建筑項目單位節約一部分施工資源，從而提升建筑單位企業的經濟利益。同時，在選擇建筑施工材料的過程中，需要保障施工材料質量能夠達到建筑工程施工標準，同時還需要確保價格能夠達到市場價格，使得工程項目在開展中，能夠確保施工質量的同時，也能夠為建筑單位節約一部分施工成本。

3.招標、投標階段

在招標與投標的過程中，需要滿足建筑行業市場原則，在投標的過程中，要保持公平、公正與公開的原則，投標單位需要確保建筑施工單位具備一定的施工資質，避免存在施工質量不達標以及信譽差的建筑施工單位獲得該項目。在招標文件中需要對建筑施工進行詳細地編制，造價人員在開展工程造價工作中，需要對項目各項數據信息進行收集，并對其中存在的各種風險因素進行分析，隨后制作招標文件，保障文件中的每一個條款具有一定的科學性以及有效性，才會提升建筑工程企業中標的概率。

4.施工階段

在施工的過程中，對工程造價加以控制，需要注意以下幾個方面。首先，需要對造價目標加以控制。在建筑工程中，工程造價一般含有實際值以及同標值，二者之間一般都會存在一定的差異，但是需要對兩種造價數值的差異進行分析，并對其中存在的影響因素進行測試，從而對造價目標進行控制，其次，對施工變更進行控制。在施工的過程中，出現設計變更是無法避免的，這也是建筑工程中一種較為常見的事情，但是如果未對設計變更進行控制，則會造成建筑單位經濟損失。在工程設計變更后，需要對現場做好調查，并對工程量進行重新計算，對造價的變化情況加以分析，并以書面的形式，將其匯報給業務或者審計單位。建設單位在允許設計圖紙可以進行變更后，需要對重審核部門對項目進行重新地審視，并在雙方同意工程變更后，才可以對工程量進行重新計算，從而對控制工程造價。

5.竣工階段

在建筑工程最后的竣工階段中，業主需要對整個工程項目的施工質量以及工程造價進行全面的審查，并做好工程造價核算工作，并根據雙方簽署的合同條例進行項目結算。在竣工結算的過程中，如果承發包雙方對資金出現了不同意見后，雙方負責人需要進行重新地協商，做出最終的價格結算，確保最終的價格達到雙方的滿意程度，同時還需要保障價格的公開性。同時，還需要針對項目中所存在的變更合同以及相關的清單進行全面的審核，避免對工程造價造成影響，同時還能夠確保工程造價的公平性以及合理性，使得最終的工程造價能夠達到控制范圍。除此之外，還需要對工程的索賠進行分析，避免對業主方面的經濟利益造成影響。一般在合同中，對索賠的內容有著明細的規定，但是在實際的竣工階段中，需要對索賠的內容以及相關費用進行審核，才能夠做好工程造價控制。

四、結語

建筑工程對于社會的發展以及人們的生活質量都具有一定的影響，建筑企業要想提升自身在市場中的競爭力，就必須要對建筑工程造價工作提高重視程度。在建筑工程造價控制中，需要對建筑工程造價的影響因素進行全面地分析，確保建筑企業自身經濟利益的同時，在造價中證需要對工程的各個階段進行全面的分析與掌控，并加以對人力資源以及物力資源的影響進行把控，從而提升工程造價控制的管理水平。