恒大文旅項(xiàng)目“點(diǎn)燃”武漢北

何輝

“華中文旅第一大盤落戶我的家鄉(xiāng)，‘武漢北終于要爆發(fā)了！”在武漢光谷一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作的張怡，看到手機(jī)上彈出的一條新聞，很是興奮。

這條新聞?wù)f的是，世界500強(qiáng)企業(yè)恒大集團(tuán)投資逾千億元在紅安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)的武漢恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城項(xiàng)目，正在緊張有序推進(jìn)中。

這個(gè)集水世界、溫泉城、兒童世界、養(yǎng)生谷等八大航母級(jí)業(yè)態(tài)于一體、占地2萬畝的超級(jí)文旅項(xiàng)目，建成后將成華中文旅第一大盤，引領(lǐng)華中旅游新時(shí)尚，并由此帶動(dòng)健康、文娛、教育等產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為武漢高質(zhì)量發(fā)展增添新引擎。

“目前，武漢向東、向西、向南都與武漢形成了‘都市圈效應(yīng)，唯獨(dú)向北還留有遺憾。”張怡說，如今“武漢北”終于要“出圈”了。

城鎮(zhèn)化進(jìn)入“都市圈時(shí)代”

張怡所說的“出圈”，是指武漢北地區(qū)要改變?cè)瓉砺浜蟮陌l(fā)展模式，融入活力四射的武漢“都市圈”。

都市圈，是近年來區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)話題。

都市圈，是指在城市群內(nèi)部以超大特大城市或輻射帶動(dòng)功能強(qiáng)的大城市為中心、以1小時(shí)通勤圈為基本范圍的城鎮(zhèn)化空間形態(tài)。

可見，都市圈不僅是城市群的重要組成部分，更是城市群的核心區(qū)域，借助毗鄰大城市“1小時(shí)通勤圈”之便，更容易享受到大城市的輻射帶動(dòng)紅利。

2019年2月，國家發(fā)改委出臺(tái)《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代都市圈的指導(dǎo)意見》，首次在頂層設(shè)計(jì)層面為都市圈發(fā)展提出指導(dǎo)意見，標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到新階段。

國際經(jīng)驗(yàn)表明，都市圈是城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。比如倫敦、巴黎、紐約、東京，這些世界上公認(rèn)的大都市圈，基本上都是在他們所在的國家城鎮(zhèn)化率超過50%以后，逐漸形成以中心城市為核心，包括周邊部分區(qū)域，大概面積為1萬—2萬平方公里范圍的都市圈。

這是因?yàn)椋S著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，當(dāng)中心城市擴(kuò)張到一定程度，必然推高土地等要素價(jià)格，還可能出現(xiàn)擁堵、環(huán)境污染等“城市病”，之后人、資金、技術(shù)等要素就會(huì)向外溢出。

這種溢出效應(yīng)，首先會(huì)輻射到大城市周邊“1小時(shí)通勤圈”，慢慢地就形成了都市圈。而當(dāng)都市圈發(fā)展到一定階段，相關(guān)資源會(huì)再往外溢，再慢慢地就形成了城市群。

2019年，我國城鎮(zhèn)化率已超60%，進(jìn)入工業(yè)化后期。中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所發(fā)布的《城市藍(lán)皮書》提出，中國城鎮(zhèn)化進(jìn)入城市群和都市圈時(shí)代，并成為支撐經(jīng)濟(jì)增長的主陣地、主平臺(tái)。

武漢都市圈“向北”

目前，我國已形成多個(gè)都市圈。其中，長三角都市圈、粵港澳都市圈、成渝都市圈、京津冀都市圈等發(fā)展較為成熟，成為“頭部都市圈”。

而以武漢都市圈為代表的中型城市圈，則被視為“成長型都市圈”，雖然當(dāng)前競(jìng)爭力還不夠強(qiáng)大，但極具成長潛力。

武漢都市圈，一般指武漢“1+8”城市圈，以武漢為圓心，覆蓋黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、天門、潛江等周邊8個(gè)城市。其中，黃岡因距離武漢更近，近年來與武漢的融合度越來越高，經(jīng)濟(jì)也得以快速發(fā)展。

但值得注意的是，雖然黃岡在武漢“1小時(shí)通勤圈”內(nèi)，但該市地域?qū)拸V，轄區(qū)內(nèi)發(fā)展不平衡。比如，黃岡所轄的紅安縣，與武漢的融合發(fā)展就相對(duì)滯后。

這與紅安地處的地理位置有關(guān)。紅安位于武漢以北，與武漢的新城區(qū)黃陂區(qū)接壤。但相對(duì)而言，黃陂區(qū)在武漢幾個(gè)城區(qū)中，城鎮(zhèn)化率還不夠快。

武漢市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2019年，武漢市中心城區(qū)城鎮(zhèn)化率均達(dá)到100%，但黃陂區(qū)城鎮(zhèn)化率只有49.21%。

這也從一個(gè)側(cè)面表明，過去一段時(shí)間，紅安從武漢市享受到的輻射紅利還不夠。

但正如硬幣有兩面一樣，發(fā)展不夠也預(yù)示著未來潛力巨大。

“人往高處走，人隨產(chǎn)業(yè)走”，人口流動(dòng)具有規(guī)律性。當(dāng)黃陂區(qū)的城鎮(zhèn)化率超過50%后，武漢中心城區(qū)的資源溢出效應(yīng)及輻射作用，將會(huì)帶動(dòng)黃陂及緊鄰的紅安實(shí)現(xiàn)爆發(fā)式增長，人口、資金、資源等要素也必然會(huì)流往以黃陂、紅安為代表的“武漢北”。

而2020年暴發(fā)的新冠肺炎疫情，則有望成為“武漢北”快速崛起的“催化劑”。一場(chǎng)疫情，讓人們明白，健康與快樂比什么都重要。

在業(yè)界看來，能提供高品質(zhì)健康與快樂服務(wù)的文旅產(chǎn)業(yè)，更容易成為“武漢北”的引爆點(diǎn)。

正如紅安縣文旅局局長羅軍所言，“近年來紅安文化旅游業(yè)發(fā)展較快，但如何與武漢形成更緊密的互動(dòng)，一直缺少一個(gè)引爆點(diǎn)。”

“武漢北”的四大引爆點(diǎn)

令人欣喜的是，武漢恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城項(xiàng)目正在成為引爆點(diǎn)。

引爆點(diǎn)一：區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。

項(xiàng)目坐落于被稱為“紅安南、武漢北”的紅安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，毗鄰長江新區(qū)、國家5A級(jí)木蘭景區(qū)，是武漢“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的衛(wèi)星城，處于“1+8武漢城市圈”的核心區(qū)域。

項(xiàng)目交通便利，距滬蓉高速紅安收費(fèi)站約4公里，距離天河機(jī)場(chǎng)40公里，距離陽邏港50公里，緊鄰紅安西站高鐵站，20分鐘可抵武漢高鐵站，30分鐘可抵達(dá)漢口高鐵站。

值得一提的是，項(xiàng)目還毗鄰規(guī)劃中的長江新城。長江新城是武漢市政府規(guī)劃的一個(gè)新區(qū)，位于武漢中北部的長江邊上，是武漢的“未來之星”。

按照遠(yuǎn)景規(guī)劃，到2025年，長江新城常住人口將達(dá)到110萬人，經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)到2000億元；至2035年，常住人口將達(dá)到205萬人，經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)到4500億元。

長江新區(qū)如此大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和就業(yè)人口的導(dǎo)入，必然帶來大量的居住、消費(fèi)和娛樂需求。但縱觀整個(gè)武漢北部，并沒有大型的配套能夠承載如此大的需求，而武漢恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城，正好能填補(bǔ)區(qū)域的配套空白。

引爆點(diǎn)二：朝陽產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)。

消費(fèi)升級(jí)時(shí)代，由文化與旅游相互融合而成的文旅產(chǎn)業(yè)，是公認(rèn)的朝陽產(chǎn)業(yè)，潛力無限。深諳文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的恒大集團(tuán)，在武漢恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城的打造上，可謂是“大手筆”。

項(xiàng)目共由八大旅游主題配套組成，包含水世界、童世界、旅游世界、溫泉城、文博園、養(yǎng)生谷、農(nóng)科園、美食天地，配套部分總占地約3200畝，相當(dāng)于300多個(gè)足球場(chǎng)的大小，“吃喝玩樂娛，一站式解決”。

不僅如此，每個(gè)主題旅游配套，都突出高品質(zhì)。

約34萬平方米的水世界，匯集了兒童館、趣味館、親子館、競(jìng)技館、挑戰(zhàn)館、極限館六大場(chǎng)館，打造的是全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)恒溫水樂園。

約25萬平方米的兒童世界，以兒童游樂、親子互動(dòng)為核心，構(gòu)筑全年齡段的親子童樂國度。

約21萬平方米的養(yǎng)生谷，整合一流醫(yī)療、健康管理、健康養(yǎng)生、保險(xiǎn)和旅游資源，呵護(hù)家人健康。

約29萬平米的農(nóng)科園，集成了全球頂級(jí)水準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)、裝備和管理，打造智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

約24萬平方米的旅游世界，融合主題酒店、標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)中心、KTV、電影院等配套，打造國內(nèi)領(lǐng)先的一體化旅游休閑生活圈。

約26萬平方米的九國溫泉城，一站式暢享日、泰、意、德、芬蘭、土耳其、中、韓、俄等九大風(fēng)情溫泉。

約27萬平方米的美食天地，薈萃世界美食，引入米其林餐廳，打造飲食、文化、休閑一體的世界級(jí)美食勝地。

約23萬平方米的文博園，設(shè)有科技體驗(yàn)博物館、藝術(shù)文化博物館、海洋文化博物館、影視體驗(yàn)博物館等8大博物館，打造“博物館之王”。

集文化、旅游、康養(yǎng)等多種生活方式于一體，一座宜居、宜業(yè)、宜商、宜學(xué)、宜娛的超級(jí)文旅綜合體正按規(guī)劃逐步實(shí)景呈現(xiàn)。

引爆點(diǎn)三：教衛(wèi)資源齊全。

毫無疑問，恒大欲在武漢北打造一座“新城”。城，必然是以人為核心的。所以，在武漢恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城，還配套有人們生活所必需的教育、醫(yī)療資源。

項(xiàng)目規(guī)劃有76畝教育配套用地，將建設(shè)39所幼兒園、9所小學(xué)、5所中學(xué)。目前已經(jīng)和武昌實(shí)驗(yàn)寄宿小學(xué)、黃岡中學(xué)、北大培文學(xué)校等名校簽約，未來還將引進(jìn)更多省級(jí)以上的知名學(xué)校。

醫(yī)療配套方面，也配備了相應(yīng)的社區(qū)醫(yī)療資源，小病小痛在家門口就能解決。即使是到武漢協(xié)和、同濟(jì)等醫(yī)院，也不到一小時(shí)車程。

引爆點(diǎn)四：人居環(huán)境優(yōu)越。

武漢恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城地處大別山南麓，背靠黃陂木蘭景區(qū)，生態(tài)資源豐富，目之所及，皆是山水，是舒適 自然的“人間天堂”，當(dāng)之無愧的武漢“后花園”，是康養(yǎng)、度假、親子的最佳生態(tài)休養(yǎng)地。

走進(jìn)武漢恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城，生態(tài)與人文相輔相成。項(xiàng)目以天然綠色水系為根，堅(jiān)持“生態(tài)環(huán)保大于天”的 綠色低碳主張，依水就勢(shì)，在保持地形地貌的基礎(chǔ)上，打造濱河水岸景觀帶，形成城市的生態(tài)U形綠廊， 是自然舒適的人居之所。

在此基礎(chǔ)上，恒大以多年造園經(jīng)驗(yàn)，薈萃多種珍稀樹種、名貴花卉，在項(xiàng)目內(nèi)打造六大歐陸園林景觀，集休閑娛樂、康體運(yùn)動(dòng)、觀光攬勝于一體，賦能美好生活新體驗(yàn)。

這種美好生活，并不遙遠(yuǎn)，正朝我們走來——在緊張激烈的都市工作之余，人們紛紛走出城市，回歸自然 ，看綠樹成蔭，聽鳥語蟲鳴，嗅草木清香，開啟“5+2”的生活方式。

所謂“5+2”的生活方式，“5”是指5天在快節(jié)奏都市中繁忙的工作和交際，“2”是指周末2天帶著父母 、孩子前往城市周邊享受愜意雙休。

這種生活狀態(tài)親近自然、回歸自然，是高質(zhì)量品質(zhì)生活象征，正演化為一種時(shí)尚潮流。武漢恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城，則是武漢周邊“5+2”生活方式的首選地。

曙光升騰，萬物成長。

站在“十三五”與“十四五”的交匯點(diǎn)上，在疫情中經(jīng)受住考驗(yàn)的武漢，必將在建設(shè)武漢都市圈的大道上，書寫更加波瀾壯闊的新篇章。“武漢北”的崛起，我們滿懷期待。