裝配式住宅工程實踐

闕海群

（南昌市城市規(guī)劃設(shè)計研究總院，江西 南昌 330038）

0 引言

裝配式建筑是預(yù)制構(gòu)件及各種配件在工廠制造好以后在施工現(xiàn)場用機械進行裝配，實現(xiàn)了工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配的模式，現(xiàn)代建筑的產(chǎn)業(yè)化得到了充分體現(xiàn)。這種建筑模式加快了建造速度，減少了施工現(xiàn)場的環(huán)境污染，大大提高了建造效率，對建筑業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展意義重大。近幾年，裝配式住宅逐漸進入人們的生活，裝配式住宅改變了傳統(tǒng)的建房模式，成為一種新的建筑方法，給建筑行業(yè)帶來了深刻的變革。

1 裝配式住宅的特點及意義

在裝配式住宅建造過程中，需要將梁、板、柱等在施工現(xiàn)場拼裝在一起。為了規(guī)范建筑市場、提高工程質(zhì)量，構(gòu)件在工廠預(yù)制完成后才能運到施工現(xiàn)場進行一系列的組裝。如果建筑工程施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，則需要進行重復(fù)施工或返修，造成人力、物力、財力的浪費。相對而言，裝配式建筑對設(shè)計及施工精度要求更高，一旦某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，會影響后續(xù)工作的開展，難以把控建設(shè)目標(biāo)，甚至威脅人們的生命財產(chǎn)安全。

裝配式住宅具有質(zhì)量高、方便快捷、對環(huán)境污染少等優(yōu)點。裝配式住宅是在工廠中把很多需要組合的構(gòu)件組裝完成，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等，然后把工廠組裝完成的構(gòu)件運送至工地，不僅大大減少工人的勞動量，而且節(jié)約大量時間，降低工地的危險程度。但裝配式住宅對于房屋建筑工程處理的方法和標(biāo)準(zhǔn)要求非常嚴(yán)格，對施工誤差的容忍度較低。裝配式住宅是現(xiàn)代化生產(chǎn)方式的代表，這種建筑在國外被廣泛采用。

2 裝配式住宅的優(yōu)點

1）有利于提高施工質(zhì)量 裝配式住宅改善了墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，提高了房屋的質(zhì)量，給居民帶來安全感。裝配式建筑是一種在工廠生產(chǎn)現(xiàn)場裝配的模式，現(xiàn)代建筑的產(chǎn)業(yè)化得到了充分體現(xiàn)。這種建筑模式加快了住宅的建造速度，減少了施工現(xiàn)場的環(huán)境污染，大大提高了建造效率，對建筑業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展意義重大。

2）有利于加快工程進度 裝配式住宅代替了人工操作，在很大程度上減少了工人的勞動量，許多過去要在現(xiàn)場施工的作業(yè)可以在工廠內(nèi)完成，降低外部環(huán)境的影響。但裝配式住宅對施工技術(shù)和管理的要求越來越高，要求相關(guān)工作人員具有良好的知識儲備和技術(shù)手段，這從某種程度上提高了建設(shè)組織管理效率，保證建設(shè)過程的順利進行。

3）有利于提高建筑品質(zhì) 室內(nèi)工廠化精裝修又快又好，有利于提高施工質(zhì)量，保證住宅建筑品質(zhì)，贏得良好的市場口碑。企業(yè)應(yīng)加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，進一步提高建筑品質(zhì)，促進建筑行業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展。

4）有利于文明施工、安全管理 裝配式住宅施工現(xiàn)場只需要留少部分工人，從而大大減少了現(xiàn)場安全事故的發(fā)生率。在精簡人員、工序簡潔的基礎(chǔ)上，通過建立健全管理制度，明確各崗位工作人員的職責(zé)，加大獎懲力度，如果出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故須嚴(yán)肅處理。企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展離不開規(guī)范化、科學(xué)化管理，發(fā)展裝配式住宅項目能夠降低企業(yè)對開發(fā)經(jīng)驗的依賴度，在激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地，實現(xiàn)快速發(fā)展。

5）有利于環(huán)境保護、節(jié)約資源 以往建筑工地污染嚴(yán)重，不僅對工人的健康有害，對周圍環(huán)境的影響也很大。作為國家重點治理的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)的高能耗、高污染影響我國的世界形象，所以必須加快綠色發(fā)展步伐，集合各種力量實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。裝配式住宅改變了傳統(tǒng)的施工模式，減少了污染源，符合綠色發(fā)展理念，對于環(huán)境保護、節(jié)約資源大有裨益。

3 裝配式住宅的缺點

1）技術(shù)成熟度不夠 相較傳統(tǒng)建造技術(shù)，裝配式施工技術(shù)是一種新型技術(shù)，其技術(shù)成熟度比較低，而且裝配式施工對工人的要求非常高。

建筑行業(yè)無序競爭日益明顯，有些企業(yè)為了獲取高額利潤，進行違規(guī)操作，在前期策劃、設(shè)計上投入不足，招投標(biāo)過程不規(guī)范，施工過程中偷工減料、管理隨意等，導(dǎo)致工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可控性降低，實際操作人員綜合素質(zhì)較低。而裝配式住宅具有技術(shù)要求高、組織管理嚴(yán)的特點，需要相關(guān)工人具備較高的技術(shù)水平和較強的管理能力。

2）運費增加 油價上漲，運輸成本不斷提高。構(gòu)件是由工廠直接運往工地，如果工廠與工地現(xiàn)場距離太遠(yuǎn)，則運輸成本就會提高，所以運費也是一個很大的問題。

3）尺寸限制 由于構(gòu)件的大小不一致，易受生產(chǎn)設(shè)備的限制，運輸也是一個很大的問題，一些大的構(gòu)件比如墻板、樓梯等裝車特別麻煩。

4）應(yīng)用領(lǐng)域小 裝配式住宅雖得到國家的大力推廣，但目前在建筑總高度以及層高上受到很大限制，所以現(xiàn)在很多建房還是采用傳統(tǒng)方式，裝配式住宅尚未得到廣泛應(yīng)用。

5）抗震性較差 裝配式住宅的整體性與剛度較弱，抗震能力較差。

4 裝配式住宅類型

1）砌塊形式住宅 用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，比較適宜用于建造4層左右的住宅。不同砌塊強度不同，對于低層建筑具有較好的經(jīng)濟性，而且砌塊原料來源廣泛，可以利用地方材料和工業(yè)廢料。

2）板材形式住宅 該建筑類型主要由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成，能夠起到減輕結(jié)構(gòu)重量、提高勞動生產(chǎn)率的作用。建筑內(nèi)的設(shè)備常采用集中的室內(nèi)管道配件等，可以提高裝配化程度。

3）盒式住宅 盒式住宅是在板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。工廠化程度比較高，現(xiàn)場安裝快，甚至可以連家具、地毯等安裝齊全。盒子吊裝完成、接好管線后即可投入使用。

4）骨架板材住宅 骨架板材住宅是由預(yù)制的骨架和板材組成，承重結(jié)構(gòu)一般有2種：①由柱、梁組成承重框架；②由柱和樓板組成承重的板柱結(jié)構(gòu)體系，其內(nèi)外墻板是非承重的組成部分。

5 實踐應(yīng)用分析

1）發(fā)達(dá)國家基本上都采用裝配式建筑房屋 新加坡百分之八九十的房屋采用裝配式建筑，“天空之城”由80個公寓組成，每個公寓都有一個遮蔽的社區(qū)露臺花園，其目的是促進居民之間的互動。每一個居民都可以穿過花園或從花園走到門口，向鄰居打招呼或與他們聊天；孩子們也可以把它當(dāng)作游樂場玩耍。公共空間和共享空間在群塔中交織在一起。從電梯到家門口的這段路，每個居民都可以穿過或俯瞰花園。作為新加坡最高的第一座公共建筑，采用被動設(shè)計策略。自然光照亮大廳、臺階和入口人行道。自然通風(fēng)穿過大廳，開放式通風(fēng)設(shè)計，使所有公寓具有良好的自然通風(fēng)，大多數(shù)公寓不需要安裝空調(diào)。屋頂裝有光伏發(fā)電系統(tǒng)。

2）裝配式住宅在新農(nóng)村建設(shè)中的廣泛應(yīng)用 我國鄉(xiāng)村與歐洲鄉(xiāng)村遠(yuǎn)房屋差距很大，環(huán)境差距也很大，裝配式住宅是解決問題的主要途徑之一。裝配式建筑在美國、德國已發(fā)展成為系列化、標(biāo)準(zhǔn)化的高質(zhì)量、節(jié)能的裝配式生產(chǎn)體系。一棟房屋背后的科技含量非常雄厚，技術(shù)實力也相當(dāng)雄厚，300余名高端技術(shù)人才潛心研發(fā)，1 000余項專利技術(shù)保障，100%純干法施工，美麗鄉(xiāng)村從高科技裝配式建筑開始。

6 結(jié)語

裝配式住宅有很多優(yōu)點，但也有一些缺點，我國在大力發(fā)展裝配式住宅時一定要揚長避短。本文分析了裝配式住宅的優(yōu)缺點，其缺點與不足對我國裝配式住宅技術(shù)人員提出了很大的考驗，也是裝配式住宅能否走向可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。