工程造價及造價降低方法研究

程朋偉

摘要：城市化水平的不斷提高，城市建設速度的加快，城市在不斷發展過程中，建筑工程也在不斷的增多。建筑工程的不斷增多使得建筑行業中涌入了大量的人，這樣就使得建筑市場中競爭更加的激烈，市場競爭的加劇使得建筑市場中利潤在不斷的減少。建筑施工企業為了獲得更多的利潤就一定要對工程造價進行更好的控制，在保證工程質量和工期的情況下降低施工造價。為了更好的對工程造價進行控制，一定要對影響工程造價的因素進行分析，這樣才能找到更好的解決措施。

關鍵詞：工程造價;影響因素;降低造價;降低方法

引言

工程造價是在工程開始前專業部門對工程各項目施工所需花費進行預算，便于了解工程造價的經濟性，隨著市場經濟的不斷發展各種工程造價也呈現了增長的趨勢。因此了解工程造價，并尋找在保證質量的基礎上降低工程造價的方法，是幫助承包商實現工程建設最大利益的有效辦法。

1建筑工程造價的基本內涵

1.1建筑工程造價的概念

工程造價是建筑工程的整體花費，也被稱為是工程的建造價格。它是一次性費用的總和，包括工程建設所需要的無形資產和固定資產。工程造價包括了各項費用，如承包費用、人員費用、設備和建材的費用，以及其他臨時性的費用。它的構成分兩個部分，即建筑安裝的工程費和設備與建材的購置費用。由于設備和建材上的價格有著較大的變動，所以在施工前，施工單位應大致地評估所需要的設備和建材，規避在施工的過程中臨時購買所需的材料和設備，將工程成本最大程度地降低。

1.2建筑工程造價的特征

在實際施工中由于建筑工程造價的數值比較大，涉及的范圍比較廣，工期較長，工程花費大，有必要采取有效科學的方式進行管理。與此同時，建筑工程造價容易受到內外因素影響，它容易受使用功能，空間分割，建設規模以及建造技術的影響，建筑工程造價之間存在著一系列差異，即使是同樣的建筑在不同的管理策略下，其建筑工程的成本花費也是不同的。針對這一特點，施工單位需要采取有效的措施進行工程造價的管理。

2建筑工程造價影響因素

建筑工程是一種特殊的商品，建筑產業以一種固定的資產形式存在著。影響工程造價的因素是很多的，對影響的因素進行分析，才能找到更好的解決措施。

2.1管理、監督因素

由于建筑工程的施工單位對工程管理的不合格，建設單位缺乏有效的監督機制，最終導致工程超出預算。在工程的具體實施階段，受建筑工期長短影響，建筑工地面積大小限制，以及建筑施工程序多少等因素，導致了建筑施工情況不能夠及時有效的反饋到上級相關管理人員，因此就更難提到有效的監督，這樣一來，很容易給工程留下一定的安全、質量隱患，同時也造成了資金以及資源的浪費，直接影響到了對工程造價的控制。

2.2建筑圖紙設計因素

在規劃建筑工程項目時，設計方案的選定對建筑工程造價也有很大的影響，如在對某項工程項目設計方案進行結構類型和結構密度的選定時，不同的結構類型和不同的結構密度，它們的工程造價也截然不同。此外，工程圖紙如果隨意變動自然會引起相應的預算改變。

2.3施工因素

施工因素對建筑工程造價同樣也會產生很大的影響，建筑工程中的施工環節對其來說，意義重大。因為在建筑施工與組織的過程中都是依賴于事先設計好的圖紙為依據，在具體的施工實踐的過程中也是要使得實際施工與設計的圖紙相一致，才能保證建筑工程的質量。所以對建筑施工環節進行科學、合理地控制，實現在施工階段對工程造價的有效管理，降低工程建設的成本，實現預期目標。

3降低工程造價的措施

3.1不斷優化設計方案

設計方案是對工程項目的總體設計，對設計方案的優化就是對工程項目的不斷改善。面對經濟效益競爭日日激烈的市場環境，工程項目承包商在保證質量的基礎上都希望得到更多的經濟效益，因此設計師在對工程進行設計時，不能僅考慮技術方面的需要，更應該注意設計方案的經濟實用型以及可行性。要想降低工程造價首先應該從優化設計方案入手，通過改革目前工程設計中的管理體制，引入項目設計競爭機制，通過競標單位之間的競爭不斷優化設計方案，從幾個備選方案中根據經濟需求以及技術含量選出最合適的方案。對于設計圖紙的審核過程，要認真對待那些施工難度大、結構復雜的項目，從保證施工質量、節省人力物力、提升施工進度的角度考慮，更全面的對設計方案進行整改。

3.2通過工程投標的方式引進競爭機制

不但要做到招標文件中的工程量清單中的項目特點與工作內容準確無誤，而且要審查工程量清單內容是否與招標文件保持一致，以防在綜合單價方面出現分歧。（2）造價管理部門要嚴格管理編審工作人員，定期組織不同形式的工程預算專業培訓，以及經驗交流會等，使預算工作人員具備良好的職業道德，不斷提高業務能力，才能使工程量清單和控制價的制訂質量不斷提高。應用嚴格的評標制度和評標步驟。在審查投標文件時，重視審查工程量問題，防止出現多算、錯算情況;（3）嚴格審查分項工程情況，防止出現重復計算和錯算情況;嚴格審查取費費率，防止出現高取多算情況，應用嚴格的評標規定，制訂合理的招標合同價。（4）要嚴格審查投標人選擇材料與設備時，是否與招標文件相符，所提供的價格是否與當前市場情況相符，堅決杜絕出現投標人為了提高中標率，在報價過程中，應用不合格材料、設備取代標書規定的材料與設備。

3.3選擇科學的施工方案，加強施工管理與組織

對于建筑工程而言，合理的建筑設計對建筑工程的成本控制與造價管理有著非常重要的意義。建筑工程設計的總目標體現為對建筑質量有著明確的把握的前提下，最大限度的實現該建筑工程的最大社會經濟效益。此外，合理的建筑工程設計對建筑工程進度控制也有著重要的意義，建筑工程進度的控制又能夠有效的減小建筑工程突發情況的出現，進而有效的實現對建筑工程造價的控制。建筑工程設計環節的控制主要體現在以下的幾個方面。第一，加強對建筑工程設計的圖紙質量的審查;第二，規范當前建筑設計概算方法;第三，敢于創新，通過新技術、新工藝以及新材料的開發，最大限度的實現最優化的建筑設計方案。

3.4控制各種人力物力的成本運算

我國現階段工程項目建設中還有很多施工技術需要人工完成，人工效率是有限的，這會增加很多人工費用的開支，因此加強對施工人員的管理，提高工作效率，可以適度的減少工程造價。此外，材料在我國工程項目施工中也是占據較大資金投入的一種，大致估算可以占到將近71%，所以在施工中如果能夠盡量節約材料成本就可以大幅度的降低工程造價。市場上的建筑材料品種繁多，價格也是相差很多，承包商要想降低材料造價，就應該選派經驗豐富、職業素養高的采購員對施工材料進行采購，同時要對材料進行“貨比三家”從眾多材料供應商中選出質量上乘、價格優惠、售后有保障的合作單位。另外，為了更大程度的降低材料的工程造價，應該杜絕施工過程中的材料浪費，實現材料的最大程度的利用。只有在施工過程中，嚴格控制人工費用以及材料的費用就能夠很大程度的降低項目工程造價，實現項目投資的最大利益。

結語

建筑工程造價貫穿于工程建設的全過程，因此應當充分認識到工程造價的重要性。把工程管理的重心轉移到工程造價管理上，良好的建筑工程造價措施，不僅能夠有效的控制建筑工程的施工成本，提高經濟效益，同時也能夠貫徹建筑工程的現代化造價管理理念，使得建筑行業本身得以發展。

參考文獻

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