探析全過程工程造價咨詢的各階段關注要點

摘要：全過程造價咨詢管理服務是一個綜合、復雜的過程，由于工程造價效益與工程投資水平密切相關，管理人員應將造價管理作為一項核心工作。因此，作為造價管理人員，應提高對全過程工程造價咨詢各階段工作的重視，針對各個階段包括項目設計、招標、施工以及竣工結算等進行造價管理，加強對相關影響因素的控制。同時，加強協調，明確全過程工程造價咨詢的各階段關注要點，確保造價咨詢管理工作獲得較高成效，也為相關建筑工程的進行提供參考與借鑒。

關鍵詞：全過程;工程造價;咨詢;各階段;要點

1.投資決策及方案設計階段

投資決策是建筑工程建設的起點，同時也是全過程造價管理的重點，建筑工程的投資決策對后續的工程投資有重要影響，建筑工程投資決策的科學性及合理性對后續工程招標及實際施工等項目起到了至關重要的作用，它極大地影響了后續工程建設的可實施性。必須做好設計階段的造價管控工作。包括對投資數據進行估算，確定概算指標、概算定額、取費指標和各項費用定額等，同時要聯合設計人員對設計圖紙進行初步設計和優化，在該階段，造價咨詢人員可參考相類似的決算文件，同時可找出相關建設費用資料文件，據此對設計階段的造價控制工作進行綜合分析。在設計階段進行造價咨詢時，應以設計質量為核心，要把握投資管理的重點，注重對決策期轉移為設計前這一階段的重視，要通過對設計階段進行造價咨詢和管理，實現對項目工期、工程投資等的有效調節。其次，針對設計階段，在進行造價咨詢時，應始終秉持經濟和技術相結合的理念，要確保將造價管控貫穿于各個設計環節，包括施工圖設計、技術設計、方案流程設計等。同時要注重設計實效，要規范化的進行項目估算、概算、細化等工作，以奠定良好的工程造價管控基礎。

2.招投標階段

建筑工程在招投標階段確定了工程建設的具體承包單位，同時也制定了一系列的工程建設合同，在各項工程建設合同中，工程的具體建設情況以及雙方對工程建設的要求都將被明確標注，所以招投標階段對于工程造價的影響也是非常大的。對合同中涉及到工程造價的內容必須根據實際情況進行詳細的研究，如果存在相關的造價問題應該及時指出并與各參建單位進行商議，制定出科學合理且符合各方權益的合同內容。對于工程報價單來講，造價咨詢單位應該憑借自身專業能力對其中的工程量信息及其他造價信息進行研究，同時結合相關的圖紙資料對其合理性進行分析，研究分析報價合理性、單價偏離情況及不平衡報價情況，以便于在施工過程中對相關變更簽證有所掌控，及時向業主提出合理化建議，對施工方提出的簽證進行合理審核，保證工程項目造價的公平合理性及合同執行的有效性。

3.施工階段

建筑工程施工階段是持續時間最長，對工程造價影響非常大的一個工程建設階段。由于建筑工程本身工程量比較大，且各項施工內容交錯重疊，這導致了建筑工程在施工過程中容易出現造價問題，在施工過程中不僅有各建筑企業之間的人為因素影響，同時施工階段的造價管理工作也受到自然因素和國家相關法律法規變動等政策性影響，所以在施工階段進行的造價管理工作是最為復雜的，而且由于該階段持續時間較長，對工程造價有影響的活動時刻都在發生，所以該階段的造價管理工作也必須持續跟進，在現代化建筑工程造價管理理念中，施工階段的造價管理工作應該是動態進行的，這一階段的造價管理工作不是依靠一次或者幾次的造價審核工作就能夠完成的，它需要相關單位通力配合，在該階段進行造價管理工作我們不僅需要相關單位提供真實的施工數據同時也要深入施工現場去審核具體的施工狀況，對施工過程中發生的與造價相關的變更、簽證、索賠等內容咨詢機構應在施工階段全程參與及核算，并與監理機構積極溝通和密切配合，必要時需要依靠監理單位提供的真實可靠的施工數據信息然后由造價咨詢機構去對其進行造價管理，審核當前工程施工過程中是否存在不合理的成本消耗項目。這一階段的造價管理工作對于工程整體造價管理質量有重要的影響。

4.工程結算階段

建筑工程竣工后將開始進行工程結算工作，這一階段的工作內容是最終核算工程造價，由于在工程建設過程中大量成本支出項目以及外界因素影響極有可能造成最終結算的工程造價與預算存在差異，而且在該階段中我們還需要針對施工單位提供的各項采購合同、施工日志、材料報告、試驗報告等進行查驗，尤其是與工程造價息息相關的各項成本支出內容，而在這一階段中造價咨詢單位能夠有效發揮其自身專業優勢，對階段過程中存在異議的部分進行分析研究并針對雙方給出一個合理的建議，既保障雙方合法權益同時也避免不必要的工程造價損失。由于在施工階段造價咨詢機構就已經隨著工程的不斷推進對已經完工的相關施工內容進行了有效的造價核算工作，這樣不僅能夠有效提升工程結算階段的造價管理工作效率同時也大大提升了該階段造價管理工作的精確性。在該過程中所有工作都應該嚴格依照工程合同相關內容之規定進行，嚴格遵守合同約定內容并且接受政府相關單位的監督和檢查。

5.項目后評價階段

項目后評價階段是造價咨詢在一項建筑工程造價管理工作中的最后一項內容，在該階段中我們不僅要全面整理整個工程造價管理工作中所產生的大量資料，同時也要根據本次工程造價管理工作來總結經驗，根據實際數據情況來合理評價工作實際成效，找出管理過程中的不足，同時對于管理中的優勢進行充分發掘，在總結評價過程中，造價咨詢工作人員應該根據動態管理資料及相應的造價管理模板，分析相鄰項目的造價管理工作，找出其中的共同點和不同點，如果在相關工程造價管理工作中總結出了新的理念和認知一定要及時補充到管理模型之中，同時也要針對每一次造價管理工作做好變化分析工作，進而來了解當前建筑市場的變化情況。

6.結語

總之，全過程工程造價咨詢是建筑行業發展的必然趨勢，努力提高和鍛煉造價咨詢企業在各個施工階段的造價控制能力，不僅能為建筑施工的進行提供指導，同時也能促進建筑事業健康的發展。

參考文獻

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[2]張麗萍.全過程工程咨詢實施要點初探[J].工程經濟，2019，29（09）：65-68.

作者簡介：陶炳利（1988年-）?性別：女?職稱：助理工程師?學歷：本科

（河北志翔工程咨詢公司?河北省?廊坊市?065300）