在“房住不炒”的定位下謀求發展

2021年12月8-10日召開的中央經濟工作會議是總結2021年、部署2022年經濟工作，以優異成績迎接黨的二十大勝利召開的重要會議。會議充分肯定了2021年全國經濟工作取得的成績，明確了2022年經濟工作的總體要求和政策取向。在“穩字當頭、穩中求進”的總基調下，更為充分地闡述了2022年房地產業面臨的形勢與任務。

“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，自2016年至2021年12月的中央經濟工作會議已經是第5次明確提及。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。從中給我們的啟示是：在“房住不炒”的定位下謀求發展。“房住不炒”是中央長期堅持的一個總體導向。在這個總體導向之下，通過發揮加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度作用，實現全體人民的“住有所居”。

“加快發展長租房市場”是中央推進落實“解決大城市新市民、青年人住房問題”的基本要求。新市民為城鎮建設做出了重大貢獻，但他們在住房、享受基本公共服務等方面仍面臨困境;更多的青年人選業容易擇房難，影響了他們的進步與成長，要通過“長租房”圓他們的安居夢。

“滿足購房者的合理住房需求”，是中央對人民實現美好居住生活的根本支持。首先是解決居住者從無到有的基本住房需求，其次是支持自住房消費者實現提升住房水平的愿望，這既是推進保障性住房建設、發展商品房市場的需要，也是鞏固和擴大基礎性消費、升級類消費的重要支撐。

“促進房地產業良性循環和健康發展”，正確認識房地產業面臨的問題與地位。從房地產開發、房地產投資到住房銷售，再到居民住房抵押貸款，均明顯存在債務風險。面對經濟下行的嚴重困難，房地產業仍在發揮著國民經濟支柱產業的作用。為此，只有將防控房地產風險作為重中之重，才能收到“促進房地產業良性循環和健康發展”的積極效果。

在以實際行動貫徹落實中央經濟工作會議精神中，必須領會“房住不炒”的深刻內涵，為房地產業的新發展謀篇布局，為“穩字當頭、穩中求進”的經濟政策做出新貢獻！