舊城區(qū)閑置用地臨時性景觀設計策略研究

李 玉 馬軍山

（浙江農(nóng)林大學風景園林與建筑學院，浙江 杭州 311300）

1 相關概念

1.1 舊城區(qū)

《辭海》中將“城區(qū)”定義為城里和靠城的地區(qū)，與“郊區(qū)”相對。而舊城區(qū)一般作為一定地域內(nèi)城市發(fā)展的起點，經(jīng)過長年累月的積淀，在漫長的、不間斷的發(fā)展過程中，承載了城市的文化。舊城中心區(qū)也集中體現(xiàn)了城市文化和地方特色的精髓，不僅對城市的生長、發(fā)展及繁榮起著重要作用，而且在城市文脈、空間特色的傳承方面扮演著重要角色［1］。

1.2 閑置用地

閑置用地有很多其他的表述，如閑置土地、閑置空間等。閑置用地的產(chǎn)生有多種原因，政府因素和個企因素是比較常見的因素，還有一些社會因素也會造成閑置用地的產(chǎn)生，如拆遷過程中戶主的不配合等，而城市的發(fā)展與發(fā)展所帶來的空間結(jié)構(gòu)的變化是閑置用地產(chǎn)生的主要原因［2］。學者陳燕［3］在其文章中對閑置空間作出定義：“空間的閑置說明空間沒有使用，或不具備空間機能特質(zhì)，而造成空間閑置的因素非常多。有些是因為所有權(quán)人放棄了對空間的使用，有些是原使用者已不存在，這類空間是真正的閑置。而有些空間是因為管理不當或缺乏管理造成了閑置，這類空間是被閑置的空間。”

1.3 臨時性景觀

臨時性景觀目前沒有明確的定義，是一種相對于傳統(tǒng)長久性景觀而言的概念。從存在的時間、運用的材料及設計形式上都相對靈活［4］。臨時性景觀以其短時性、經(jīng)濟性、靈活性和參與性等特點能很好地服務于周邊居民，還能很好地解決一些閑置場地的危險問題，且臨時性景觀在一定情況下還可演變成長久景觀［5］。當臨時性景觀與城市的歷史文化相結(jié)合時，更能很好地留下歷史印記、傳承歷史文化。筆者所指的臨時性景觀是在一定時間內(nèi)服務于周邊居民、對城市文化具有一定保護的并有機會演變成長久景觀的景觀構(gòu)成。

2 舊城區(qū)閑置用地景觀建設可行性論證

2.1 舊城區(qū)閑置用地景觀建設必要性

2.1.1 舊城區(qū)居民高質(zhì)量生活的需求。當物質(zhì)生活得到滿足后，人們開始追求精神層面的享受，擁抱自然，釋放壓力，綠地成為人們的精神慰藉。隨著城市建設的逐步深入和人們對城市生活環(huán)境的進一步追求，城市逐漸片區(qū)化、綜合化、便捷化，在注重人們生活配套設施的完善性和充足性的同時，大片公園、綠化逐漸失去活力，人們往往更愿意選擇面積小、易到達的口袋公園，這種情況在用地緊張，缺少大片公園、綠地的舊城區(qū)更加明顯。且在城市更新過程中，城市越來越多的問題暴露出來，而綠色景觀的出現(xiàn)很大程度上可緩解甚至解決部分問題［6］。

2.1.2 城市文化的傳承與體現(xiàn)。拆遷過程中由于對城市中有價值的歷史文化和遺跡認識不夠或不及時，導致許多傳統(tǒng)風貌特色遭到破壞，繼續(xù)保留與呈現(xiàn)城市文化所積累的集體記憶與情感，對城市的建設相當重要。而閑置用地的再利用是保護歷史空間的方法之一，已得到越來越多人的認可，空間、功能的更新是尊重時代發(fā)展、延續(xù)記憶、尊重地方歷史文化內(nèi)涵的積極表現(xiàn)［7］。通過空間使用機能的延續(xù)，一方面可使閑置用地尤其是那些具有歷史價值或地方特色的建筑物免于毀壞或閑置；另一方面可引入新的城市活動使其與舊有環(huán)境共生，從而重塑城市歷史空間新的生命。新的景觀產(chǎn)生使城市、居民和文化產(chǎn)生關聯(lián)，可使文化更好地傳承與延續(xù)下去［8］。

2.2 寧海縣舊城區(qū)閑置用地景觀建設可行性

2.2.1 用地性質(zhì)時間上的可建設性。寧海縣舊城區(qū)目前正處于城市更新階段，用地性質(zhì)得到重新規(guī)劃。對于已出讓和未出讓的土地，不同建設類型的土地閑置時間不同。部分已出讓土地有半年到1年的閑置時間，而與文物保護點和道路相關的建設有兩三年的閑置時間，且寧海縣政府短時間內(nèi)不會搬遷，因此縣府規(guī)劃新址又有一段時間的空閑期。在這些閑置用地上可針對周邊情況進行臨時性景觀建設。

2.2.2 場地條件的優(yōu)越性。寧海縣舊城區(qū)目前現(xiàn)存很多歷史遺跡和文化要素，部分歷史遺跡和文化要素保存良好，對這些物質(zhì)文化進行保護的同時，可結(jié)合場地打造休閑景觀。寧海縣舊城區(qū)現(xiàn)存有部分長勢良好的植物，如老街兩側(cè)的行道樹、具有年代的大樹，都可結(jié)合場地保護利用起來。此外，寧海縣經(jīng)濟的快速發(fā)展更是為城市的更新建設提供必要的保障。

3 寧海縣舊城區(qū)閑置用地臨時性景觀設計策略

3.1 場地現(xiàn)狀調(diào)研

3.1.1 調(diào)查對象。本次調(diào)查研究對象為寧海縣舊城區(qū)，具體范圍以縣政府為中心，北至北大街，南到環(huán)南中路，西臨興寧南路，東接桃源南路。

3.1.2 調(diào)查方法。通過實地調(diào)研、部門訪談、文獻查閱等方法對寧海縣舊城區(qū)進行調(diào)查分析。

3.1.3 調(diào)查結(jié)果。通過調(diào)查分析，對城市文脈進行梳理，確定城市必須保留的歷史文化點；同時確定了土地性質(zhì)及近期市民需求和城市管理工作要求等，得出以下結(jié)果。第一，城市文化破壞嚴重，一些歷史文化已經(jīng)消失。對場地現(xiàn)存的物質(zhì)文化遺存進行分類整理，結(jié)果如表1所示。第二，場地閑置用地主要有3類：一種是現(xiàn)存歷史遺址及周邊空地，一種是已出讓土地用地紅線退讓出來的空地，最后一種是已出讓但短時間不會建設的土地和未出讓土地。第三，舊城區(qū)綠地面積過少，居民活動空間不足；停車場地不足，車輛停車占用人行道，影響交通；道路兩側(cè)的建筑立面破損嚴重，街道兩側(cè)店鋪招牌破舊等。

表1 物質(zhì)文化遺存統(tǒng)計表

3.2 調(diào)查結(jié)果分析

對于物質(zhì)文化的保護應結(jié)合居民的需求進行，使居民能夠自發(fā)認識文化、保護文化。不同類型的閑置用地進行不同的景觀建設，結(jié)合歷史文化打造休閑綠地、歷史慢行道等；此外，街道建筑外立面的破壞不僅影響城市的整體形象，更存在一定的安全隱患，因此需對外立面進行整治，對破損道路進行修復，并增設停車空間，以滿足居民的日常生活需求。

3.3 寧海縣舊城區(qū)閑置用地臨時性景觀設計策略

3.3.1 文化保護與建設同步進行。快速的城市節(jié)奏極大地改變了舊城居民傳統(tǒng)的生活方式和行為活動。一些承載著傳統(tǒng)文化活動的場所和空間的破敗或消失成了傳統(tǒng)文化延續(xù)的阻礙，老人擁有記憶卻沒有記憶的承載點，青年人僅僅從只言片語中更是無法感知文化，豐富的傳統(tǒng)文化活動也漸漸脫離了當?shù)鼐用竦纳睿械纳钗幕瘹庀⒅饾u減弱，因此文化保護與建設同步進行相當重要。城市更新理念下的舊城景觀改造需針對地域文化進行保留與傳承，強調(diào)保護具有個性且具有歷史價值的城市空間場所［9］。通過對寧海縣舊城歷史建筑與構(gòu)筑物結(jié)合景觀進行規(guī)劃與保護，將其規(guī)劃成一個個以歷史建筑和構(gòu)筑物為中心的片狀口袋公園，最終形成一個以歷史建筑和構(gòu)筑物為中心的片狀口袋公園系統(tǒng)。這些公園服務于周邊居民，根據(jù)建筑特點分別進行建設，以滿足不同人群的使用需求［10］。

古樹名木和古井經(jīng)過了漫長的歲月，承載著寧海縣舊城區(qū)珍貴的記憶。這些歷史要素不僅需要保護起來，更要與人們的生活結(jié)合起來，使人們主動了解歷史，傳承文化。考慮到城市居民對景觀綠地的需求，可以各歷史要素為中心，在實行圈地保護的同時輔以景觀設計，打造成一個個點狀歷史小游園，在植物種植方面因地制宜，以鄉(xiāng)土植物為主。在小游園中設置解說牌，對古樹名木和古井進行介紹，并拓展相關知識，使人們可以了解相關歷史［11］。

3.3.2 城市記憶的保留與重塑。寧海縣舊城區(qū)有兩條重要的水系，即桃源河與玉帶河。除此之外，城內(nèi)還有2處重要的水景——泊水塘和蒲湖。兩條河流經(jīng)大半個舊城區(qū)，承載著無數(shù)人的回憶，但在如今的寧海縣舊城區(qū)只能隱約找尋到兩條河流印記。寧海縣舊城區(qū)目前正在恢復蒲湖并建設蒲湖公園，而兩條蒲湖引水線則是根據(jù)玉帶河和桃源河遺址規(guī)劃的。由于城市建設，兩條引水路線大多為暗渠形式。通過在兩條引水路線途徑的閑置用地進行景觀建設，打造出舊城區(qū)線狀口袋公園系統(tǒng)。該系統(tǒng)通過景觀建設和文化元素的應用能很好地滿足城市各年齡段人們的需求。并且圍繞著玉帶河與桃源河兩條水系打造出一條城市歷史慢行道，在滿足居民健身需求的同時更好地傳播與傳承城市文化。

在這些口袋公園的景觀布置上可提煉當?shù)貧v史文脈，通過改造使舊城的歷史積淀及人們對城市的歸屬感得到提升，從而使舊城煥發(fā)新的活力，使地域特色煥發(fā)生機［12］。具體措施可運用一些舊城的文化元素，通過景觀的藝術(shù)裝飾及加工，融入到場地中的一些標志物中，如一些古樹、門樓、古井，或城市家具、標志標牌等常見景觀設施；同時可通過對當?shù)靥厣牧系氖褂茫缡摹⑻铡⒛尽⒋u和鄉(xiāng)土植物等，結(jié)合景觀造景的手法，對場地進行文化融入［13］。

3.3.3 景觀整治與城市建設同步進行。寧海縣舊城區(qū)拆改期現(xiàn)狀給整個城市的整體形象帶來了很大的影響，從時間上來看，這個影響會持續(xù)很長一段時間，因此需進行景觀整治。

第一，建筑外立面整治。對于處于主要城市出入口的城市建筑來說，外立面的整潔與否對整個城市的形象具有重要影響。例如，由于拆遷，一些建筑外立面破損嚴重，搖搖欲墜的窗戶對于居民來說具有不小的安全隱患。因此，整治建筑外立面十分有必要［14］。寧海縣興寧南路建筑立面損壞嚴重，建筑下面隨意停車，很容易造成危險，且周圍沒有任何景觀元素，相當生硬。對墻體進行美化處理，建筑外圍營造觀賞植物景觀，既杜絕危險又使周邊居民有綠可賞。中大街是寧海縣舊縣城具有悠久歷史的一條重要街道，該街道兩側(cè)拆遷與建設同步進行，協(xié)調(diào)街道兩側(cè)景觀對提升該街道形象具有積極意義。中大街一側(cè)墻體破敗、管線雜亂，因此可對墻體和景觀進行美化，對管線進行梳理。另一側(cè)在進行施工建設，可對施工場地進行圍擋，深入推進綠色標準化建設。第二，停車空間優(yōu)化。舊城區(qū)用地緊湊，停車區(qū)間不足，部分道路被車輛占用，城市交通受到影響。通過對現(xiàn)有閑置用地進行規(guī)劃設計，增加停車區(qū)域并對原有停車區(qū)域進行優(yōu)化。

4 討論與結(jié)論

4.1 討論

舊城改造的方向很多，景觀改造是其中的重要內(nèi)容，它在改造和更新舊城物質(zhì)生活環(huán)境的同時可改造景觀綠化環(huán)境，并建立景觀基礎設施系統(tǒng)，以滿足人們對綠化的需求。舊城區(qū)閑置用地如何使用也是很多城市都要面臨的問題，通過景觀改造的方法使用閑置用地可解決很多問題。通過臨時景觀將閑置用地打造成一個個口袋公園遍布于城市中。隨著用地性質(zhì)的改變，臨時性景觀或靈活地改變其存在形態(tài)，或演變成長久性景觀。而在打造這些景觀時將其與城市的歷史文化結(jié)合起來，在滿足城市更新建設的同時又將文化傳承下來，使城市再次擁有生機和活力，這對于一個城市的發(fā)展來說是至關重要的。

4.2 結(jié)論

舊城區(qū)在更新建設的過程中會面臨很多問題，口袋公園的建設只能解決部分問題，而土地的合理利用、物質(zhì)與非物質(zhì)文化的保護與傳承、居民對于城市的需求等問題仍有待通過更多的方法去協(xié)調(diào)解決。隨著社會的發(fā)展及進步，人們對城市綠地的需求會越來越強烈，如何通過景觀協(xié)調(diào)處理好人與城市、城市與環(huán)境、城市發(fā)展與傳承之間的關系，仍有待研究。