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2021年10月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格略有下降

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2021年10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。

一、各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比呈略降態(tài)勢(shì)

據(jù)測(cè)算，2021年10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落

據(jù)測(cè)算，2021年10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

北京：規(guī)范安置房管理

據(jù)中新經(jīng)緯：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2021年11月11日在官網(wǎng)就《關(guān)于統(tǒng)籌規(guī)范住宅房屋征收中安置房管理工作的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）公開(kāi)征求意見(jiàn)。《通知》提出，安置房建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)審核確認(rèn)的購(gòu)房信息與測(cè)繪上傳的房源實(shí)（預(yù)）測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，并通過(guò)房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)對(duì)安置房和購(gòu)房人信息進(jìn)行校核，校核通過(guò)的進(jìn)行網(wǎng)簽備案。《通知》所稱(chēng)安置房，指北京市國(guó)有土地和集體土地上組織實(shí)施的住宅房屋征收、拆遷、協(xié)議騰退、申請(qǐng)式退租中用于補(bǔ)償安置的住房。根據(jù)《通知》，北京市新建安置房建設(shè)項(xiàng)目納入該市政策性住房建設(shè)籌集計(jì)劃管理，每年由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)籌該市計(jì)劃后報(bào)北京市政府批準(zhǔn)執(zhí)行;納入北京市統(tǒng)籌計(jì)劃的安置房建設(shè)項(xiàng)目按照現(xiàn)行優(yōu)化政策性住房項(xiàng)目審批制度加快推進(jìn)。

遼寧：整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)

據(jù)《遼寧日?qǐng)?bào)》：近日，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同相關(guān)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《遼寧省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），要求各地以問(wèn)題為導(dǎo)向，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問(wèn)題，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。《方案》明確，集中整治行動(dòng)持續(xù)到2024年12月，重點(diǎn)按照制定方案動(dòng)員部署、企業(yè)集中自查自改、相關(guān)部門(mén)督查整改、建立長(zhǎng)效機(jī)制4個(gè)步驟進(jìn)行。

浙江：“十四五”將建設(shè)保障性租賃住房120萬(wàn)套（間）

據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)：浙江省政府近日公布了《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出“十四五”期間，浙江建設(shè)籌集保障性租賃住房120萬(wàn)套（間），完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，緩解新市民、青年人等群體住房困難。該省提出，杭州市區(qū)、寧波市區(qū)、溫州市區(qū)等12個(gè)人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)的比例達(dá)到30%以上;其他25個(gè)重點(diǎn)發(fā)展城市比例達(dá)到15%以上。到2025年，多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度基本建立;到2035年，住房保障體系成熟定型，基本實(shí)現(xiàn)“住有所居”現(xiàn)代化。

合肥：取消開(kāi)發(fā)企業(yè)住房公積金貸款期房階段性履約保證金

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)：近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消開(kāi)發(fā)企業(yè)履約保證金的通知》，新受理簽約的住房公積金貸款按揭合作樓盤(pán)不再采取向開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的三方共管賬戶(hù)繳存履約金方式擔(dān)保履行期間保證責(zé)任。

石家莊：嚴(yán)防延期交房，調(diào)整商品房預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)中新經(jīng)緯：石家莊市住建局2021年11月8日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管的公告》明確，2021年11月8日后出讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，預(yù)售形象進(jìn)度達(dá)到封頂后，方可辦理預(yù)售許可審批手續(xù)。石家莊市住建局表示，為進(jìn)一步規(guī)范石家莊市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)秩序，切實(shí)維護(hù)和保障人民群眾合法權(quán)益，避免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因?qū)嵙Σ蛔銓?dǎo)致項(xiàng)目延期交房甚至“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)對(duì)商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。公告稱(chēng)，按照“新項(xiàng)目新辦法、老項(xiàng)目老辦法”的原則，2021年11月8日后出讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（不包括納入房地產(chǎn)解遺、爛尾樓、專(zhuān)項(xiàng)整治臺(tái)賬和納入歷史遺留的城中村、舊城改造臺(tái)賬項(xiàng)目），傳統(tǒng)建筑預(yù)售許可形象進(jìn)度由設(shè)計(jì)總層數(shù)的三分之一提高至主體封頂。同時(shí)，被動(dòng)式超低能耗建筑、裝配式建筑和中央商務(wù)區(qū)商品房項(xiàng)目繼續(xù)按原政策執(zhí)行。公告還明確，預(yù)售形象進(jìn)度調(diào)整后，涉及預(yù)售資金監(jiān)管等監(jiān)管措施將相應(yīng)做出調(diào)整。

廣州：深圳保障性租賃住房用地不低于10%

據(jù)搜狐新聞：廣東省人民政府網(wǎng)站2021年11月5日發(fā)布《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）指出，該省各地級(jí)以上市要在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地，其中，廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。